Nos programmes immobiliers neufs dans le Rhône

Le Rhône possède un patrimoine architectural magnifique. Dans le Beaujolais, les villages perchés de pierres dorées sont un incontournable. En choisissant un appartement neuf dans le Rhône, vous disposerez d’une multitude de petites cités de caractères à découvrir. Oingt, à 30 minutes au nord de Lyon, est une des plus belles communes de France. 

En concrétisant un projet immobilier dans le Rhône, vous profiterez de paysages magnifiques. Les monts du Lyonnais possèdent un charme sauvage unique. À l’extrême sud du département, le Pilat Rhodanien constitue le poumon vert du territoire. C’est un terrain de jeu idéal pour les activités de plein air : VTT, kayak, parapente… Le parc naturel est aussi un véritable musée à ciel ouvert. Il abrite des sites gallo-romains remarquables, notamment à Saint-Romain-en-Gal. 

Acheter un appartement neuf dans le Rhône, c’est bénéficier de grandes villes dynamiques, à commencer par Lyon. La capitale des Gaules accueille des évènements culturels d’envergure internationale. Son opéra possède un rayonnement mondial et reçoit de nombreux artistes. En décembre, la fête des Lumières permet de découvrir le riche patrimoine architectural de Lyon. 

En emménageant dans un appartement neuf dans le Rhône, vous profiterez d’une qualité de vie appréciable. Les communes du département sont à taille humaine. Elles offrent des services et infrastructures modernes : écoles, pôle de santé, gymnases… Le territoire est, également, doté d’un très bon maillage routier et ferroviaire. Les déplacements sont aisés. Les principales villes françaises et européennes sont accessibles rapidement. 

Les programmes neufs dans le Rhône

Nos programmes immobiliers neufs dans le Rhône se distinguent par leurs emplacements privilégiés. Au cœur de communes dynamiques, ils donnent accès à tous les avantages de la vie citadine. Situés dans des quartiers paisibles, ils offrent à leurs habitants un quotidien équilibré entre ville et campagne. 

Parfaitement intégrées dans leur environnement, nos résidences s’élèvent au sein de jardins arborés agréables. Ces espaces verdoyants, paysagés avec soin, permettent aux occupants de se détendre dans une atmosphère sereine. Chaque logement neuf dans le Rhône dispose d’une terrasse, d’un balcon ou d’une loggia. Ces zones agréables constituent de véritables pièces à part entière où il fait bon passer une soirée conviviale entre amis ou en famille. 

Les appartements neufs dans le Rhône profitent d’une belle luminosité, accentuée par les larges baies vitrées. Vous serez charmé par l’atmosphère chaleureuse des intérieurs. Tous les logements, dont les studios neufs dans le Rhône, possèdent de hautes performances thermiques et phoniques. Nos réalisations respectent toutes les dernières normes en vigueur (NF Habitat et RT 2012).

Chaque appartement ou maison neuve dans le Rhône bénéficie donc d’excellentes performances énergétiques. Grâce à des matériaux durables et de qualité, vous réalisez de belles économies d’énergie. De plus, les garanties constructeur vous permettent d’acheter en toute sérénité. En cas de malfaçon, votre promoteur immobilier neuf se chargera d’effectuer les travaux nécessaires.
N’hésitez pas à consulter notre brochure gratuite si vous souhaitez en savoir plus. Vous y découvrirez les détails de chaque studio, maison ou appartement neuf dans le Rhône disponible : les photos, le plan, le nombre de pièces, le prix de vente, l'étage, l'exposition, la superficie en m², les surfaces annexes (parking, balcon, jardin, terrasse, terrain...), le trimestre de livraison, le quartier, le nombre de lots...

Immobilier neuf : les dispositifs d'aide à l'achat

Un programme immobilier dans le Rhône vous rend éligible à certains avantages comme les frais de notaire réduits et certains dispositifs d’optimisation fiscale. Ces derniers sont soumis à conditions et varient selon que vous réalisiez un investissement locatif ou l'achat de votre résidence principale.

Logement neuf dans le Rhône : réaliser un investissement locatif 

•  La loi Pinel offre une réduction d'impôts en échange d'un investissement locatif sur un bien acquis neuf ou en VEFA. Entre autres conditions, le logement doit être situé dans une zone éligible Pinel A bis, A ou B1.
  Bon à savoir : le dispositif Pinel disparaîtra en fin d’année 2024. N’hésitez donc pas si vous souhaitez acheter en Pinel dans le 69.

•  Le statut LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) réduit la fiscalité des revenus locatifs d'un logement acquis neuf ou en VEFA. Celui-ci doit être meublé et mis en location par un propriétaire non-professionnel. Depuis la disparition du dispositif Censi-Bouvard, le statut LMNP est très intéressant pour acheter dans une résidence de services (EHPAD, résidence étudiante…).

   

Acheter sa résidence principale dans le Rhône 

Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) est accordé sous conditions de revenus aux ménages qui financent leur résidence principale par un crédit immobilier. Il s’agit d’un prêt sans intérêt avec mensualités différées. Si le programme immobilier neuf dans le Rhône  se situe en zone de rénovation urbaine, vous pouvez en outre bénéficier de la TVA à taux réduit de 5,5%.

Les villes les plus prisées 

L’emplacement de votre futur logement neuf dans le Rhône est essentiel. Il doit répondre à votre style de vie ou à celui de votre locataire cible. De plus, il est corrélé à la valorisation de votre bien ou, en cas d'investissement locatif, à son taux de rentabilité. Voici les secteurs les plus prisés par les investisseurs :

•  Lyon est une métropole de premier plan, tant au niveau français qu’européen. Elle incarne une valeur sûre en matière d’investissement immobilier, malgré un prix moyen élevé au m². L’ancienne capitale des Gaules jouit d’un patrimoine historique exceptionnel, d’une vie culturelle très dense et d’un emplacement stratégique. Poumon économique de la région Auvergne-Rhône-Alpes, elle bénéficie d’un nombre important d’entreprises de premier plan sur son territoire. De nombreux campus et écoles prestigieuses attirent également une forte population étudiante. Lyon est donc en tension immobilière maximale, notamment sur les biens à la location.
• Des villes de la proche banlieue lyonnaise présentent également des opportunités d’investissement intéressantes, avec des prix plus accessibles. C’est le cas de communes comme Villeurbanne, Caluire-et-Cuire, Saint-Cyr-au-Mont-d’Or… Celles-ci connaissent un développement urbain croissant et bénéficient d’une excellente desserte en transports en commun.
• Les amoureux de nature, qui souhaitent concilier campagne et ville, peuvent investir dans des communes résidentielles comme Lentilly, Ternay, Solaize, La Tour-de-Salvagny ou Rillieux-la-Pape. Ces charmantes villes à taille humaine offrent une qualité de vie unique à proximité de Lyon. Elles sont parfaitement desservies par les axes de transport et abritent de nombreuses infrastructures de proximité. Elles sont très appréciées par les habitants en quête de calme et d’environnement naturel, tout en restant à proximité de la métropole.

Comment réussir son investissement neuf dans le Rhône ? 

Les programmes neufs dans le Rhône sont situés au cœur d’adresses recherchées, à proximité des principales villes du département. Grâce à leur confort inégalable, elles séduisent les acquéreurs et locataires les plus exigeants. L’investissement locatif dans le Rhône connaît de solides potentialités. La démographie du territoire est en pleine croissance. Il possède une forte attractivité du fait de sa vitalité économique. 

Certaines communes sont éligibles au dispositif de la loi Pinel dans le Rhône. Ainsi, Lyon et Villeurbanne sont classées en zone A du mécanisme. Près de 100 villes sont situées en zone B1, dont Écully et Vaulx-en-Velin. En acquérant un appartement neuf dans le Rhône, vous bénéficierez d’un crédit d’impôt avantageux.

Il est donc important de définir vos besoins ou ceux de votre futur locataire : le type de bien adapté, la ville et le quartier, la superficie en m², le nombre de pièces, la proximité des commerces ou des écoles, l'accessibilité, le prix au m²…
Par exemple, acheter un studio neuf en centre-ville ou proche d’un campus est un bon moyen de louer à des jeunes actifs ou un étudiant. En cas d’investissement locatif, vous pouvez réaliser une estimation de votre rendement locatif.
Si vous avez besoin de conseils, n’hésitez pas à demander conseil à votre promoteur immobilier dans le Rhône.

L’immobilier neuf dans le Rhône offre une opportunité exceptionnelle d’investir au cœur d’un territoire dynamique. Vitalité économique, Histoire, culture, tourisme, vie étudiante et emplacement stratégique se conjuguent pour faire du 69 un département unique. Que vous cherchiez un studio, une maison ou un appartement neuf, votre promoteur immobilier Kaufman & Broad vous propose un vaste choix de biens. N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.