Appartement 4 pièces 78.61 m²
•488 000 €real_estate_agent
Livraison : 4ᵉ trim. 2028
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Statut : Avant-première
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Actabilité : 4ᵉ trim. 2026
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Dispositifs : LMNP • Patrimonial • Jeanbrun
Appartement 4 pièces 78.61 m²
•488 000 €Description et caractéristiques
Caractéristiques
- tagNuméro lot commercialE303
- homePièces4 pièces
- crop_freeSuperficie habitable78.61 m²
- hotelChambre3 chambres
- floorÉtage3ème étage
- exploreOrientationSud
Description
Appartement 4 pièces situé au 3ᵉ étage de l’opération Les Jardins Oria à Caluire-et-Cuire, un cadre alliant nature et vie urbaine aux portes de Lyon. Ce logement offre une surface habitable de 78,61 m² avec un séjour-cuisine lumineux de 28,57 m², trois chambres dont une de 13,37 m², une salle de bain, une salle d'eau avec WC et un WC séparé. Prolongeant l’espace intérieur, un balcon de 29,06 m² exposé sud invite à la détente. Un parking sécurisé complète ce bien lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures et sa double orientation. Idéal pour une vie familiale épanouie ou un investissement proche des transports et services.
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Prix avec TVA 20 %488 000 €
Frais de notaire estimésNC
Montant du projet488 000 €
Informations importantes
- Ces estimations sont données à titre indicatif
- Les frais de notaire sont réduits sur le neuf (2-3% vs 7-8% dans l'ancien)
- Le montant des charges mensuelles est estimé à 141 €
** Estimation non contractuelle calculée sur la base d’un amortissement intermédiaire de 3,5 %, plafonné à 8 000 € par an, et d’une hypothèse de taux marginal d’imposition maximal (45%).