Appartement 3 pièces 69,3 m²
•368 000 €real_estate_agent
Livraison : 4ᵉ trim. 2028
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Statut : À découvrir
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Actabilité : 4ᵉ trim. 2026
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Dispositifs : PTZ • LMNP • Patrimonial • LLI
Appartement 3 pièces 69,3 m²
•368 000 €Description et caractéristiques
Caractéristiques
- tagNuméro lot commercialD202
- homePièces3 pièces
- crop_freeSuperficie habitable69,3 m²
- hotelChambre2 chambres
- floorÉtage2ème étage
- exploreOrientationSud-Ouest
Description
Découvrez ce 3 pièces au sein de l’opération Auréa à Genas, un cadre alliant esprit village et vie citadine aux portes de Lyon. Situé au 2ème étage, cet appartement lumineux offre une surface habitable de 69,30 m². Le séjour de 29,30 m² s’ouvre sur un balcon de 17 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours. Il comprend deux chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé et un espace rangement.
Ce bien bénéficie d’un double parking rattaché, garantissant praticité et sécurité. L’agencement optimise la lumière naturelle et le confort au quotidien.
Parfait pour une vie de famille ou un investissement, ce logement se situe à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et espaces verts, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et dynamisme urbain. Projetez-vous dans un environnement convivial et fonctionnel, pensé pour votre bien-être.
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Prix standardTVA 20%
La TVA 20% est le taux standard appliqué en France.
** Estimation non contractuelle calculée sur la base d’un amortissement intermédiaire de 3,5 %, plafonné à 8 000 € par an, et d’une hypothèse de taux marginal d’imposition maximal (45%).