Appartement 3 pièces 66,3 m²
•358 000 €real_estate_agent
Livraison : 4ᵉ trim. 2028
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Statut : À découvrir
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Actabilité : 4ᵉ trim. 2026
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Dispositifs : PTZ • LMNP • Patrimonial • LLI
Appartement 3 pièces 66,3 m²
•358 000 €Description et caractéristiques
Caractéristiques
- tagNuméro lot commercialD203
- homePièces3 pièces
- crop_freeSuperficie habitable66,3 m²
- hotelChambre2 chambres
- floorÉtage2ème étage
- exploreOrientationOuest
Description
Découvrez ce 3 pièces au sein de l’opération Auréa à Genas, offrant un cadre de vie alliant esprit village et vie citadine, proche des commerces, écoles et transports.
D’une surface habitable de 66,30 m², il se compose d’un séjour/cuisine lumineux de 29,20 m², de deux chambres (12,70 m² et 10,90 m²), d’une salle de bain, d’un WC séparé et de nombreux rangements.
Situé au 2ème étage, il bénéficie d’une terrasse de 21,50 m² exposée ouest, idéale pour profiter des beaux jours.
Avec deux places de parking sécurisées, ce logement offre confort et tranquillité dans un environnement verdoyant et convivial.
Idéal pour une vie familiale harmonieuse ou un investissement à proximité de Lyon.
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Prix standardTVA 20%
La TVA 20% est le taux standard appliqué en France.
** Estimation non contractuelle calculée sur la base d’un amortissement intermédiaire de 3,5 %, plafonné à 8 000 € par an, et d’une hypothèse de taux marginal d’imposition maximal (45%).