Appartement 4 pièces 87.2 m²
•462 000 €real_estate_agent
Livraison : 4ᵉ trim. 2028
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Statut : À découvrir
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Actabilité : 4ᵉ trim. 2026
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Dispositifs : PTZ • LMNP • Patrimonial • LLI • Jeanbrun
Appartement 4 pièces 87.2 m²
•462 000 €Description et caractéristiques
Caractéristiques
- tagNuméro lot commercialD101
- homePièces4 pièces
- crop_freeSuperficie habitable87.2 m²
- hotelChambre3 chambres
- floorÉtage1er étage
- exploreOrientationSud-Est
Description
Appartement 4 pièces situé à Genas, dans l’opération Auréa, offrant un cadre de vie alliant esprit village et vie citadine aux portes de Lyon. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce logement bénéficie d’un environnement calme et convivial.
D’une surface habitable de 87,20 m², il dispose d’un séjour/cuisine lumineux de 33 m², de trois chambres confortables, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Situé au 1er étage, il s’ouvre sur un balcon de 12 m² exposé Sud-Est.
Ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses prestations personnalisables. Idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif, il offre un accès facile aux services et transports, garantissant confort et qualité de vie au quotidien. Deux places de parking complètent ce lot.
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Prix standardTVA 20%
La TVA 20% est le taux standard appliqué en France.
* Offre valable pour tout contrat de réservation signé entre le 01/07/2026 et le 31/08/2026 inclus, suivi d’une réitération par acte notarié au plus tard à la date fixée dans le contrat de réservation.
- Frais de notaire offerts (hors frais d’hypothèque, frais de garantie et frais bancaires)
Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir et hors prix maîtrisés ou encadrés. Liste des programmes éligibles et détail des conditions disponibles dans nos espaces de vente.
** Estimation non contractuelle calculée sur la base d’un amortissement intermédiaire de 3,5 %, plafonné à 8 000 € par an, et d’une hypothèse de taux marginal d’imposition maximal (45%).