Appartement 4 pièces 87.2 m²
•472 000 €real_estate_agent
Livraison : 4ᵉ trim. 2028
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Statut : À découvrir
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Actabilité : 4ᵉ trim. 2026
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Dispositifs : PTZ • LMNP • Patrimonial • LLI • Jeanbrun
Appartement 4 pièces 87.2 m²
•472 000 €Description et caractéristiques
Caractéristiques
- tagNuméro lot commercialD201
- homePièces4 pièces
- crop_freeSuperficie habitable87.2 m²
- hotelChambre3 chambres
- floorÉtage2ème étage
- exploreOrientationSud-Est
Description
Appartement 4 pièces au 2ème étage de l’opération Auréa à Genas, offrant un cadre de vie alliant esprit village et proximité de Lyon. Situé à deux pas des commerces, écoles et transports, ce logement bénéficie d’un environnement calme et convivial.
D’une surface habitable de 87,20 m², il comprend un séjour/cuisine de 33 m², trois chambres (13,5 m², 12,8 m² et 11,2 m²), une salle de bain, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une terrasse de 13,3 m² exposée Sud-Est.
Avec deux parkings rattachés, ce bien lumineux et bien agencé offre confort et tranquillité. Idéal pour une vie familiale épanouie ou un investissement de qualité à Genas, proche de toutes commodités et des accès vers Lyon.
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Prix standardTVA 20%
La TVA 20% est le taux standard appliqué en France.
* Offre valable pour tout contrat de réservation signé entre le 01/07/2026 et le 31/08/2026 inclus, suivi d’une réitération par acte notarié au plus tard à la date fixée dans le contrat de réservation.
- Frais de notaire offerts (hors frais d’hypothèque, frais de garantie et frais bancaires)
Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir et hors prix maîtrisés ou encadrés. Liste des programmes éligibles et détail des conditions disponibles dans nos espaces de vente.
** Estimation non contractuelle calculée sur la base d’un amortissement intermédiaire de 3,5 %, plafonné à 8 000 € par an, et d’une hypothèse de taux marginal d’imposition maximal (45%).