Appartement 2 pièces 50,95 m²
•298 000 €real_estate_agent
Livraison : 4ᵉ trim. 2028
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Statut : À découvrir
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Actabilité : 4ᵉ trim. 2026
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Dispositifs : PTZ • LMNP • Patrimonial • LLI • Jeanbrun
Appartement 2 pièces 50,95 m²
•298 000 €Description et caractéristiques
Caractéristiques
- tagNuméro lot commercialA41
- homePièces2 pièces
- crop_freeSuperficie habitable50,95 m²
- hotelChambre1 chambre
- floorÉtage4ème étage
- exploreOrientationSud
Description
Situé à Lyon 3ᵉ, dans le quartier prisé de Montchat, ce 2 pièces de 50,95 m² au 4ᵉ étage de l’opération Nuances offre un cadre de vie paisible et verdoyant. L’appartement comprend un séjour-cuisine lumineux de 27,65 m², une chambre de 13,15 m², une salle de bains, un WC séparé et une buanderie. Il bénéficie d’un balcon de 6 m² exposé sud, idéal pour profiter des beaux jours.
Conçu pour maximiser la lumière naturelle grâce à une double orientation, ce logement allie confort et fonctionnalité avec des espaces bien agencés. La résidence intimiste propose un environnement calme à proximité des commerces, écoles et transports (tram T3 et T6 à moins de 500 m).
Ce bien est parfait pour une vie de famille ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et recherché de Lyon.
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Prix standardTVA 20%
La TVA 20% est le taux standard appliqué en France.
* Offre valable pour tout contrat de réservation signé entre le 01/07/2026 et le 31/08/2026 inclus, suivi d’une réitération par acte notarié au plus tard à la date fixée dans le contrat de réservation.
- Frais de notaire offerts (hors frais d’hypothèque, frais de garantie et frais bancaires)
Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir et hors prix maîtrisés ou encadrés. Liste des programmes éligibles et détail des conditions disponibles dans nos espaces de vente.
** Estimation non contractuelle calculée sur la base d’un amortissement intermédiaire de 3,5 %, plafonné à 8 000 € par an, et d’une hypothèse de taux marginal d’imposition maximal (45%).