Appartement 2 pièces 42.25 m²
•258 000 €real_estate_agent
Livraison : 4ᵉ trim. 2028
check
Statut : À découvrir
ink_pen
Actabilité : 4ᵉ trim. 2026
money_bag
Dispositifs : PTZ • LMNP • Patrimonial • LLI
Appartement 2 pièces 42.25 m²
•258 000 €Description et caractéristiques
Caractéristiques
- tagNuméro lot commercialA12
- homePièces2 pièces
- crop_freeSuperficie habitable42.25 m²
- hotelChambre1 chambre
- floorÉtage1er étage
- exploreOrientationSud
Description
Appartement 2 pièces au 1er étage de l’opération Nuances, situé dans le quartier prisé de Montchat à Lyon 3ᵉ. Ce logement offre un cadre de vie paisible à proximité des commerces, écoles et espaces verts, avec un accès facile aux tramways T3 et T6.
D’une surface habitable de 42,25 m², il comprend un séjour-cuisine lumineux de 25,45 m², une chambre de 10 m², une salle de bains avec WC, ainsi qu’un cellier. Il bénéficie d’un balcon de 6,80 m² exposé Sud, idéal pour profiter des beaux jours.
Conçu pour maximiser la lumière naturelle grâce à une double orientation, ce bien garantit confort et bien-être. La résidence est pensée dans une démarche durable avec des matériaux biosourcés.
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce 2 pièces invite à une vie familiale calme tout en restant connecté au dynamisme lyonnais.
Configurez votre projet en quelques étapes pour obtenir un prix personnalisé.
Quel est votre profil acheteur ?
Sélectionner le dispositif qui vous correspond
Prix standardTVA 20%
La TVA 20% est le taux standard appliqué en France.
* Offre valable pour tout contrat de réservation signé entre le 01/07/2026 et le 31/08/2026 inclus, suivi d’une réitération par acte notarié au plus tard à la date fixée dans le contrat de réservation.
- Frais de notaire offerts (hors frais d’hypothèque, frais de garantie et frais bancaires)
Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir et hors prix maîtrisés ou encadrés. Liste des programmes éligibles et détail des conditions disponibles dans nos espaces de vente.
** Estimation non contractuelle calculée sur la base d’un amortissement intermédiaire de 3,5 %, plafonné à 8 000 € par an, et d’une hypothèse de taux marginal d’imposition maximal (45%).