Appartement 3 pièces 60,25 m²
•332 000 €real_estate_agent
Livraison : 4ᵉ trim. 2028
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Statut : À découvrir
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Actabilité : 4ᵉ trim. 2026
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Dispositifs : PTZ • LMNP • Patrimonial • LLI • Jeanbrun
Appartement 3 pièces 60,25 m²
•332 000 €Description et caractéristiques
Caractéristiques
- Numéro lot commercialA14
- Pièces3 pièces
- Surface habitable60,25 m²
- Chambre2 chambres
- Étage1er étage
- OrientationOuest • Sud
Description
Appartement 3 pièces situé au 1er étage de l’opération Nuances à Lyon 3, dans le quartier prisé de Montchat, réputé pour son calme résidentiel et sa proximité avec les commerces, écoles et transports (tram T3 à moins de 500 m).
D’une surface habitable de 60,25 m², il offre un séjour lumineux de 24,60 m² avec cuisine ouverte, deux chambres de 13,10 m² et 10,65 m², une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu’une loggia de 6 m² exposée Sud-Ouest.
Ce bien bénéficie d’une double orientation, d’un agencement optimisé et d’un environnement verdoyant grâce au jardin central de la résidence.
Idéal pour une vie familiale confortable ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et bien desservi.
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Prix standardTVA 20%
La TVA 20% est le taux standard appliqué en France.
** Estimation non contractuelle calculée sur la base d’un amortissement intermédiaire de 3,5 %, plafonné à 8 000 € par an, et d’une hypothèse de taux marginal d’imposition maximal (45%).