Appartement 3 pièces 60.25 m²
•354 000 €check
Statut : Avant-première
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Dispositifs : LMNP • Patrimonial • Jeanbrun
Appartement 3 pièces 60.25 m²
•354 000 €Description et caractéristiques
Caractéristiques
- tagNuméro lot commercialA33
- homePièces3 pièces
- crop_freeSuperficie habitable60.25 m²
- hotelChambre2 chambres
- floorÉtage3ème étage
Description
Situé à Lyon 3ème, dans le quartier prisé de Montchat, ce 3 pièces de 60,25 m² fait partie de l’opération Nuances, un ensemble intimiste de 14 appartements lumineux. Niché au 3ème étage, il offre un séjour/cuisine de 30,80 m² prolongé par une loggia de 6 m², deux chambres confortables, une salle de bains, et des toilettes séparées.
Bénéficiant d’une double orientation, ce bien favorise la lumière naturelle et le calme. L’environnement verdoyant avec un jardin paysager valorise la qualité de vie au cœur de la ville. Proche des transports (tramway T3 et T6) et des commerces, il convient parfaitement à une vie familiale ou un investissement locatif.
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Prix avec TVA 20 %354 000 €
Frais de notaire estimésNC
Montant du projet354 000 €
Informations importantes
- Ces estimations sont données à titre indicatif
- Les frais de notaire sont réduits sur le neuf (2-3% vs 7-8% dans l'ancien)
- Le montant des charges mensuelles est estimé à 114 €
** Estimation non contractuelle calculée sur la base d’un amortissement intermédiaire de 3,5 %, plafonné à 8 000 € par an, et d’une hypothèse de taux marginal d’imposition maximal (45%).