Appartement 3 pièces 60.3 m²
•346 000 €check
Statut : Avant-première
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Dispositifs : LMNP • Patrimonial • Jeanbrun
Appartement 3 pièces 60.3 m²
•346 000 €Description et caractéristiques
Caractéristiques
- tagNuméro lot commercialA43
- homePièces3 pièces
- crop_freeSuperficie habitable60.3 m²
- hotelChambre2 chambres
- floorÉtage4ème étage
Description
Ce 3 pièces situé au 4ème étage de l’opération Nuances à Lyon 3, dans le quartier prisé de Montchat, offre un cadre de vie paisible à proximité des commerces, écoles et transports (tramways T3 et T6).
D’une surface habitable de 60,30 m², il se compose d’un séjour-cuisine de 27,60 m², de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’une buanderie.
Ce bien bénéficie d’un balcon de 5,80 m², idéal pour profiter de l’extérieur.
Luminosité optimale grâce à une double orientation et une conception traversante.
Parfait pour une vie familiale confortable ou un investissement dans un secteur dynamique et verdoyant.
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Prix avec TVA 20 %346 000 €
Frais de notaire estimésNC
Montant du projet346 000 €
Informations importantes
- Ces estimations sont données à titre indicatif
- Les frais de notaire sont réduits sur le neuf (2-3% vs 7-8% dans l'ancien)
- Le montant des charges mensuelles est estimé à 115 €
** Estimation non contractuelle calculée sur la base d’un amortissement intermédiaire de 3,5 %, plafonné à 8 000 € par an, et d’une hypothèse de taux marginal d’imposition maximal (45%).