Appartement 4 pièces 83,1 m²
•466 000 €real_estate_agent
Livraison : 4ᵉ trim. 2028
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Statut : À découvrir
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Actabilité : 4ᵉ trim. 2026
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Dispositifs : PTZ • LMNP • Patrimonial • LLI • Jeanbrun
Appartement 4 pièces 83,1 m²
•466 000 €Description et caractéristiques
Caractéristiques
- tagNuméro lot commercialA22
- homePièces4 pièces
- crop_freeSuperficie habitable83,1 m²
- hotelChambre3 chambres
- floorÉtage2ème étage
- exploreOrientationSud
Description
Situé à Lyon 3ᵉ, dans le quartier prisé de Montchat, ce 4 pièces de 83,10 m² au 2ᵉ étage de l’opération Nuances offre un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces et des transports (tramways T3 et T6). L’appartement se compose d’un séjour/cuisine de 31,85 m² lumineux, de trois chambres dont une suite parentale, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Il bénéficie d’un balcon de 10,80 m² exposé sud, idéal pour profiter des beaux jours. Conçu avec soin, ce logement bi-orienté allie confort thermique et agencement optimisé. Parfait pour une vie familiale ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et recherché.
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Prix standardTVA 20%
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* Offre valable pour tout contrat de réservation signé entre le 01/07/2026 et le 31/08/2026 inclus, suivi d’une réitération par acte notarié au plus tard à la date fixée dans le contrat de réservation.
- Frais de notaire offerts (hors frais d’hypothèque, frais de garantie et frais bancaires)
Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir et hors prix maîtrisés ou encadrés. Liste des programmes éligibles et détail des conditions disponibles dans nos espaces de vente.
** Estimation non contractuelle calculée sur la base d’un amortissement intermédiaire de 3,5 %, plafonné à 8 000 € par an, et d’une hypothèse de taux marginal d’imposition maximal (45%).