Appartement 4 pièces 81,95 m²
•514 000 €real_estate_agent
Livraison : 4ᵉ trim. 2028
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Statut : À découvrir
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Actabilité : 4ᵉ trim. 2026
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Dispositifs : PTZ • LMNP • Patrimonial • LLI • Jeanbrun
Appartement 4 pièces 81,95 m²
•514 000 €Description et caractéristiques
Caractéristiques
- tagNuméro lot commercialA51
- homePièces4 pièces
- crop_freeSuperficie habitable81,95 m²
- hotelChambre3 chambres
- floorÉtage5ème étage
- exploreOrientationSud
Description
Appartement 4 pièces au 5ème étage de l’opération Nuances à Lyon 3ᵉ, dans le quartier prisé de Montchat, offrant un cadre de vie paisible et connecté à proximité des commerces et transports.
D’une surface habitable de 81,95 m², il comprend un séjour/cuisine lumineux de 30,95 m², trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau, un WC séparé et une buanderie.
Profitez d’un balcon de 12,25 m² exposé Sud, idéal pour vos moments de détente.
Ce bien bénéficie d’une double orientation, d’un agencement optimisé et d’un confort thermique grâce à des matériaux biosourcés.
Parfait pour une vie familiale épanouie ou un investissement locatif dans un secteur recherché, à deux pas du tramway et des espaces verts.
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Prix standardTVA 20%
La TVA 20% est le taux standard appliqué en France.
* Offre valable pour tout contrat de réservation signé entre le 01/07/2026 et le 31/08/2026 inclus, suivi d’une réitération par acte notarié au plus tard à la date fixée dans le contrat de réservation.
- Frais de notaire offerts (hors frais d’hypothèque, frais de garantie et frais bancaires)
Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir et hors prix maîtrisés ou encadrés. Liste des programmes éligibles et détail des conditions disponibles dans nos espaces de vente.
** Estimation non contractuelle calculée sur la base d’un amortissement intermédiaire de 3,5 %, plafonné à 8 000 € par an, et d’une hypothèse de taux marginal d’imposition maximal (45%).