Studio 38.75 m²
•248 000 €check
Statut : Avant-première
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Dispositifs : LMNP • Patrimonial • LLI
Studio 38.75 m²
•248 000 €Description et caractéristiques
Caractéristiques
- tagNuméro lot commercialA13
- homePièces1 pièce
- crop_freeSuperficie habitable38.75 m²
- hotelChambre1 chambre
- floorÉtage1er étage
- exploreOrientationSud
Description
Studio lumineux situé au 1er étage de l’opération Nuances à Lyon 3ᵉ, dans le quartier prisé de Montchat, alliant calme résidentiel et proximité des commerces et transports. Ce bien de 38,75 m² offre un séjour/cuisine spacieux de 28 m², une salle de bains avec toilettes séparées, ainsi qu’un balcon de 3,85 m² exposé sud. Conçu pour maximiser la lumière naturelle grâce à une double orientation, il bénéficie d’un cadre verdoyant avec un jardin commun paysager. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce studio assure confort et qualité de vie à quelques minutes du tramway T3.
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RécapitulatifHabiter -
Prix TVA %248 000 €
Frais de notaire estimésFrais de notaire réduits sur le neuf (2–3% vs 7–8% dans l'ancien).
NCMontant total du projetCharges estimées à 74€/mois
248 000 €Obtenez une simulation de crédit avec Cafpi
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Je teste mon éligibilité** Estimation non contractuelle calculée sur la base d’un amortissement intermédiaire de 3,5 %, plafonné à 8 000 € par an, et d’une hypothèse de taux marginal d’imposition maximal (45%).