Appartement 2 pièces 45,4 m²
•254 000 €real_estate_agent
Livraison : 4ᵉ trim. 2028
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Statut : À découvrir
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Actabilité : 4ᵉ trim. 2026
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Dispositifs : PTZ • LMNP • Patrimonial • LLI • Jeanbrun
Appartement 2 pièces 45,4 m²
•254 000 €Description et caractéristiques
Caractéristiques
- tagNuméro lot commercialA21
- homePièces2 pièces
- crop_freeSuperficie habitable45,4 m²
- hotelChambre1 chambre
- floorÉtage2ème étage
- exploreOrientationEst • Nord
Description
Ce studio de 45,40 m² situé au 2e étage de l’opération Nuances à Lyon 3, dans le quartier prisé de Montchat, offre un cadre de vie paisible et verdoyant à proximité immédiate des tramways T3 et T6. Il se compose d’un séjour lumineux de 22,90 m² avec cuisine ouverte prolongé par une loggia de 5,80 m² exposée Est, d’une chambre de 11,10 m², d’une salle de bains et de toilettes séparées. Bénéficiez d’un environnement calme, d’une conception bi-orientée favorisant la lumière naturelle et d’un accès facile aux commerces et espaces verts. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché.
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Prix standardTVA 20%
La TVA 20% est le taux standard appliqué en France.
* Offre valable pour tout contrat de réservation signé entre le 01/07/2026 et le 31/08/2026 inclus, suivi d’une réitération par acte notarié au plus tard à la date fixée dans le contrat de réservation.
- Frais de notaire offerts (hors frais d’hypothèque, frais de garantie et frais bancaires)
Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir et hors prix maîtrisés ou encadrés. Liste des programmes éligibles et détail des conditions disponibles dans nos espaces de vente.
** Estimation non contractuelle calculée sur la base d’un amortissement intermédiaire de 3,5 %, plafonné à 8 000 € par an, et d’une hypothèse de taux marginal d’imposition maximal (45%).