Appartement 2 pièces 45.4 m²
•264 000 €check
Statut : Avant-première
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Dispositifs : LMNP • Patrimonial • LLI
Appartement 2 pièces 45.4 m²
•264 000 €Description et caractéristiques
Caractéristiques
- tagNuméro lot commercialA21
- homePièces2 pièces
- crop_freeSuperficie habitable45.4 m²
- hotelChambre1 chambre
- floorÉtage2ème étage
- exploreOrientationEst • Nord
Description
Ce studio de 45,40 m² situé au 2e étage de l’opération Nuances à Lyon 3, dans le quartier prisé de Montchat, offre un cadre de vie paisible et verdoyant à proximité immédiate des tramways T3 et T6. Il se compose d’un séjour lumineux de 22,90 m² avec cuisine ouverte prolongé par une loggia de 5,80 m² exposée Est, d’une chambre de 11,10 m², d’une salle de bains et de toilettes séparées. Bénéficiez d’un environnement calme, d’une conception bi-orientée favorisant la lumière naturelle et d’un accès facile aux commerces et espaces verts. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché.
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RécapitulatifHabiter -
Prix TVA %264 000 €
Frais de notaire estimésFrais de notaire réduits sur le neuf (2–3% vs 7–8% dans l'ancien).
NCMontant total du projetCharges estimées à 86€/mois
264 000 €Obtenez une simulation de crédit avec Cafpi
Je simule mon créditVérifiez si vous êtes éligible au PTZ et au Booster PTZ
Je teste mon éligibilité** Estimation non contractuelle calculée sur la base d’un amortissement intermédiaire de 3,5 %, plafonné à 8 000 € par an, et d’une hypothèse de taux marginal d’imposition maximal (45%).