Studio 38.8 m²

Description

Studio situé à Lyon 3ᵉ, dans le quartier prisé de Montchat, au sein de l’opération Nuances. Ce bien offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles et des tramways T3 et T6, facilitant l’accès au centre-ville et au campus de La Doua. D’une surface habitable de 38,8 m², ce studio se compose d’un séjour lumineux de 28 m² avec espace bureau, d’une cuisine ouverte, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Il bénéficie d’une loggia de 3,8 m² exposée sud, idéale pour profiter des beaux jours. Situé au 1er étage, il offre un confort durable grâce à une conception bi-orientée favorisant la lumière naturelle. Ce logement séduit par son environnement calme, son agencement optimisé et ses prestations modernes, intégrant des matériaux biosourcés pour un confort thermique et acoustique renforcé. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce studio invite à une vie citadine agréable, proche des espaces verts et des transports, dans une résidence à taille humaine et à l’architecture soignée.