Appartement 2 pièces 45.3 m²

Description

Ce studio de 45,30 m² situé au 2ᵉ étage de l’opération Nuances à Lyon 3ᵉ, dans le quartier prisé de Montchat, offre un cadre de vie calme et verdoyant à proximité immédiate des tramways T3 et T6. L’espace principal de 22,90 m² regroupe séjour et cuisine, prolongé d’une loggia de 5,80 m² exposée Nord-Est, idéale pour profiter de l’extérieur. La chambre de 11 m², la salle de bains, ainsi que les toilettes séparées garantissent un confort optimal. Pensé pour une vie agréable, ce bien lumineux bénéficie d’une double orientation et d’un agencement soigné. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, il séduit par sa situation proche des commerces, écoles et espaces verts, offrant un équilibre entre tranquillité et dynamisme urbain.