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Chenôve / 21 Central Park

2 pièces à partir de
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Centrale, familiale et connectée, une adresse privilégiée au cœur de Chenôve

Profitez de la TVA réduite pour devenir propriétaire d’un bel appartement contemporain, en plein cœur de Chenôve. Limitrophe à Dijon, à deux pas du tramway T2, du collège et du centre culturel, l’adresse centrale bénéficie d’un cadre renouvelé où fleurissent commerces, services et équipements de loisirs pour votre bien-être. 
Pleinement intégrée au nouveau Parc Urbain, cette nouvelle résidence neuve propose des appartements, du studio au 4 pièces, aux agencements soignés qui optimisent l’espace et la lumière naturelle, avec des dispositions traversantes ou en angle pour certains. Tous se prolongent par de confortables espaces extérieurs, balcon ou terrasse, pour apprécier les vues dégagées sur la nature, préservée des véhicules grâce au parking en sous-sol. Un havre de quiétude, rare en plein cœur de ville. 

Venez visiter, sur rendez-vous, notre appartement décoré dans notre résidence CANAL & SENS à Dijon pour découvrir nos réalisations et nos prestations.

 

  • Éligible à la TVA à 5,5 %*
  • Tramway à 100 m
  • Proche des écoles et commerces
  • Beaux espaces extérieurs
  • Vues sur le Parc Urbain

 

* Sous réserve de conditions

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today Grande ouverture - Livraison à partir du 2ème tri. 2023
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Studio

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Dernier lot disponibledispo.
B05 29,20 m2 RDC S à partir de 120 000 €
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2 pièces

Appartement 2 pièces

A01 36,40 m2 RDC O 1 parking à partir de 112 533 €
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B04 44,70 m2 RDC E 1 parking, Jardin (35 m²), Terrasse (11,30 m²) à partir de 133 633 €
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A11 39,60 m2 1er O 1 parking, Loggia (11,50 m²) à partir de 124 842 €
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B11 39,60 m2 1er S 1 parking, Loggia (11,50 m²) à partir de 124 842 €
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A12 44,30 m2 1er N 1 parking à partir de 135 392 €
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B12 44,30 m2 1er O 1 parking, Balcon (10,50 m²) à partir de 137 150 €
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B21 39,60 m2 2ème S 1 parking, Loggia (11,50 m²) à partir de 126 600 €
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A21 39,60 m2 2ème O 1 parking, Loggia (11,50 m²) à partir de 126 600 €
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A22 44,50 m2 2ème N 1 parking à partir de 137 150 €
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B22 44,50 m2 2ème O 1 parking, Balcon (10,50 m²) à partir de 138 908 €
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A31 39,60 m2 3ème O 1 parking, Loggia (11,50 m²) à partir de 128 358 €
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B31 39,60 m2 3ème S 1 parking, Loggia (11,50 m²) à partir de 128 358 €
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A32 44,50 m2 3ème N 1 parking à partir de 138 908 €
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B32 44,50 m2 3ème O 1 parking, Balcon (10,50 m²) à partir de 140 667 €
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A41 39,60 m2 4ème O 1 parking, Loggia (11,50 m²) à partir de 130 117 €
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B41 39,60 m2 4ème S 1 parking, Loggia (11,50 m²) à partir de 130 117 €
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A42 44,50 m2 4ème N 1 parking à partir de 140 667 €
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B42 44,50 m2 4ème O 1 parking, Balcon (10,50 m²) à partir de 142 425 €
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3 pièces

Appartement 3 pièces

B01 59,90 m2 RDC N 1 parking, Terrasse (17,50 m²) à partir de 160 008 €
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A03 59,90 m2 RDC E 1 parking, Terrasse (17,50 m²) à partir de 161 767 €
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B02 60 m2 RDC N 1 parking, Terrasse (17,30 m²) à partir de 161 767 €
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A02 60 m2 RDC E 1 parking, Terrasse (17,30 m²) à partir de 163 525 €
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B03 59,90 m2 RDC N 1 parking, Jardin (45 m²), Terrasse (17,50 m²) à partir de 165 283 €
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B14 60 m2 1er N 1 parking, Balcon (9 m²) à partir de 149 458 €
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A14 60,20 m2 1er E 1 parking, Balcon (9 m²) à partir de 151 217 €
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B15 59,90 m2 1er N 1 parking, Balcon (9 m²) à partir de 152 975 €
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B13 59,90 m2 1er N 1 parking, Balcon (9 m²) à partir de 152 975 €
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A13 59,90 m2 1er E 1 parking, Balcon (9 m²) à partir de 154 733 €
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A15 59,90 m2 1er E 1 parking, Balcon (9 m²) à partir de 154 733 €
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B24 60 m2 2ème N 1 parking, Balcon (9 m²) à partir de 151 217 €
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A24 60 m2 2ème E 1 parking, Balcon (9 m²) à partir de 152 975 €
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B23 59,90 m2 2ème N 1 parking, Balcon (9 m²) à partir de 154 733 €
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B25 59,90 m2 2ème N 1 parking, Balcon (9 m²) à partir de 154 733 €
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A25 59,90 m2 2ème E 1 parking, Balcon (9 m²) à partir de 156 492 €
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A23 59,90 m2 2ème E 1 parking, Balcon (9 m²) à partir de 163 167 €
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B34 60 m2 3ème N 1 parking, Balcon (9 m²) à partir de 152 975 €
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A34 60 m2 3ème E 1 parking, Balcon (9 m²) à partir de 154 733 €
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B35 59,90 m2 3ème N 1 parking, Balcon (9 m²) à partir de 156 492 €
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B33 59,90 m2 3ème N 1 parking, Balcon (9 m²) à partir de 156 492 €
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A35 59,90 m2 3ème E 1 parking, Balcon (9 m²) à partir de 158 250 €
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A33 59,90 m2 3ème E 1 parking, Balcon (9 m²) à partir de 158 250 €
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B44 60 m2 4ème N 1 parking, Balcon (9 m²) à partir de 154 733 €
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A44 60 m2 4ème O 1 parking, Balcon (9 m²) à partir de 156 492 €
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B45 59,90 m2 4ème N 1 parking, Balcon (9 m²) à partir de 158 250 €
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B43 59,90 m2 4ème N 1 parking, Balcon (9 m²) à partir de 158 250 €
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A43 59,90 m2 4ème E 1 parking, Balcon (9 m²) à partir de 160 008 €
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A45 59,90 m2 4ème E 1 parking, Balcon (9 m²) à partir de 160 008 €
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4 pièces

Appartement 4 pièces

B16 75,40 m2 1er E 1 parking, Balcon (10,50 m²) à partir de 163 525 €
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A16 75,40 m2 1er S 1 parking, Balcon (10,50 m²) à partir de 167 042 €
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B26 75,40 m2 2ème E 1 parking, Balcon (10,50 m²) à partir de 165 283 €
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A26 75,40 m2 2ème S 1 parking, Balcon (10,50 m²) à partir de 168 800 €
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B36 75,40 m2 3ème E 1 parking, Balcon (10,50 m²) à partir de 167 042 €
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A36 75,40 m2 3ème S 1 parking, Balcon (10,50 m²) à partir de 170 558 €
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B46 75,40 m2 4ème E 1 parking, Balcon (10,50 m²) à partir de 168 800 €
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A46 75,40 m2 4ème S 1 parking, Balcon (10,50 m²) à partir de 172 317 €
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B51 78,20 m2 5ème S/O 1 parking, Terrasse (70 m²) à partir de 218 333 €
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B52 72,20 m2 5ème N 1 parking, Terrasse (47 m²) à partir de 221 550 €
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A52 72,20 m2 5ème E 1 parking, Terrasse (47 m²) à partir de 221 550 €
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A51 78,20 m2 5ème N/O 1 parking, Terrasse (70 m²) à partir de 230 342 €
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Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Citya.

Découvrez les mensualités

Votre 2 pièces à partir de
445 € / mois(1)

Votre 3 pièces à partir de
572 € / mois(2)

Votre 4 pièces à partir de
598 € / mois(3)

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Le meilleur financement avec meilleurtaux.com, partenaire Kaufman & Broad

(1) Exemple représentatif hors frais (dossier et notaire) pour l’acquisition d’un appartement au prix de 112 533 € pour un Couple sans enfant au revenu fiscal de référence de 27 000 € avec un apport personnel de 00 €. Mensualité globale lissée de 445 € pendant 25 ans, composée de: - Un prêt amortissable d'un montant de 74 070,00 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 1,50% (1) garanti par une caution mutuelle. (180 mensualités de 429,66 € € puis 120 mensualités de 54,55 €) TAEG hors assurance de 2,23%. Coût total du crédit : 14 475,85 € (2 777,63 € d'assurance, 9 814,80 € d'intérêts et 1 883,43 € de frais de garanties). Montant total dû par les emprunteurs: 88 546 €. - Un prêt à taux Zéro d'un montant de 45 013,00 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 0 % garanti par une caution mutuelle. (180 mensualités de 0 € puis 120 mensualités de 375,11 €) TAEG hors assurance de 0,32%. Coût total du crédit : 2 832,76 € (1 687,99 € d'assurance, 0 € d'intérêts et 1 144,57 € de frais de garanties). Montant total dû par les emprunteurs: 47 846 €. L'assurance est prévue à hauteur de 100% du capital emprunté et couvre le décès, la perte totale et irréversible d'autonomie et l'incapacité totale et partielle de travail. (1) Barème en vigueur au 14/10/2020 Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Exemple représentatif réalisé par Meilleurtaux, SAS au capital de 1 000 000 €, 36 rue de Saint Pétersbourg 75008 PARIS, RCS Paris 424 264 281, courtier en opérations de banque et services de paiement et courtier en assurance ORIAS n° 07 022 955 (www.orias.fr). Réseau d’agences franchisées, commerçants indépendants, immatriculées à l’ORIAS (www.orias.fr) en tant qu’Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement (courtiers en Crédit Immobilier et mandataires d’intermédiaires en Regroupement de Crédits) et en Assurance. Liste des agences disponible sur meilleurtaux.com, liste des partenaires disponible sur meilleurtaux.com et en agences. Sous le contrôle de l’ACPR, 4 place de Budapest 75436 Paris Cedex 09 (www.acpr.banque-france.fr).
(2) Exemple représentatif hors frais (dossier et notaire) pour l’acquisition d’un appartement au prix de 151 217 € pour un Couple avec 1 enfant à charge au revenu fiscal de référence de 33 000 € avec un apport personnel de 5 000 €. Mensualité globale lissée de 572 € pendant 25 ans, composée de: - Un prêt amortissable d'un montant de 93 294,00 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 1,50% (1) garanti par une caution mutuelle. (180 mensualités de 552,41 € € puis 120 mensualités de 48,36 €) TAEG hors assurance de 2,18%. Coût total du crédit : 17 521,80 € (3 498,53 € d'assurance, 11 943,00 € d'intérêts et 2 080,28 € de frais de garanties). Montant total dû par les emprunteurs: 110 816 €. - Un prêt à taux Zéro d'un montant de 60 486,00 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 0 % garanti par une caution mutuelle. (180 mensualités de 0 € puis 120 mensualités de 504,05 €) TAEG hors assurance de 0,3%. Coût total du crédit : 3 616,95 € (2 268,23 € d'assurance, 0 € d'intérêts et 1 348,72 € de frais de garanties). Montant total dû par les emprunteurs: 64 103 €. L'assurance est prévue à hauteur de 100% du capital emprunté et couvre le décès, la perte totale et irréversible d'autonomie et l'incapacité totale et partielle de travail. (1) Barème en vigueur au 14/10/2020 Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Exemple représentatif réalisé par Meilleurtaux, SAS au capital de 1 000 000 €, 36 rue de Saint Pétersbourg 75008 PARIS, RCS Paris 424 264 281, courtier en opérations de banque et services de paiement et courtier en assurance ORIAS n° 07 022 955 (www.orias.fr). Réseau d’agences franchisées, commerçants indépendants, immatriculées à l’ORIAS (www.orias.fr) en tant qu’Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement (courtiers en Crédit Immobilier et mandataires d’intermédiaires en Regroupement de Crédits) et en Assurance. Liste des agences disponible sur meilleurtaux.com, liste des partenaires disponible sur meilleurtaux.com et en agences. Sous le contrôle de l’ACPR, 4 place de Budapest 75436 Paris Cedex 09 (www.acpr.banque-france.fr).
(3) Exemple représentatif hors frais (dossier et notaire) pour l’acquisition d’un appartement au prix de 163 525 € pour un Couple avec 2 enfants à charge au revenu fiscal de référence de 39 000 € avec un apport personnel de 10 000 €. Mensualité globale lissée de 598 € pendant 25 ans, composée de: - Un prêt amortissable d'un montant de 96 105,00 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 1,50% (1) garanti par une caution mutuelle. (180 mensualités de 578,25 € € puis 120 mensualités de 33,17 €) TAEG hors assurance de 2,18%. Coût total du crédit : 17 743,31 € (3 603,94 € d'assurance, 11 960,40 € d'intérêts et 2 178,97 € de frais de garanties). Montant total dû par les emprunteurs: 113 848 €. - Un prêt à taux Zéro d'un montant de 65 410,00 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 0 % garanti par une caution mutuelle. (180 mensualités de 0 € puis 120 mensualités de 545,08 €) TAEG hors assurance de 0,31%. Coût total du crédit : 3 935,50 € (2 452,88 € d'assurance, 0 € d'intérêts et 1 483,03 € de frais de garanties). Montant total dû par les emprunteurs: 69 346 €. L'assurance est prévue à hauteur de 100% du capital emprunté et couvre le décès, la perte totale et irréversible d'autonomie et l'incapacité totale et partielle de travail. (1) Barème en vigueur au 14/10/2020 Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Exemple représentatif réalisé par Meilleurtaux, SAS au capital de 1 000 000 €, 36 rue de Saint Pétersbourg 75008 PARIS, RCS Paris 424 264 281, courtier en opérations de banque et services de paiement et courtier en assurance ORIAS n° 07 022 955 (www.orias.fr). Réseau d’agences franchisées, commerçants indépendants, immatriculées à l’ORIAS (www.orias.fr) en tant qu’Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement (courtiers en Crédit Immobilier et mandataires d’intermédiaires en Regroupement de Crédits) et en Assurance. Liste des agences disponible sur meilleurtaux.com, liste des partenaires disponible sur meilleurtaux.com et en agences. Sous le contrôle de l’ACPR, 4 place de Budapest 75436 Paris Cedex 09 (www.acpr.banque-france.fr).

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Le programme en détails

Une adresse nature en plein cœur de ville

À deux pas de la mairie, de la poste et des commerces, vous profitez de tous les avantages d’une adresse centrale et parfaitement connectée à l’agglomération dijonnaise. La station de tramway T2 « Chenôve centre » se trouve à 2 min à pied et vous permet de rejoindre le centre-ville de Dijon en 15 min


Face au futur nouveau parc, votre résidence s’inscrit dans un cadre familial propice à l’épanouissement de tous. Voisin immédiat, le centre culturel Le Cèdre, réputé pour sa programmation variée, accueille le conservatoire de musique et de danse. Dans un rayon de 7 min à pied, vos enfants accèdent à l’école maternelle Bourdenière, au groupe scolaire Gambetta, au collège Le Chapitre, et à la bibliothèque François Mitterrand. Du centre nautique aux courts de tennis, les infrastructures sportives sauront vous combler. 

Une adresse nature en plein cœur de ville

À deux pas de la mairie, de la poste et des commerces, vous profitez de tous les avantages d’une adresse centrale et parfaitement connectée à l’agglomération dijonnaise. La station de tramway T2 « Chenôve centre » se trouve à 2 min à pied et vous permet de rejoindre le centre-ville de Dijon en 15 min


Face au futur nouveau parc, votre résidence s’inscrit dans un cadre familial propice à l’épanouissement de tous. Voisin immédiat, le centre culturel Le Cèdre, réputé pour sa programmation variée, accueille le conservatoire de musique et de danse. Dans un rayon de 7 min à pied, vos enfants accèdent à l’école maternelle Bourdenière, au groupe scolaire Gambetta, au collège Le Chapitre, et à la bibliothèque François Mitterrand. Du centre nautique aux courts de tennis, les infrastructures sportives sauront vous combler. 

L’élégance épurée de l’architecture contemporaine

Mariant architecture contemporaine et jardin paysager, Central Park s’intègre avec allure dans son cadre urbain en pleine métamorphose. Lignes épurées, volumes harmonieux, enduits clairs lumineux… une élégance sobre habille les façades délicatement animées par les séquences de balcons et le retrait des attiques. Dialoguant avec le nouveau parc, le cœur d’ilot offre aux appartements des vues verdoyantes et paisibles en plein cœur de ville. 


Pour plus de quiétude au quotidien, l’accès est sécurisé par vidéophone et badge vigik. Facilement accessibles, les locaux à vélos sont situés en rez-de-chaussée, le parking au sous-sol. Dotés d’ascenseurs et d’éclairages automatiques par détecteurs de présence, la résidence répond aux dernières normes en vigueur : thermique, acoustique, accessibilité.
 

L’élégance épurée de l’architecture contemporaine

Mariant architecture contemporaine et jardin paysager, Central Park s’intègre avec allure dans son cadre urbain en pleine métamorphose. Lignes épurées, volumes harmonieux, enduits clairs lumineux… une élégance sobre habille les façades délicatement animées par les séquences de balcons et le retrait des attiques. Dialoguant avec le nouveau parc, le cœur d’ilot offre aux appartements des vues verdoyantes et paisibles en plein cœur de ville. 


Pour plus de quiétude au quotidien, l’accès est sécurisé par vidéophone et badge vigik. Facilement accessibles, les locaux à vélos sont situés en rez-de-chaussée, le parking au sous-sol. Dotés d’ascenseurs et d’éclairages automatiques par détecteurs de présence, la résidence répond aux dernières normes en vigueur : thermique, acoustique, accessibilité.
 

Du studio au 4 pièces, des appartements tout confort 

Du studio au 4 pièces, les appartements de Central Park offrent tout le confort de l’immobilier neuf signé Kaufman & Broad. Certifiés NF Habitat et RT 2012, ils conjuguent agencements soignés et belles orientations, invitant un maximum de lumière naturelle dans vos intérieurs. Issues des meilleures références, les prestations se déclinent en 3 gammes que vous pourrez personnaliser pour composer une décoration à votre image. 


Parce qu’ils contribuent à votre bien-être au quotidien, les espaces extérieurs prolongent chaque appartement d’une surface généreuse à vivre comme une véritable pièce supplémentaire. Balcons ou terrasses en attique accueillent aisément votre mobilier, vos plantes et vos jardinières. Un havre de nature en toute intimité.  
 

Du studio au 4 pièces, des appartements tout confort 

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Parce qu’ils contribuent à votre bien-être au quotidien, les espaces extérieurs prolongent chaque appartement d’une surface généreuse à vivre comme une véritable pièce supplémentaire. Balcons ou terrasses en attique accueillent aisément votre mobilier, vos plantes et vos jardinières. Un havre de nature en toute intimité.  
 

Une adresse nature en plein cœur de ville

À deux pas de la mairie, de la poste et des commerces, vous profitez de tous les avantages d’une adresse centrale et parfaitement connectée à l’agglomération dijonnaise. La station de tramway T2 « Chenôve centre » se trouve à 2 min à pied et vous permet de rejoindre le centre-ville de Dijon en 15 min


Face au futur nouveau parc, votre résidence s’inscrit dans un cadre familial propice à l’épanouissement de tous. Voisin immédiat, le centre culturel Le Cèdre, réputé pour sa programmation variée, accueille le conservatoire de musique et de danse. Dans un rayon de 7 min à pied, vos enfants accèdent à l’école maternelle Bourdenière, au groupe scolaire Gambetta, au collège Le Chapitre, et à la bibliothèque François Mitterrand. Du centre nautique aux courts de tennis, les infrastructures sportives sauront vous combler. 

Une adresse nature en plein cœur de ville

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Face au futur nouveau parc, votre résidence s’inscrit dans un cadre familial propice à l’épanouissement de tous. Voisin immédiat, le centre culturel Le Cèdre, réputé pour sa programmation variée, accueille le conservatoire de musique et de danse. Dans un rayon de 7 min à pied, vos enfants accèdent à l’école maternelle Bourdenière, au groupe scolaire Gambetta, au collège Le Chapitre, et à la bibliothèque François Mitterrand. Du centre nautique aux courts de tennis, les infrastructures sportives sauront vous combler. 

L’élégance épurée de l’architecture contemporaine

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Pour plus de quiétude au quotidien, l’accès est sécurisé par vidéophone et badge vigik. Facilement accessibles, les locaux à vélos sont situés en rez-de-chaussée, le parking au sous-sol. Dotés d’ascenseurs et d’éclairages automatiques par détecteurs de présence, la résidence répond aux dernières normes en vigueur : thermique, acoustique, accessibilité.
 

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Espace investisseurs

À 15 min* en tramway de la Place Darcy à Dijon, Chenôve constitue un placement de choix pour votre investissement immobilier en Côte d’Or. En pleine métamorphose, la commune réinvente son cœur de ville, créant une nouvelle centralité dans l’agglomération dijonnaise.
Autour de l’hôtel de ville et de l’arrêt de tramway T2 « Chenôve Centre », tout a été pensé et organisé pour offrir aux Cheneveliers un espace de vie des plus agréables. Commerces et services, écoles, équipements sportifs, lieu d’animation culturel, pôle médical, transports en commun, voies douces… la ville de demain éclot dans un superbe parc urbain. Une localisation stratégique qui vous assure un fort potentiel locatif et des perspectives de valorisation florissantes.


* Donnée Navitia

  • new_releasesP Dispositif : Pinel, Patrimonial
  • location_on Zone fiscale : Pinel B1
  • update Date d'actabilité : 4ème trimestre 2021
  • check Garantie locative : Découvrez tous nos partenaires de gestion locative
Simulateur Pinel

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