Nos programmes immobiliers neufs à Chenôve

Chenôve est une ville du département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Elle se situe dans la métropole de Dijon, qui est classée parmi les 20 plus grandes métropoles de France. Cette position stratégique, à 10 minutes de tramway de la capitale bourguignonne, lui confère de multiples avantages. 
Tout d’abord, Chenôve bénéficie d’un réseau de transport efficace, qui lui permet de rallier Paris ou Lyon en 1h40 via la gare de Dijon. L’autoroute, les transports en commun et l’aéroport permettent aux Cheneveliers de se déplacer facilement. Ils ont ainsi accès à un bassin d’emploi dynamique, dans des secteurs aussi divers que l’industrie, le tourisme, les services… 
Chenôve propose également une belle qualité de vie à ses 15 000 habitants. En effet, ils disposent de toutes les commodités utiles à une vie quotidienne épanouie. De nombreuses infrastructures sportives, éducatives et culturelles, ainsi que des commerces, sont facilement accessibles. Les Cheneveliers peuvent aussi compter sur une offre de loisirs variée, la présence de grands espaces verts entretenus et la proximité du parc du Morvan.
En pleine expansion, la ville est tournée vers l’avenir et présente diverses opportunités d’investissement. Poussé par une demande de logements croissante, le marché immobilier de Chenôve affiche un potentiel de valorisation à long terme.

Le programme immobilier neuf Chenôve, un placement fiable et sécurisé

Malgré des prix moyens plus élevés, investir dans le neuf à Chenôve présente plusieurs atouts par rapport à l’ancien : 

• Des frais de notaire réduits entre 2 et 3% du prix d’achat du bien, contre 7 à 8% dans l’ancien ;
• Une excellente performance énergétique, liée à des normes environnementales rigoureuses ;
• La livraison d’un logement clé en main, sans devoir réaliser des travaux ; 
• Du confort, des services et des équipements modernes pour faciliter votre quotidien (ascenseur, domotique, parking sécurisé…)
• Le respect de règles de construction très strictes, notamment en termes de qualité des matériaux ou d’architecture ;
• L’accès à des mécanismes financiers avantageux comme la loi Pinel ou le PTZ ;
• Un achat sécurisé par plusieurs garanties constructeur ;
• L’optimisation des volumes de votre logement, pour gagner en efficience ;
• La possibilité de personnalisation lors d’un achat sur plan.

Les programmes immobiliers neufs à Chenôve

Chenôve immobilier neuf :  un secteur en croissance

La construction neuve à Chenôve s’inscrit dans une politique de développement urbain, qui répond à une attractivité démographique croissante. La municipalité entend améliorer le cadre de vie de ses habitants, tout en favorisant le développement durable et la revitalisation des quartiers. Chenôve voit ainsi sortir de terre des maisons, des appartements et des résidences étudiantes, mais également des logements sociaux attractifs.

Les meilleurs quartiers pour acheter dans le neuf à Chenôve

Le centre-ville de Chenôve est le cœur de la commune, avec la présence de nombreux commerces, restaurants, activités culturelles, marchés… Convivial et animé, il attire des populations de tous âges.
Les Hauts de Chenôve est un secteur en hauteur de la ville, connu pour ses grands espaces verts, ses sentiers de randonnée et son ambiance paisible. En plus de sa vue panoramique sur la ville, il permet de concilier vie urbaine et nature.
Les Grands Crus est l’un des quartiers les plus prisé de Chenôve. Près des emblématiques vignobles de Bourgogne, il conjugue un environnement proche de la nature à une proximité urbaine.
Les Perrières est un secteur résidentiel et calme, qui abrite de nombreuses maisons de ville et des parcs. Il est particulièrement prisé par les familles et les séniors, qui apprécient sa tranquillité et sa proximité avec les commerces.
Les Grésilles est un quartier dynamique et en pleine revitalisation. Il affiche une diversité culturelle et une grande offre de commerces, de loisirs et d'espaces verts. Il dispose d’un tissu associatif fort, d’écoles et de divers équipements publics.

Les aides à l’achat immobilier neuf à Chenôve

La loi Pinel : faire un investissement locatif à Chenôve

Le dispositif Pinel perdure jusqu’au 31 décembre 2024. Il accorde une réduction d’impôts en échange d’un investissement locatif dans un logement neuf situé en zone éligible. Pour en bénéficier, vous devez notamment louer le bien durant un minimum de 6 ans. Vous pouvez investir en Pinel à Chenôve, la commune se situant en zone B1.

Le statut LMNP : optimiser sa location meublée à Chenôve

Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel est idéal pour louer son logement meublé en tant que particulier. Il permet une économie d’impôts sur les revenus locatifs du bien, à condition qu’ils ne dépassent pas certains seuils. 

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) : financer son premier achat immobilier

Sans intérêts bancaires et avec une possibilité de différer ses mensualités, le PTZ est un prêt avantageux pour les primo-accédants. Sous conditions de ressources, il vous aide à acheter votre appartement neuf à Chenôve pour vous y installer.

La TVA à taux réduit : bénéficier d’un coup de pouce

Vous pouvez bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% si votre futur bien neuf à Chenôve se situe dans une zone prioritaire (ANRU).

Réussir son investissement immobilier neuf à Chenôve

Définir les critères de son futur logement

Quel est votre projet immobilier neuf à Chenôve ? Il est important de déterminer vos objectifs : vous installer dans une maison avec jardin ou un appartement avec terrasse ? Acquérir un studio ou un T2 pour le mettre en location ? Affiner votre projet vous permettra de préciser vos besoins comme le nombre de pièces nécessaires, la surface habitable, l’accessibilité, le quartier… Un logement proche des transports est un réel avantage à Chenôve, quel que soit votre style de vie ou celui de votre cible locative. 

Faire appel à un promoteur immobilier à Chenôve

Un professionnel de l’immobilier neuf vous aide à réussir votre investissement. Présent dans l’agglomération dijonnaise, Kaufman & Broad est l’un des acteurs majeurs du secteur. Nous affichons une expertise reconnue, une parfaite connaissance du marché local et un accompagnement sur mesure de nos  clients.
Nous vous proposons des constructions premium, où l’esthétique s’allie au confort et à la sécurité. Nous sélectionnons les meilleurs emplacements et proposons une gamme de logements variés. Ainsi, nous répondons à tous types de besoins, de budgets et de profils d’investisseurs. 
Nous disposons également de services personnalisés et de partenariats privilégiés pour faciliter votre parcours acquéreur. Avec nous, vous bénéficiez d’options exclusives pour aménager votre intérieur, obtenir les meilleures conditions de prêt, louer votre logement…

Investir à Chenôve représente un choix stratégique, au cœur d’un territoire dynamique. Nous y commercialisons des logements neufs haut de gamme, entre verdure et vitalité commerciale. Contactez-nous ou rendez-vous sur notre espace de vente à Dijon pour découvrir toutes les opportunités d’investissement près de Dijon.