Jusqu'à 5 000 € de remise (1)
Un appartement raffiné, au cœur de Saint-Brieuc
Ce beau studio séduit par son emplacement central
et son agencement optimisé. À deux pas du centre-ville, des commerces,
des transports et de la gare SNCF, il offre un cadre de vie idéal pour une résidence
principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
D’une surface de 33,05 m², cet appartement situé au
rez-de-chaussée bénéficie de volumes généreux.
L’entrée s’ouvre sur un séjour avec cuisine ouverte de 24,70 m², baigné
de lumière naturelle grâce à des fenêtres à allège basse et équipé de volets
roulants électriques.
La salle de bains spacieuse de 5,15 m² offre un
confort quotidien, tandis qu’un cellier attenant permet d’optimiser le
rangement.
Conçu pour répondre aux attentes actuelles en matière de
confort et d’efficacité énergétique, cet appartement bénéficie d’un module
thermique individuel, d’une isolation performante, et d’un équipement
complet :
·
Cellier fonctionnel
·
Résidence neuve en
cœur de ville
·
Proximité immédiate
des commerces et des transports
Commerces de proximité
Loggia, balcon ou terrasse
Proche des transports en commun
Proche du centre-ville
Résidence intimiste
Livraison à partir du 2ème tri. 2026

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Jusqu'à 5 000 € de remise (1)
Studio
Dernier lot disponibledispo.En savoir +Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).
Loyers estimés par Citya.
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Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
- RE2020
Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012
- Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
- Dépollution des sols
Processus de nettoyage des sols contaminés par des substances toxiques ou dangereuses, afin de les rendre propres et sûrs pour l'environnement et la santé humaine.
- Désimperméabilisation des sols
Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.
- Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
- Isolation thermique
- Matériaux biosourcés
Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.
- Sobriété architecturale
Principe d'architecture qui vise à concevoir des bâtiments simples et fonctionnels en utilisant un minimum de matériaux et d'énergie.
- Structure bas carbone
Structure de bâtiment conçue avec des matériaux ayant une faible empreinte carbone, comme le bois, le béton bas carbone ou une combinaison de bois et de béton.
- Upcycling : matériaux de réemploi
- Utilisation d'ampoules LED
Prestations & services
- Borne électrique
Pré-équipement avec possibilité de câblage pour borne de recharge de véhicule électrique
- Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
- Espace de télétravail à partir du 2 pièces
- Favoriser les circuits courts
Favoriser les circuits courts pour les entreprises locales
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
Espaces extérieurs
- Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
- Espèces végétales peu allergènes
- Espace extérieur à partir du 2 pièces
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Espace investisseurs
Ce beau studio séduit par son emplacement central et son agencement optimisé. À deux pas du centre-ville, des commerces, des transports et de la gare SNCF, il offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
D’une surface de 33,05 m², cet appartement situé au rez-de-chaussée bénéficie de volumes généreux.
L’entrée s’ouvre sur un séjour avec cuisine ouverte de 24,70 m², baigné de lumière naturelle grâce à des fenêtres à allège basse et équipé de volets roulants électriques.
La salle de bains spacieuse de 5,15 m² offre un confort quotidien, tandis qu’un cellier attenant permet d’optimiser le rangement.
Conçu pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et d’efficacité énergétique, cet appartement bénéficie d’un module thermique individuel, d’une isolation performante, et d’un équipement complet .
- PDispositifs : Patrimonial, LMNP
- Actabilité immédiate
- Garantie locative :
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