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Aménagement intérieur Programme immobilier neuf Cœur Armor à Saint-Brieuc | Kaufman & Broad
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Saint-Brieuc / 22Cœur Armor

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Un appartement raffiné, au cœur de Saint-Brieuc

Ce beau studio séduit par son emplacement central et son agencement optimisé. À deux pas du centre-ville, des commerces, des transports et de la gare SNCF, il offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

D’une surface de 33,05 m², cet appartement situé au rez-de-chaussée bénéficie de volumes généreux.
L’entrée s’ouvre sur un séjour avec cuisine ouverte de 24,70 m², baigné de lumière naturelle grâce à des fenêtres à allège basse et équipé de volets roulants électriques.

La salle de bains spacieuse de 5,15 m² offre un confort quotidien, tandis qu’un cellier attenant permet d’optimiser le rangement.

Conçu pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et d’efficacité énergétique, cet appartement bénéficie d’un module thermique individuel, d’une isolation performante, et d’un équipement complet :

·        Cellier fonctionnel

·        Résidence neuve en cœur de ville

·        Proximité immédiate des commerces et des transports

  • Commerces de proximité
  • Loggia, balcon ou terrasse
  • Proche des transports en commun
  • Proche du centre-ville
  • Résidence intimiste
PTZPatrimonialLMNP
Dernières opportunités
Livraison à partir du 2ème tri. 2026
Actabilité immédiate
Garantie locative : Citya
Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
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Du 15 septembre au 30 novembre

Jusqu'à 5 000 € de remise (1)

LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Studio

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003 RDC 33,05 m²RDCEst
TVA 20 %135 000 €jusqu’à3,89 % / an*
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Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Citya.

Selon grille de prix en vigueur au 9/11/2025, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf destiné à la résidence principale, soumis à conditions de ressources. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces informations sont fournies à titre indicatif. Pour consulter les textes à jour, rendez-vous sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Depuis le 1er avril 2025, le PTZ est étendu à l’ensemble du territoire pour l’acquisition de logements neufs, y compris en maisons individuelles. Toutefois, pour les logements situés dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) ou les QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville), ou à moins de 300 mètres de ces périmètres, des conditions spécifiques peuvent continuer de s’appliquer. Kaufman & Broad attire l’attention des acquéreurs sur le fait que les critères d’éligibilité au PTZ sont définis par les pouvoirs publics et peuvent être modifiés. L’entreprise décline toute responsabilité en cas de changement réglementaire remettant en cause la faisabilité d’un projet immobilier fondé sur ce dispositif.

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                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • RE2020

                    Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Dépollution des sols

                    Processus de nettoyage des sols contaminés par des substances toxiques ou dangereuses, afin de les rendre propres et sûrs pour l'environnement et la santé humaine.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Sobriété architecturale

                    Principe d'architecture qui vise à concevoir des bâtiments simples et fonctionnels en utilisant un minimum de matériaux et d'énergie.

                  • Structure bas carbone

                    Structure de bâtiment conçue avec des matériaux ayant une faible empreinte carbone, comme le bois, le béton bas carbone ou une combinaison de bois et de béton.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Borne électrique

                    Pré-équipement avec possibilité de câblage pour borne de recharge de véhicule électrique

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Favoriser les circuits courts

                    Favoriser les circuits courts pour les entreprises locales

                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes
                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces

                  Découvrez Votre futur quartier

                  Nous contacter

                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • Espace de vente le + proche
                    5A Rue de Châtillon
                    35000 RENNES
                    Sur rendez-vous, du mardi au vendredi, de 10h à 12h30 et de 14h à 19h, le samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 17h30.
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                  • Espace de vente le + proche

                  Espace investisseurs

                  Ce beau studio séduit par son emplacement central et son agencement optimisé. À deux pas du centre-ville, des commerces, des transports et de la gare SNCF, il offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

                  D’une surface de 33,05 m², cet appartement situé au rez-de-chaussée bénéficie de volumes généreux.
                  L’entrée s’ouvre sur un séjour avec cuisine ouverte de 24,70 m², baigné de lumière naturelle grâce à des fenêtres à allège basse et équipé de volets roulants électriques.

                  La salle de bains spacieuse de 5,15 m² offre un confort quotidien, tandis qu’un cellier attenant permet d’optimiser le rangement.

                  Conçu pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et d’efficacité énergétique, cet appartement bénéficie d’un module thermique individuel, d’une isolation performante, et d’un équipement complet .

                  Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

                  Nos programmes à proximité

                  • Voir la résidenceVue extérieure programme immobilier neuf Prochainement à  Saint-Brieuc | Kaufman & Broad
                    Avant-première
                    Saint-Brieuc / 22

                    Prochainement

                    Eligible DPEAB
                    Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
                    PatrimonialLMNP

                    Appartements du 2 au 5 pièces

                  • Voir la résidenceVue exterieure programme immobilier neuf Côté Baie à Saint-Quay-Portrieux | Kaufman & Broad

                    Jusqu'à 25 000 € de remise (1)

                    NouveautéLiv. 4ème tri. 2027
                    Saint-Quay-Portrieux / 22

                    Côté Baie

                    Eligible DPEAB
                    Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
                    PTZPatrimonialLMNP
                    App. / maisons 1 à 5 piècesà partir de 150 000 €

                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

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                  • Font le lien avec les équipes du projet.
                  • Vous guident pour vos questions d’aménagement et de décoration.
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                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.