Kaufman & Broad
Dernier appartement 4 pièces duplex d'exception, au cœur de Saint-Malo
Découvrez ce superbe appartement 4 pièces en duplex
situé au sein de la résidence Villa Hermine. À seulement quelques
minutes de la cité corsaire et de la gare TGV, la résidence bénéficie d’un
emplacement privilégié, proche du quartier Saint-Servan et à 10 minutes à pied
de la plage du Rosais. Un cadre idéal pour conjuguer confort, sérénité et dynamisme
urbain.
Ce duplex d’une surface totale de 122,64 m² offre de
beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, pensée pour le bien-être
quotidien.
À l’étage supérieur, le séjour avec cuisine ouverte de 38,31
m² s’ouvre sur une agréable terrasse de 11,38 m², parfaite pour
profiter des beaux jours. Ses grandes ouvertures assurent une luminosité
optimale et permettent d’apprécier pleinement les espaces.
Un espace bureau de 4,51 m², idéal pour le
télétravail, complète ce niveau.
Le niveau inférieur accueille trois belles chambres aux
surfaces généreuses :
- Chambre
1 avec dressing – 13,36 m²
- Chambre
2 – 11,87 m²
- Chambre
3 – 11,89 m²
Pour plus de confort au quotidien, vous profitez également
d’une salle de bains, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant,
ainsi que de rangements optimisés, dont un dressing supplémentaire.
Les atouts de l’appartement
- Terrasse
de 11,38 m²
- Suite
parentale avec dressing
- Résidence
arborée et sécurisée
- À
proximité immédiate des commerces, écoles et transports
- À 10
min de la plage du Rosais*
Commerces de proximité
Loggia, balcon ou terrasse
Plage à proximité
Proche du centre-ville
Résidence intimiste
Livraison à partir du 2ème tri. 2026
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Appartement 4 pièces duplex
Dernier lot disponibledispo.En savoir +Parkings disponibles
Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).
Saint-Malo, le charme côtier pour votre projet immobilier ?
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Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
- RE2020
Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012
- Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
- Dépollution des sols
Processus de nettoyage des sols contaminés par des substances toxiques ou dangereuses, afin de les rendre propres et sûrs pour l'environnement et la santé humaine.
- Désimperméabilisation des sols
Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.
- Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
- Isolation thermique
- Matériaux biosourcés
Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.
- Sobriété architecturale
Principe d'architecture qui vise à concevoir des bâtiments simples et fonctionnels en utilisant un minimum de matériaux et d'énergie.
- Structure bas carbone
Structure de bâtiment conçue avec des matériaux ayant une faible empreinte carbone, comme le bois, le béton bas carbone ou une combinaison de bois et de béton.
- Upcycling : matériaux de réemploi
- Utilisation d'ampoules LED
Prestations & services
- Borne électrique
Pré-équipement avec possibilité de câblage pour borne de recharge de véhicule électrique
- Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
- Espace de télétravail à partir du 2 pièces
- Favoriser les circuits courts
Favoriser les circuits courts pour les entreprises locales
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
Espaces extérieurs
- Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
- Espèces végétales peu allergènes
- Espace extérieur à partir du 2 pièces
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Espace investisseurs
Découvrez ce superbe appartement 5 pièces en duplex situé au sein de la Villa Hermine. À seulement 7 minutes de la cité corsaire et de la gare TGV, la résidence profite d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du quartier Saint-Servan et à 10 minutes à pied de la plage du Rosais. Un cadre idéal pour conjuguer confort de vie, sérénité et dynamisme urbain.
Ce duplex de 100,51 m² habitables offre une véritable atmosphère de maison, pensée pour le bien-être quotidien.
Au rez-de-jardin, un vaste séjour avec cuisine ouverte de 31,89 m² s’ouvre sur une loggia, une terrasse de 6,25 m² et un jardin privatif de 47,18 m², parfaits pour profiter des beaux jours.
L’espace se complète d’une chambre parentale avec salle d’eau attenante, d’un WC indépendant et d’un dégagement fonctionnel.
À l’étage, trois belles chambres lumineuses (de 10 à 11 m²), une salle de bains, un second WC, un palier spacieux et un coin bureau composent un espace nuit idéal pour toute la famille.
- PDispositifs : Patrimonial, LMNP
- Actabilité immédiate
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).
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