Kaufman & BroadJusqu'à 60 000 € de remise (1)
Dernier appartement 5 pièces, à Saint-Malo
Découvrez ce superbe appartement 5 pièces en duplex
situé au sein de la Villa Hermine. À seulement 7 minutes de la cité
corsaire et de la gare TGV, la résidence profite d’un emplacement
privilégié à proximité immédiate du quartier Saint-Servan et à 10
minutes à pied de la plage du Rosais. Un cadre idéal pour conjuguer confort
de vie, sérénité et dynamisme urbain.
Ce duplex de 100,51 m² habitables offre une véritable
atmosphère de maison, pensée pour le bien-être quotidien.
Au rez-de-jardin, un vaste séjour avec cuisine ouverte de 31,89 m²
s’ouvre sur une loggia, une terrasse de 6,25 m² et un jardin
privatif de 47,18 m², parfaits pour profiter des beaux jours.
L’espace se complète d’une chambre parentale avec salle d’eau attenante,
d’un WC indépendant et d’un dégagement fonctionnel.
À l’étage, trois belles chambres lumineuses
(de 10 à 11 m²), une salle de bains, un second WC, un palier
spacieux et un coin bureau composent un espace nuit idéal pour toute
la famille.
Les atouts de l’appartement :
- 5
pièces duplex – 100,51 m² habitables
- Terrasse,
loggia et jardin privatif
- Espace
bureau idéal pour le télétravail
- Résidence
arborée et sécurisée
- À
proximité immédiate des commerces, écoles et transports
- À 10
min* de la plage du Rosais
Commerces de proximité
Loggia, balcon ou terrasse
Plage à proximité
Proche du centre-ville
Résidence intimiste
Livraison à partir du 2ème tri. 2026
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Jusqu'à 60 000 € de remise (1)
Appartement 5 pièces duplex
Dernier lot disponibledispo.En savoir +Parkings disponibles
Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).
Saint-Malo, le charme côtier pour votre projet immobilier ?
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Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
- RE2020
Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012
- Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
- Dépollution des sols
Processus de nettoyage des sols contaminés par des substances toxiques ou dangereuses, afin de les rendre propres et sûrs pour l'environnement et la santé humaine.
- Désimperméabilisation des sols
Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.
- Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
- Isolation thermique
- Matériaux biosourcés
Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.
- Sobriété architecturale
Principe d'architecture qui vise à concevoir des bâtiments simples et fonctionnels en utilisant un minimum de matériaux et d'énergie.
- Structure bas carbone
Structure de bâtiment conçue avec des matériaux ayant une faible empreinte carbone, comme le bois, le béton bas carbone ou une combinaison de bois et de béton.
- Upcycling : matériaux de réemploi
- Utilisation d'ampoules LED
Prestations & services
- Borne électrique
Pré-équipement avec possibilité de câblage pour borne de recharge de véhicule électrique
- Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
- Espace de télétravail à partir du 2 pièces
- Favoriser les circuits courts
Favoriser les circuits courts pour les entreprises locales
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
Espaces extérieurs
- Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
- Espèces végétales peu allergènes
- Espace extérieur à partir du 2 pièces
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Espace investisseurs
Découvrez ce superbe appartement 5 pièces en duplex situé au sein de la Villa Hermine. À seulement 7 minutes de la cité corsaire et de la gare TGV, la résidence profite d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du quartier Saint-Servan et à 10 minutes à pied de la plage du Rosais. Un cadre idéal pour conjuguer confort de vie, sérénité et dynamisme urbain.
Ce duplex de 100,51 m² habitables offre une véritable atmosphère de maison, pensée pour le bien-être quotidien.
Au rez-de-jardin, un vaste séjour avec cuisine ouverte de 31,89 m² s’ouvre sur une loggia, une terrasse de 6,25 m² et un jardin privatif de 47,18 m², parfaits pour profiter des beaux jours.
L’espace se complète d’une chambre parentale avec salle d’eau attenante, d’un WC indépendant et d’un dégagement fonctionnel.
À l’étage, trois belles chambres lumineuses (de 10 à 11 m²), une salle de bains, un second WC, un palier spacieux et un coin bureau composent un espace nuit idéal pour toute la famille.
- PDispositifs : Patrimonial, LMNP
- Actabilité immédiate
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).
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Jusqu'à 30 000 € de remise (1)
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Eligible DPEABLes notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.PTZPatrimonialLMNPApp. / maisons 2 à 5 piècesà partir de 249 000 € - Voir la résidence
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