Nos logements neufs de Mainvilliers

Mainvilliers est une petite ville située en région Centre-Val de Loire, dans le département de l'Eure-et-Loir. Elle occupe un emplacement idéal dans l’agglomération de Chartres, le centre-ville chartrain étant joignable en 15 minutes. Connue pour sa fameuse cathédrale Notre Dame de Chartres et son architecture gothique, la métropole se tient également à 1 heure de la gare Paris Montparnasse. Ainsi, de plus en plus de Franciliens choisissent d’investir dans le territoire pour améliorer leur qualité de vie, tout en continuant de travailler dans la capitale.
Mainvilliers, à proximité immédiate de Chartres et de sa gare, offre un environnement bordé de nature. Elle a su conserver un esprit village, un sentiment de « ville à la campagne ». Les habitants y trouvent des commerces, des services, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, des infrastructures sportives et culturelles. De grands centres commerciaux sont facilement accessibles, ainsi qu’un réseau de transports efficace. Par ailleurs, Chartres-Métropole offre diverses opportunités d’emploi aux Mainvillois, avec une économie en plein essor et un fort attrait touristique.
Acheter un bien immobilier neuf à Mainvilliers constitue donc un placement stratégique, que vous souhaitiez vous y installer ou louer votre logement. Profitez de prix au m2 abordables tout en conciliant vie personnelle et vie professionnelle.

Les bonnes raisons d’investir dans l’immobilier neuf à Mainvilliers

Les programmes immobiliers neufs s’accompagnent de nombreux avantages, par rapport à un achat dans l’ancien : 

• Des frais de notaire réduits : ils sont de 2 à 3% du prix d’achat, contre 7 à 8% dans l’ancien ;
• Une excellente performance énergétique : faites des économies d’énergie et profitez d’un grand confort thermique ; 
• Des équipements et services dernier cri pour votre bien-être quotidien : ascenseur, domotique, parking sécurisé / garage en sous-sol, visiophone… ;
• Des volumes optimisés sans perte de surface, souvent accompagnés d’extérieurs privatifs (balcons, terrasses, jardins…) ;
• Des matériaux nobles conçus durables dans le temps ;
• Un logement prêt à habiter : vous n’avez pas à réaliser de travaux pour exploiter votre bien ;
• La possibilité d’obtenir des aides à l’achat intéressantes comme le PTZ ou la loi Pinel ;
• Un achat sécurisé par des garanties constructeur.

Les programmes immobiliers neufs à Mainvilliers

Le marché immobilier neuf Mainvilliers : un secteur en croissance

Du fait de sa position géographique à 1 heure de Paris, Mainvilliers connaît une demande croissante de logements. L’immobilier neuf a le vent en poupe sur le territoire, se traduisant par la construction de nouveaux bâtiments et une augmentation des prix au m2. La ville connaît par ailleurs de grands chantiers de restructuration et de revitalisation urbaine. 

Les meilleurs quartiers pour acheter dans le neuf à Mainvilliers

Le centre-ville incarne le centre de Mainvilliers, où se tiennent la plupart des bâtiments historiques et administratifs. Avec de nombreux commerces, services et restaurants, il est le plus animé de la commune.
Tallemont-Bretagne est un quartier ayant connu de récentes transformations. De nombreux projets de développement y ont été lancés afin de lui offrir un nouveau visage. Aux portes du centre-ville, il est principalement résidentiel et abrite de vastes espaces verts. Il s’agit d’un quartier paisible et agréable, qui attire les familles pour sa qualité de vie.

Mainvilliers immobilier neuf : quels dispositifs pour acheter ?

Sous conditions, acheter un bien dans un programme immobilier neuf à Mainvilliers vous permet d’obtenir certaines aides financières.

La loi Pinel pour un investissement locatif

Ce dispositif fiscal avantageux vous permet de réduire vos impôts jusqu’à 14% du prix d’achat du logement. Celui-ci doit être acquis neuf (ou en VEFA) et situé dans une zone éligible Pinel. En échange, vous devez répondre à des conditions telles que la mise en location du bien pendant au moins 6 ans. Grâce à son emplacement en zone B1, vous pouvez investir en Pinel à Mainvilliers jusqu’au 31 décembre 2024. 

Le statut LMNP pour une location meublée

Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel vous aide à réduire vos impôts sur les recettes locatives de votre logement meublé. Vous devez le louer en tant que bailleur particulier et les revenus perçus doivent être inférieurs à des plafonds annuels.

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) : acheter sa résidence principale à Mainvilliers

Vous êtes primo-accédant ? Le PTZ vous aide à financer votre premier achat immobilier, en complément d’un autre crédit. Sans intérêts et avec mensualités différées, il pose des conditions de revenus selon la composition de votre foyer. Il s’agit d’un prêt très avantageux pour acheter votre appartement neuf à Mainvilliers.

La TVA à 5,5% : un coup de pouce sous conditions

Pour bénéficier d’une TVA à taux réduit de 5,5%, votre futur logement doit être situé dans une zone prioritaire ANRU.

Conseils pour réussir un achat immobilier neuf Mainvilliers

Définir son type de bien idéal

Déterminer vos besoins est une étape essentielle à la réussite de votre projet immobilier à Mainvilliers. Souhaitez-vous vivre dans la commune ou cherchez-vous un logement pour un investissement locatif ? Selon votre budget, votre style de vie ou celui de votre cible locative, votre recherche se portera sur différents types de biens. Un grand appartement familial avec terrasse, une maison avec jardin, un T2 en rez de chaussée… Vous pourrez ainsi filtrer vos critères comme le nombre de pièces ou de chambres, la surface habitable, le quartier, l’accessibilité…

Faire appel à un promoteur immobilier à Mainvilliers

Un spécialiste de l’immobilier neuf, tel qu’un promoteur, maîtrise le marché local et ses spécificités. Kaufman & Broad vous accompagne de A à Z dans votre processus d’achat, en vous offrant des services sur mesure. 
Nous proposons des résidences haut de gamme dans des quartiers recherchés, qui permettent de valoriser votre bien dans votre patrimoine. Notre savoir-faire et notre expertise vous assurent des conseils pertinents à chaque étape de la vente. Par ailleurs, nous mettons un point d’honneur à faciliter votre projet. Nos experts et nos partenaires privilégiés permettent, en effet, de vous fournir des solutions dans l’obtention de crédit, la décoration intérieure, la gestion locative…
Nous sommes là pour vous rassurer et vous aider à choisir le bien idéal selon votre profil et vos  objectifs.
Un investissement immobilier neuf à Mainvilliers constitue une opportunité à saisir, au cœur d’un territoire en plein essor. Votre promoteur immobilier Kaufman & Broad vous propose une sélection de logements premium au cœur d'un ensemble immobilier haut de gamme. N’hésitez pas à contacter nos conseillers pour en savoir plus sur votre futur bien à 1 heure de Paris.