Kaufman & Broad
Investissez et devenez propriétaire de votre local commercial neuf, à deux pas de la gare de Tours
Idéalement situés au cœur de Tours, à seulement quelques pas
de la gare SNCF, nous vous proposons à la vente plusieurs locaux commerciaux en
pied d’immeuble, au sein d’une résidence neuve signée Kaufman & Broad, gage
de qualité et de pérennité.
Ces espaces bénéficient d’un emplacement stratégique, dans
un quartier en pleine évolution, à proximité immédiate des transports,
commerces, bureaux, logements et équipements publics. Ils offrent une
visibilité ainsi qu’un fort potentiel de fréquentation grâce à un environnement
dynamique.
Caractéristiques principales :
- Surfaces disponibles modulables selon vos besoins
- Grandes vitrines en façade
- Livrés brut de béton avec fluides en attente
- Idéal pour : commerces, services, professions libérales,
restauration légère, agences, etc.
Avantages :
1.
Emplacement premium au cœur du centre-ville de
Tours
2.
À 2 minutes à pied de la gare TGV
3.
Forte attractivité locative et commerciale
4.
Au cœur d’une résidence étudiants moderne aux
prestations soignées
5.
Disponibles à la vente en pleine propriété ou en
investissement
Que vous soyez investisseur ou commerçant, ces locaux
représentent une opportunité rare d’implanter votre activité dans un secteur
porteur, dans le cadre d’un projet immobilier durable et de qualité.
Architecture traditionnelle
Commerces de proximité
Proche des transports en commun
Proche du centre-ville
Cœur d'Îlot, jardin partagé
Vous souhaitez en savoir plus sur les locaux commerciaux disponibles
Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
- Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
- Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
- Isolation thermique
- Matériaux biosourcés
Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.
- Upcycling : matériaux de réemploi
- Utilisation d'ampoules LED
- Désimperméabilisation des sols
Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.
Prestations & services
- Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
- Espace de télétravail à partir du 2 pièces
Espaces extérieurs
- Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
- Espèces végétales peu allergènes
- Espace extérieur à partir du 2 pièces
Découvrez Votre futur quartier
Nous contacter
Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.
Espace investisseurs
Idéalement situés au cœur de Tours, à seulement quelques pas de la gare SNCF, nous vous proposons à la vente plusieurs locaux commerciaux en pied d’immeuble, au sein d’une résidence neuve signée Kaufman & Broad, gage de qualité et de pérennité.
Ces espaces bénéficient d’un emplacement stratégique, dans un quartier en pleine évolution, à proximité immédiate des transports, commerces, bureaux, logements et équipements publics. Ils offrent une visibilité ainsi qu’un fort potentiel de fréquentation grâce à un environnement dynamique.
Caractéristiques principales :
- Surfaces disponibles modulables selon vos besoins
- Grandes vitrines en façade
- Livrés brut de béton avec fluides en attente
- Idéal pour : commerces, services, professions libérales, restauration légère, agences, etc.
Avantages :
1. Emplacement premium au cœur du centre-ville de Tours
2. À 2 minutes à pied de la gare TGV
3. Forte attractivité locative et commerciale
4. Au cœur d’une résidence étudiants moderne aux prestations soignées
5. Disponibles à la vente en pleine propriété ou en investissement
Que vous soyez investisseur ou commerçant, ces locaux représentent une opportunité rare d’implanter votre activité dans un secteur porteur, dans le cadre d’un projet immobilier durable et de qualité.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).
Nos programmes à proximité
- Voir la résidenceEn travauxLiv. 4ème tri. 2025Tours / 37
Les Impressionnistes
Eligible DPEABCLes notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.PTZPatrimonialLMNPLLIApp. / commerce 1 à 3 piècesà partir de 199 000 €
