Baromètre des taux immobiliers de Meilleurtaux.com : Octobre 2019

« Toujours plus bas » semble décidemment être la « devise » des taux d’intérêts immobiliers. Nous avons atteint en ce début de mois d’octobre un taux exceptionnel pouvant descendre jusqu’à 0, 58%, contre 0,93 % en juillet. Plus de 30% de baisse en trois mois ! Le jour semble se rapprocher ou l’assurance emprunteur sera d’un montant supérieur aux intérêts du prêt immobilier… 
 

Les taux exceptionnels baissent sur toutes les durées : 0, 3 % contre 0, 35 % en septembre à 10 ans, 0, 75 % contre 0, 85 % à 25 ans. Les taux « très bons » sur 20 ans et 25 ans se déprécient également, chutant respectivement en un mois de 1, 02 % à 0, 93 % et de 1, 27 % à 1, 18 %. A ce coût, une durée de prêt de 25 ans pourrait séduire les jeunes primo-accédants désireux de se constituer un patrimoine sans toucher à leur niveau de vie. 200 000 euros empruntés sur 25 ans à 1, 18 % aboutissent à une mensualité de remboursement de 770 euros, hors assurance emprunteur, quand sur 20 ans il sera de 920 euros. Une différence de 150 euros mensuels significative en termes de pouvoir d’achat. 

Côté régions, le Rhône-Alpes se distingue, avec un taux exceptionnel à 0, 58 % minimum sur 20 ans. Acheteurs et investisseurs immobiliers peuvent avec profit se tourner vers Lyon, dont l’attractivité n’est plus à démontrer, mais aussi des villes plus petites en région Rhône-Alpes. Pourquoi pas Grenoble, 160 000 habitants, Vienne, la sous-préfecture de l’Isère, 29 000 habitants, qui attire une population jeune et active, ou encore la réputée Evian-les-Bains, au grand air, entre lacs et montagne, une ville à taille humaine avec moins de 10 000 habitants.