Quel est le profil de l’acquéreur 2020 ?

L’âge de l’acheteur moyen. Le même qu’en 2019. Par comparaison, il était de 37,6 ans en 2015. Mais 1/3, en 2020, à moins de 30 ans, contre 1/4 en 2019. La jeune génération est de plus en plus consciente que la pierre est une valeur refuge.

C’est le revenu mensuel net moyen du foyer, avant impôts. Il reste inchangé par rapport à 2019, loin des niveaux des années précédentes. Il était pour mémoire de 5 500 euros en 2016. Les taux immobiliers toujours très bas permettent aux foyers à revenus modestes d’accéder à la propriété

Le montant de la transaction moyenne, contre 248 000 € en 2019. D’une part les prix de l’immobilier sont restés stables en 2020, tous bien confondus. D’autre part les emprunteurs se montrent raisonnables dans leurs désirs d’achat.

Le montant moyen de l’apport personnel. Contre 35 000 l’année d’avant. Corollaire d’une transaction moyenne en léger repli, et conséquence également des taux de prêts toujours aussi attractifs !

Le montant moyen du prêt, vs 226 000 € en 2019. Là encore, la raison conjuguée des emprunteurs et des banques est à l’œuvre. Mais le chiffre illustre tout de même le climat de confiance qui règne dans le secteur immobilier. Ce montant n’était que de 217 000 € en 2018.

La durée moyenne du crédit. Elle s’allonge modérément mais régulièrement. Elle était de 20 ans et 5 mois en 2019 et de 20 ans en 2018. Le Haut Conseil de Stabilité Financière à fait passer en fin d’année le plafond de durée d’emprunt de 25 ans à 27 ans et à des taux immobiliers attractifs, même sur les longues durées, les emprunteurs peuvent réduire le poids de leurs mensualités de remboursement dans leur budget.
Enfin…

Le montant des rachats de prêts immobiliers, contre 20,5 % en 2019. La concurrence entre les banques est toujours aussi vive ! Aux renégociateurs de 2021 d’en profiter !