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Pourquoi acheter un appartement neuf en Île-de-France ?
Composé de 7 départements (Paris, Seine-et-Marne, Yvelines, Essonne, Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne et Val-d'Oise), l’Île-de-France est l’un des fleurons de l’économie française. La région offre par ailleurs un cadre de vie inégalé.
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Un épicentre économique de premier plan
Générant près de 30 % du PIB national et 5 % du PIB européen, l’Île-de-France est le moteur économique du pays. Elle concentre 23 % des emplois, dans des secteurs aussi variés que les services, l’industrie, l’innovation et les hautes technologies, le commerce international ou encore le tourisme.
En parallèle, la région abrite des pôles économiques majeurs comme La Défense, premier quartier d'affaires européen, où se situent de nombreux sièges sociaux de groupes internationaux et des clusters technologiques comme Paris-Saclay.
Une richesse culturelle inégalée
L’Île-de-France possède sur son territoire plus de 4 000 monuments historiques et plus d’une centaine de musées, pris d’assaut par les habitants et les touristes du monde entier.
Cathédrale de Notre-Dame de Paris, château de Versailles, basilique du Sacré-Cœur et les beaux immeubles haussmanniens forment par ailleurs un témoignage de l’évolution des styles architecturaux au fil du temps, en toute harmonie.
La diversité culturelle s’exprime dans les quartiers dynamiques de la capitale et de la banlieue parisienne, où les théâtres, galeries, centres d’art contemporain et salles de spectacle et de concert enrichissent le quotidien des Franciliens.
Une qualité de vie en constante amélioration grâce aux grands projets urbains
L'Île-de-France connaît une transformation urbaine majeure avec le projet du Grand Paris Express. Il prévoit la construction de 200 km de nouvelles lignes de métro et 68 nouvelles gares d'ici 2030. Il vise à améliorer la mobilité des habitants, à désenclaver certaines communes et à favoriser le développement de nouveaux quartiers résidentiels et économiques.
Autour de chaque nouvelle station, des projets de renouvellement urbain sont en cours, qui donnent lieu à la création d'espaces verts, de logements neufs et d'infrastructures publiques.
En outre, le Schéma Directeur de la Région Île-de-France Environnemental (SDRIF-E) fixe des objectifs ambitieux pour 2040, avec le financement d’équipements publics et d’aménagements urbains. 100 nouveaux quartiers innovants et écologiques sortiront de terre, organisés autour de logements, services et espaces verts.
Un réseau de transport en commun performant et en développement
L’Île-de-France dispose du deuxième réseau de transport en commun du monde, avec des lignes de métro, de RER, de tramway, de bus et de trains. Quelque 9.4 millions de déplacements sont ainsi effectués chaque jour !
Le Grand Paris Express renforcera encore la mobilité, avec une couverture plus large des couronnes et des liaisons rapides entre les zones périphériques et Paris intra-muros.
Où acheter un appartement neuf en Île-de-France ?
Voici quelques exemples de communes où poser vos valises ou concrétiser un investissement locatif.
Melun
Préfecture de Seine-et-Marne, Melun est connectée à Paris par le RER D et des lignes du Transilien. La ville met en œuvre un projet de redynamisation de son centre-ville, qui vise à améliorer l'habitat, le commerce et les espaces publics. Melun abrite également des établissements d'enseignement supérieur, dont l’Université Panthéon-Assas. L’idéal pour un investissement locatif à destination des étudiants !
Dammarie-les-Lys
Voisine de Melun, Dammarie-les-Lys séduit par sa proximité avec la forêt de Fontainebleau, ses nombreux espaces verts et son patrimoine historique remarquable, notamment les ruines de l'abbaye du Lys. Reliée à la capitale par le RER D, elle dévoile un cadre de vie paisible et verdoyant.
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Plaisir
Desservie par la ligne N du Transilien, cette commune des Yvelines offre un accès rapide à Paris : il faut 25 minutes pour rejoindre la gare de Montparnasse. Elle accueille plusieurs zones d'activités, de nombreux commerces de proximité, ainsi que des infrastructures culturelles et sportives. Petit plus ? De nombreux espaces verts, dont la forêt de Sainte-Apolline.
Vélizy-Villacoublay
Vélizy-Villacoublay est connue pour son pôle technologique intégré au cluster Paris-Saclay, qui regroupe des établissements d'enseignement supérieur et des entreprises innovantes.
La commune est desservie par la ligne T6 du tramway, qui facilite les déplacements vers Paris et les communes voisines. Les habitants profitent enfin de 65 hectares d'espaces verts, d’équipements sportifs et d’un centre culturel qui propose une programmation variée, avec du théâtre, de la musique et de la danse.
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Yerres
Reliée à Paris en moins de 30 minutes grâce au RER D, la commune s’inscrit dans un cadre verdoyant. Les habitants peuvent arpenter les 344 hectares de massifs boisés et 35 hectares de jardins publics, dont le parc Caillebotte, qui abrite la maison du peintre impressionniste éponyme. Ils profitent de nombreux équipements sportifs (complexe sportif, piscine, gymnases…), culturels (salle André Malraux, cinéma, conservatoire…) et de commerces de proximité.
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Brétigny-sur-Orge
Commune dynamique de l'Essonne, Brétigny-sur-Orge est connectée à Paris et aux communes voisines par la ligne C du RER. Les habitants ont à disposition un centre commercial qui comprend plus d’une centaine de boutiques, un cinéma et un complexe de loisirs.
Ils se promènent et se relaxent dans les 91 hectares d'espaces naturels, dont le parc de l'écoquartier Clause-Bois Badeau. Côté culture, la ville dispose d’un théâtre, d’un centre d'art contemporain, et d’une salle de concert. Les sportifs ont accès à de nombreux équipements, dont une piscine, plusieurs stades, et gymnases.
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Ermont
La ville dispose de quatre gares, dont Ermont-Eaubonne, un important nœud ferroviaire desservi par les lignes H, J et le RER C, qui permettent de rejoindre Paris en une vingtaine de minutes. Les équipements sportifs sont variés, avec des gymnases, des terrains de football, des courts de tennis et des espaces de padel. La commune abrite également un tissu commerçant dense et varié.
Le Plessis-Bouchard
Résidentielle, la commune charme avec son ambiance paisible et son esprit de village. Elle offre une connexion avec Paris et d’autres villes grâce à la gare de Franconville – Le Plessis-Bouchard, aux lignes C du RER et H du Transilien.
Les habitants ont accès à différentes installations sportives, à des espaces verts et à un centre culturel qui propose des spectacles et des expositions. Le marché couvert et les commerces de proximité animent la vie quotidienne.
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Les atouts d’un achat en VEFA en Île-de-France
Les logements neufs en Île-de-France vous font bénéficier de normes de construction performantes et d’avantages fiscaux et financiers.
Des logements aux dernières normes
Votre logement neuf en Île-de-France respecte les normes les plus récentes en matière de construction, édictées par la réglementation environnementale 2020 (RE 2020). Elle impose des standards élevés en termes de performance énergétique et de confort thermique, en hiver comme en été.
Des avantages fiscaux et financiers
Un programme immobilier neuf en Île-de-France vous fait bénéficier :
- De frais de notaire réduits. Ils sont compris entre 2 % et 3 % du prix d'achat, contre 7 % à 8 % dans l'ancien ;
- De la TVA réduite à 5,5 %. Pour en profiter, vous devez respecter des conditions de ressources et acheter un appartement ou un studio neuf en Île-de-France qui se situe dans des zones ANRU ou QPV, ;
- D’une exonération de taxe foncière pendant les deux premières années suivant l'achèvement des travaux ;
- D’un prêt à taux zéro (PTZ). Il faut respecter un plafond de ressources et être primo-accédant pour être éligible à un prêt sans intérêts. Il peut financer jusqu’à 50 % du total de l’opération pour un appartement.
Kaufman & Broad met à votre disposition des outils pratiques pour vous accompagner dans votre projet immobilier : simulateur de prêt à taux zéro (PTZ), calculette des frais de notaire et simulateur de capacité d’emprunt. Planifiez sereinement votre futur achat !
Des emplacements de choix et des résidences modernes
Kaufman & Broad développe des programmes en VEFA situés dans des emplacements stratégiques, au cœur des départements. Vous pourrez ainsi sélectionner un projet immobilier à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des espaces verts, selon les critères importants pour vous.
Nos résidences modernes affichent une architecture contemporaine et offrent des prestations de qualité à ses habitants. Elles peuvent disposer d’espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses, jardins) ou des équipements communs comme des parkings sécurisés et des locaux à vélos.
Nos programmes immobiliers neufs en Île-de-France
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Un large choix de typologies de biens
Les programmes immobiliers neufs en Île-de-France proposent une variété de typologies, qui répondent aux besoins des célibataires, des couples ou des familles. Studios, deux pièces, trois pièces, quatre pièces : vous pouvez adapter l’achat neuf en Île-de-France à votre budget et à vos projets de vie.
Consultez notre article : Faut-il opter pour un petit ou un grand appartement dans le cadre d’un investissement locatif ?
Des prestations de qualité pour un confort optimal
Les résidences neuves de Kaufman & Broad en Île-de-France se distinguent par des prestations de qualité qui vous assurent un confort optimal. Conçus avec des matériaux durables et respectueux de l'environnement, les logements proposent différentes expositions et parfois des annexes, comme une cave, un extérieur et un parking.
Grâce aux opportunités offertes par le promoteur Kaufman & Broad vous pouvez acheter ou investir dans un logement neuf de qualité, bien situé et conforme aux dernières normes environnementales.
