Du 15 avril au 15 juin

Vos frais de notaire offerts (1)

Programme immobilier neuf Les Terrasses O vert à Oberhausbergen | Kaufman & Broad
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OBERHAUSBERGEN / 67Les Terrasses O vert

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Votre appartement familial aux portes de Strasbourg

Pour cette résidence située au cœur d’Oberhausbergen, Kaufman & Broad a sélectionné une adresse privilégiée à deux pas des commerces, des écoles, de la mairie et de la médiathèque. 
Cette réalisation s’ouvre sur un superbe parc urbain, projet d’aménagement de la Ville d’Oberhausbergen. Le projet à l’architecture contemporaine dialoguera avec ce parc. Un jeu de volumes et de façades permet de profiter de belles vues et d’expositions idéales, avec des beaux espaces extérieurs.  

Des failles végétales plantées de diverses essences et les jardinières aménagées et plantées sur les balcons et terrasses offrent une intimité aux appartements en offrant un cadre de vie très agréable où la biodiversité locale pourra se développer.

Seulement quelques appartements de 3 et 4 pièces restent disponibles dans cette réalisation d’exception livrée début 2024. Incarnant le confort du neuf, ces appartements s’ouvrent sur de larges balcons, de superbes terrasses en gradins et des jardins privatifs. Une opportunité rare pour habiter ou investir. 

•    À 4 min* de l’Espace Européen de l’Entreprise
•    Adresse premium en cœur de bourg
•    Bordée par le futur parc central
•    Beaux espaces extérieurs 
•    Architecture contemporaine

 

* Source : Google maps
 

Livraison immédiate
Actabilité immédiate
Garantie locative : Foncia
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Du 15 avril au 15 juin

Vos frais de notaire offerts (1)

LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixPlansActionsEn savoir +

Appartement 3 pièces

Plus que 4 disponiblesdispo.En savoir +
2C14 1er 64,46 m²1erE2 parkings, Balcon (8,76 m²) à partir de 303 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
D01 RDC 58,33 m²RDCN/O2 parkings, Jardin (76,08 m²), Terrasse (8,78 m²) à partir de 304 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B32 3ème 61,22 m²3èmeN/E2 parkings, Balcon (7 m²) à partir de 306 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces

Plus que 4 disponiblesdispo.En savoir +
B11 1er 86,79 m²1erO2 parkings, Balcon (8,19 m²) à partir de 383 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
1C23 2ème 88,30 m²2èmeN/O2 parkings, Balcon (8,66 m²) à partir de 391 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B31 3ème 85,88 m²3èmeO2 parkings, Balcon (8,59 m²) à partir de 392 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Foncia.

Selon grille de prix en vigueur au 18/04/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.

Une adresse rare pour vivre le standing Kaufman & Broad à Oberhausbergen !

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                  Le programme en détails

                  Une commune verdoyante à 10 min de Strasbourg

                  Aux portes de Strasbourg, les appartements de la résidence Les Terrasses O Vert profitent d'un emplacement idéal. À 15 min de la Place Kleber et des grandes institutions européennes, à proximité immédiate du pôle économique de Schiltigheim, découvrez une adresse de standing à Oberhausbergen.
                  Toutes les commodités sont à deux pas pour faciliter votre quotidien (commerces, écoles, équipements de loisirs ...). 

                  Au sein de cette résidence élégante et contemporaine, les appartements de 3 et 4 pièces offrent des intérieurs à vivre comme des maisons avec notamment une ouverture sur un superbe parc.

                  Le choix des matériaux a été réalisé avec le plus grand soin pour vous offrir qualité, confort et bien-être.

                  État d'avancement

                  Avant-première
                  CommercialisationEn cours
                  En travaux
                  LivraisonEn cours

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • RT2012

                    Réglementation thermique 2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes

                  Découvrez Votre futur quartier

                  Nous contacter

                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • BoutiK la + proche
                    1 quai Finkmatt
                    67000 STRASBOURG
                    A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente.
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                  Espace investisseurs

                  En investissant à Oberhausbergen, vous misez sur une adresse résidentielle qualitative à seulement 15 min* du centre-ville de Strasbourg et des grandes institutions européennes. Proche des accès routiers, la ville profite d’un excellent dynamisme, porté par le pôle économique de Schiltigheim situé à 4 min*. Avec 550 entreprises et 9000 salariés, ce bassin d’emplois en constant développement constitue une manne pour votre placement locatif.

                  En cœur de bourg, à deux pas des écoles, des commerces et des équipements de loisirs, la résidence conjugue qualité de vie, confort du neuf et ambiance familiale. De quoi séduire tous les profils de locataires et vous assurer de belles perspectives de valorisation. 


                  *Source : Google maps

                  Nos programmes à proximité

                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Nouvel Art à Strasbourg | Kaufman & Broad

                    Jusqu'à 12 000 € de remise ! (1)

                    En travauxLiv. 4ème tri. 2025
                    STRASBOURG / 67

                    Nouvel Art

                    PinelLMNP
                    App. 1 à 4 piècesà partir de 197 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf à Strasbourg | Kaufman & Broad

                    6% de remise immédiate ! (1)

                    En travauxLiv. 4ème tri. 2025
                    STRASBOURG / 67

                    Viva Starlette

                    PinelPatrimonialLMNP
                    App. 1 à 5 piècesà partir de 180 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Prochainement à Illkirch-Graffenstaden | Kaufman & Broad

                    Vos frais de notaire offerts (1)

                    NouveautéLiv. 3ème tri. 2025
                    ILLKIRCH GRAFFENSTADEN / 67

                    Cœur Europe

                    LMNP géré
                    App. 1 pièceà partir de 89 874 €rentabilité estimée de 3,76 % / an*

                    * Calcul avant avantage fiscal

                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

                  En savoir plus

                  Vos conseillers

                  • Font le lien avec les équipes du projet.
                  • Vous guident pour vos questions d’aménagement et de décoration.
                  • Vous accompagnent et répondent à toutes vos questions sur votre espace en ligne.
                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.