Nos biens immobiliers neufs : Village-Neuf

Au cœur du Grand Est, Village-Neuf cultive une douceur de vivre exceptionnelle sur les rives du Rhin. Idéalement située aux portes de Bâle, cette commune séduit par son ambiance paisible et sa proximité immédiate avec la Suisse. Pour concrétiser votre projet, Kaufman & Broad vous propose des programmes immobiliers neufs à Village-Neuf imaginés pour répondre à chaque étape de votre vie, que vous cherchiez un cocon familial, un premier appartement ou un placement immobilier sûr.

44 logements neufs

Village-Neuf : un cadre de vie privilégié pour votre logement neuf

Pour les acquéreurs en quête d'excellence, nos programmes neufs dans le Haut-Rhin s'implantent au cœur de territoires à la fois dynamiques et préservés. Village-Neuf s'impose naturellement comme une adresse stratégique pour concrétiser votre futur projet immobilier.

L'art de vivre alsacien à la frontière suisse

Vivre à Village-Neuf permet de s'imprégner de l'âme chaleureuse de l'Alsace tout en profitant d'un véritable dynamisme frontalier. En effet, idéalement située dans le Haut-Rhin, la localité bénéficie d'un accès immédiat à la métropole de Bâle. Les habitants apprécient quotidiennement cette situation géographique rare.

Côté gastronomie, la commune jouit d'une très forte réputation. Côté gastronomie, la commune jouit d'une très forte réputation. Et pour cause, la culture de la fameuse Asperge blanche contribue largement à son rayonnement national et international. Pour savourer de délicieux produits locaux, le marché les mercredis, vendredis et samedis anime joyeusement le centre-ville.

Une nature omniprésente

La proximité du Rhin offre à Village-Neuf un environnement particulièrement agréable, propice aux promenades, aux balades à vélo et aux moments de détente en pleine nature. Entre berges aménagées et espaces préservés, les habitants profitent d’un cadre de vie apaisant au quotidien.

Les amateurs de grands espaces apprécieront également la Réserve naturelle de la Petite Camargue Alsacienne, véritable havre de biodiversité situé à quelques minutes seulement. Ce voisinage avec une nature riche et accessible renforce l’attractivité de la commune, en offrant un équilibre rare entre vie active et respiration au vert.

Un quotidien facilité par des infrastructures complètes

Au‑delà de cet environnement préservé, Village‑Neuf s’impose comme une ville dynamique offrant toutes les infrastructures nécessaires au confort de votre quotidien. Les familles trouvent rapidement leurs repères grâce à un réseau d’écoles primaires et de structures d’accueil, facilitant la rentrée scolaire et la vie de famille.

Les commerces de proximité, boulangeries, supermarchés et commerces de bouche animent les quartiers et évitent de longs déplacements pour le quotidien. Une vie associative riche (clubs sportifs, associations culturelles, comités de quartier) favorise rapidement les liens sociaux et l’intégration dans la communauté locale. Enfin, des transports en commun réguliers et une bonne desserte routière permettent de rejoindre facilement Bâle, Mulhouse et les communes voisines.

Pourquoi acheter dans un programme neuf à Village-Neuf ?

Besoin d’échanger sur votre projet immobilier ? Un conseiller est à votre écoute.

En privilégiant un achat immobilier neuf à Village-Neuf, vous faites d'abord le choix d'un confort de vie contemporain. Pour vous garantir ce bien-être, notre rôle de promoteur immobilier est de concevoir des espaces qui répondent précisément aux modes de vie actuels.

Parce que chaque projet de vie est unique, nous concevons une large gamme de typologies pour répondre à toutes les attentes. Ainsi, du studio neuf à Village-Neuf pensé pour un jeune actif ou un investisseur, jusqu'à la maison à Village-Neuf idéale, c'est vous qui déterminez le nombre de pièces dont vous avez réellement besoin.

Chaque logement neuf s'ouvre systématiquement sur un extérieur : un jardin, un balcon ou une terrasse. Dès la livraison du chantier, vous profitez d'un habitat prêt à vivre, incluant une place de parking sécurisée.

S'engager dans un achat sur plan (ou VEFA) représente également une opération financière particulièrement habile. Le premier bénéfice se constate dès la signature chez le notaire : acheter un appartement neuf à Village-Neuf (68128) vous octroie des frais de notaire réduits. Ils s'élèvent à environ 2 ou 3 % du montant global, contre plus de 8 % pour une transaction dans l'ancien. Par ailleurs, de solides garanties juridiques (biennale, décennale) couvrent l'ouvrage. Vous avez la certitude de n'engager aucune dépense de rénovation imprévue pendant au moins dix ans.

Immobilier neuf à Village‑Neuf : les dispositifs pour acheter ou investir

Vivre à Village‑Neuf

L’État accompagne les primo‑accédants sous certaines conditions. Le prêt à taux zéro (PTZ) peut financer une partie de votre résidence principale à Village‑Neuf sans générer d’intérêts, sous réserve de respecter les plafonds de ressources, la localisation de la commune et les critères d’éligibilité. Ce prêt se cumule avec d’autres financements (prêt bancaire, prêt d’action logement, etc.), ce qui simplifie le montage de votre crédit immobilier.

Investir à Village‑Neuf

Investir dans l’immobilier neuf à Village‑Neuf offre des opportunités patrimoniales, notamment grâce à la proximité de la Suisse et à la demande de logements neufs. Plusieurs dispositifs fiscaux peuvent être mobilisés sous conditions :

Le statut LMNP permet, selon votre régime et votre situation fiscale, d’optimiser la fiscalité des revenus locatifs meublés.
Pour une location nue, certains programmes peuvent recourir au LLI (Logement Locatif Intermédiaire) ou à des montages spécifiques comme le dispositif Jeanbrun, selon les conditions fixées par le promoteur et la réglementation en vigueur.

Ces solutions peuvent contribuer à réduire votre imposition, dans le cadre strict des plafonds et des règles applicables à chaque dispositif.

Concrétisez votre projet immobilier à Village-Neuf avec Kaufman

Fort de près de 60 ans d'expérience, Kaufman & Broad déploie une expertise reconnue dans la construction de résidences. Pour sécuriser votre projet immobilier à Village-Neuf, nos conseillers locaux se tiennent à vos côtés à chaque étape.

De la définition précise de votre budget jusqu'à la remise de vos clés dans le Haut-Rhin, nous vous garantissons un accompagnement expert pour un parcours d'achat fluide, rassurant et entièrement personnalisé.

Enfin, réaliser votre acquisition avec nous, c'est faire confiance à un promoteur engagé pour l'innovation et l'environnement. Dans un secteur sublimé par la Réserve naturelle Petite Camargue Alsacienne, nous mettons un point d'honneur à bâtir un cadre de vie respectueux de la nature.

En réduisant considérablement notre empreinte écologique et en intégrant de véritables espaces verts à nos réalisations, nous créons pour vous un habitat sain et harmonieux sur les rives du Rhin.