Kaufman & Broad
À Nancy, une adresse privilégiée, dernières opportunités à saisir !
Pour vivre ou investir à Nancy, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad s’implante idéalement dans ce quartier résidentiel situé à 6 min* du centre-ville et à quelques minutes de l’A31. Voisine du Centre des Mémoires et des berges du canal, cette résidence profite de nombreux équipements scolaires, culturels et sportifs à proximité.
À l’abri d’un espace boisé classé, cette résidence intimiste propose 3 appartements de 3 pièces encore disponibles, ainsi qu’une dernière maison. Déclinés du studio au 4 pièces, les intérieurs conjuguent agencements soignés, prestations de qualité, luminosité optimale et performance énergétique pour votre plus grand confort. Balcons, terrasses et jardins prolongent votre bien-être en extérieur.
- À 6 min* du centre-ville
- Quartier pavillonnaire paisible
- Résidence intimiste
- Beaux espaces extérieurs
- Espace boisé classé
* Source : Google maps
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Appartement 3 pièces
Dernier lot disponibledispo.En savoir +Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).
Ces résultats sont donnés à titre d'information. Ils sont calculés sur la base d'hypothèses simples et variables en fonction des données que vous saisissez et ne constituent ni une offre de crédit, ni acceptation de votre dossier par nos partenaires bancaires. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours ; l'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Devenez propriétaire à quelques pasdu centre de Nancy
Le programme en détails
Une belle adresse résidentielle en lisière du centre-ville
Au cœur de la Lorraine, Nancy déploie avec panache un centre historique d’exception, témoin de l’architecture des Lumières reconnu au patrimoine mondial de l’UNESCO. Ce cœur inestimable donne la dimension patrimoniale, culturelle et artistique de la ville, capitale de l’Art Nouveau et des maitres verriers. Aujourd’hui, 2e ville étudiante du Grand Est, Nancy est également pleinement tournée vers l’avenir. À 1 h 30 de Paris et à 1 h de Luxembourg, elle affiche un dynamisme économique porteur où l’innovation est reine.
Voisine du Centre des mémoires, Villa Ligier s’inscrit dans un agréable quartier résidentiel pourvu de tous les commerces nécessaires au quotidien. Pratique pour les enfants, les écoles et collèges sont rapidement accessibles à pied. Et pour faciliter tous les déplacements dans la ville, l’arrêt de tramway T2 Alix le Clerc se trouve à 5 min* à pied.
* Source : Google Maps
Un havre de quiétude en ville
Bordée par un parc boisé classé, Villa Ligier imprime la marque de la sérénité retrouvée au cœur de la ville. Clos intimiste soigneusement paysagé, la résidence se compose de deux bâtiments à taille humaine et de trois maisons de ville agrémentées de jardins privatifs.
Inspirée par l’élégance de la maison de maitre voisine, l’architecture de Villa Ligier marie tradition et modernité, sublimant une pureté contemporaine par un choix de matériaux pérennes au style authentique.
Entièrement close et sécurisée par vidéophone et badge Vigik®, Villa Ligier se veut l’alliée de votre quiétude. Elle prévoit des parkings commandés en sous-sol et quelques stationnements extérieurs, ainsi qu’un local à vélos dans chaque bâtiment.
En maison ou en appartement, un lieu de vie qui vous ressemble
Au plus proche de vos aspirations, Villa Ligier propose des appartements de 3 et 4 pièces et 3 maisons de ville de 2 ou 4 chambres. D’une habitabilité parfaite, les intérieurs dévoilent de beaux volumes, intégrant une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace de télétravail et des espaces de rangement. Leur grand standing s’accompagne d’une sélection de prestations haut de gamme, incluant des volets roulants motorisés et un pack domotique, permettant de régler volets, chauffage et éclairage à distance.
Et pour plus de bien-être, de beaux espaces extérieurs prolongent les séjours : jardins privatifs clos et engazonnés pour les maisons et les appartements en rez-de-chaussée et balcons préservés dans les étages.
Visitez en 3D
Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
- Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
- Désimperméabilisation des sols
Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.
- Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
- Isolation thermique
- Matériaux biosourcés
Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.
- RT2012
Réglementation thermique 2012
- Upcycling : matériaux de réemploi
- Utilisation d'ampoules LED
Prestations & services
- Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
- Espace de télétravail à partir du 2 pièces
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
Espaces extérieurs
- Espace extérieur à partir du 2 pièces
- Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
- Espèces végétales peu allergènes
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Investissez à Nancy !
Deuxième agglomération du Grand Est et premier bassin d’emplois de Lorraine, Nancy constitue une valeur stable et pérenne pour votre placement immobilier. Mondialement connue pour sa superbe Place Stanislas classée au patrimoine de l’UNESCO, cette ville résolument tournée vers l’avenir accueille près de 50 000 étudiants.
Le campus de Lettres et Sciences Humaines et la Faculté de Droit, Sciences économiques et Gestion, respectivement situés à 10 et 15 min à pied de la résidence, représentent une véritable manne pour votre projet locatif. À 7 min de l’A31, reliant Metz et le Luxembourg, l’adresse permet d’associer construction patrimoniale, rentabilités intéressantes et optimisation fiscale grâce au dispositif Pinel (zone B1).
- PDispositifs : Patrimonial, LMNP
- Actabilité immédiate
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Vos frais de notaire offerts (1)
En travauxLiv. 1er tri. 2027Nancy / 54Les Rives d'Austra
PTZPatrimonialLMNPLLIApp. 2 à 4 piècesà partir de 164 000 € - Voir la résidenceAvant-premièreMetz / 57
Les Jardins du Golf
Eligible DPEABLes notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.PTZPatrimonialLMNPApp. 1 à 4 piècesà partir de 146 000 €
