Du 7 février au 29 février

6% de remise en plus du dispositif Pinel pour investir dès à présent ! (1)

Programme immobilier neuf Villa Ligier à Nancy | Kaufman & Broad
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NANCY / 54Villa Ligier

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À Nancy, une adresse privilégiée

Pour vivre ou investir à Nancy, cette résidence Kaufman & Broad s’implante idéalement dans ce quartier résidentiel situé à 6 min* du centre-ville et à quelques minutes de l’A31. Voisine du Centre des Mémoires et des berges du canal, cette résidence profite de nombreux équipements scolaires, culturels et sportifs à proximité. 


À l’abri d’un espace boisé classé, deux bâtiments intimistes et 3 maisons de ville offrent une architecture sobre et épurée. Pensés pour le confort des familles, les appartements du studio au 4 pièces et les maisons de 2 ou 4 chambres offrent des intérieurs conjuguant agencements soignés, prestations de qualité, luminosité optimale et performance énergétique. Balcons, terrasses et jardins prolongent votre bien-être en extérieur. 

  • À 6 min* du centre-ville 
  • Quartier pavillonnaire paisible
  • Résidence intimiste
  • Beaux espaces extérieurs
  • Espace boisé classé


* Source : Google maps

En travaux
Livraison à partir du 4ème tri. 2024
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Du 7 février au 29 février

6% de remise en plus du dispositif Pinel pour investir dès à présent ! (1)

LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixPlansActionsEn savoir +

Studio

Dernier lot disponibledispo.En savoir +
103 RDC 33,90 m²RDCSTerrasse (8,35 m²) à partir de 185 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 2 pièces

Dernier lot disponibledispo.En savoir +
222 2ème 43,35 m²2èmeETerrasse (10,14 m²) à partir de 207 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

En savoir +
211 1er 58,52 m²1erE1 parking, Terrasse (7,91 m²) à partir de 233 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
221 2ème 58,52 m²2èmeE1 parking, Terrasse (7,89 m²), Cave N°C2 à partir de 237 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
213 1er 61,38 m²1erO1 parking, Terrasse (9,03 m²), Cave N°C1 à partir de 244 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces

Plus que 2 disponiblesdispo.En savoir +
121 2ème 86,53 m²2èmeS1 parking, Terrasse (11,20 m²) à partir de 314 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
241 4ème 83,00 m²4èmeE1 parking, Terrasse (16,85 m²), Cave N°C6 à partir de 322 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Maison 4 chambres

Plus que 3 disponiblesdispo.En savoir +
M1 - 62,80 m²-S1 parking, Jardin (59,74 m²), Terrasse (9,85 m²) à partir de 275 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
M2 - 95,93 m²-S2 parkings, Jardin (27,25 m²), Terrasse (11,16 m²) à partir de 385 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
M3 - 96,34 m²-O2 parkings, Jardin (88,01 m²), Terrasse (12,11 m²) à partir de 399 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Selon grille de prix en vigueur au 23/02/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.

En maison ou en appartement, investissez à Nancy !

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                  Le programme en détails

                  Une belle adresse résidentielle en lisière du centre-ville

                  Au cœur de la Lorraine, Nancy déploie avec panache un centre historique d’exception, témoin de l’architecture des Lumières reconnu au patrimoine mondial de l’UNESCO. Ce cœur inestimable donne la dimension patrimoniale, culturelle et artistique de la ville, capitale de l’Art Nouveau et des maitres verriers. Aujourd’hui, 2e ville étudiante du Grand Est, Nancy est également pleinement tournée vers l’avenir. À 1 h 30 de Paris et à 1 h de Luxembourg, elle affiche un dynamisme économique porteur où l’innovation est reine. 
                  Voisine du Centre des mémoires, Villa Ligier s’inscrit dans un agréable quartier résidentiel pourvu de tous les commerces nécessaires au quotidien. Pratique pour les enfants, les écoles et collèges sont rapidement accessibles à pied. Et pour faciliter tous les déplacements dans la ville, l’arrêt de tramway T2 Alix le Clerc se trouve à 5 min* à pied. 


                  * Source : Google Maps

                  Un havre de quiétude en ville         

                  Bordée par un parc boisé classé, Villa Ligier imprime la marque de la sérénité retrouvée au cœur de la ville. Clos intimiste soigneusement paysagé, la résidence se compose de deux bâtiments à taille humaine et de trois maisons de ville agrémentées de jardins privatifs. 
                  Inspirée par l’élégance de la maison de maitre voisine, l’architecture de Villa Ligier marie tradition et modernité, sublimant une pureté contemporaine par un choix de matériaux pérennes au style authentique. 
                  Entièrement close et sécurisée par vidéophone et badge Vigik®, Villa Ligier se veut l’alliée de votre quiétude. Elle prévoit des parkings commandés en sous-sol et quelques stationnements extérieurs, ainsi qu’un local à vélos dans chaque bâtiment.

                  En maison ou en appartement, un lieu de vie qui vous ressemble                

                  Au plus proche de vos aspirations, Villa Ligier propose des appartements de 3 et 4 pièces et 3 maisons de ville de 2 ou 4 chambres. D’une habitabilité parfaite, les intérieurs dévoilent de beaux volumes, intégrant une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace de télétravail et des espaces de rangement. Leur grand standing s’accompagne d’une sélection de prestations haut de gamme, incluant des volets roulants motorisés et un pack domotique, permettant de régler volets, chauffage et éclairage à distance
                  Et pour plus de bien-être, de beaux espaces extérieurs prolongent les séjours : jardins privatifs clos et engazonnés pour les maisons et les appartements en rez-de-chaussée et balcons préservés dans les étages. 
                   

                  État d'avancement

                  Avant-première
                  CommercialisationEn cours
                  En travauxEn cours
                  Livraison

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • RT2012

                    Réglementation thermique 2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes

                  Découvrez Votre futur quartier

                  Nous contacter

                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • BoutiK la + proche
                    1 quai Finkmatt
                    67000 STRASBOURG
                    A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente.
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                  Espace investisseurs

                  Deuxième agglomération du Grand Est et premier bassin d’emplois de Lorraine, Nancy constitue une valeur stable et pérenne pour votre placement immobilier. Mondialement connue pour sa superbe Place Stanislas classée au patrimoine de l’UNESCO, cette ville résolument tournée vers l’avenir accueille près de 50 000 étudiants.

                  Le campus de Lettres et Sciences Humaines et la Faculté de Droit, Sciences économiques et Gestion, respectivement situés à 10 et 15 min à pied de la résidence, représentent une véritable manne pour votre projet locatif. À 7 min de l’A31, reliant Metz et le Luxembourg, l’adresse permet d’associer construction patrimoniale, rentabilités intéressantes et optimisation fiscale grâce au dispositif Pinel (zone B1). 

                  • PDispositifs : Pinel, LMNP
                  • Zone fiscale : Pinel Zone B1
                  • Actabilité immédiate

                  Nos programmes à proximité

                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

                  En savoir plus

                  Vos conseillers

                  • Font le lien avec les équipes du projet.
                  • Vous guident pour vos questions d’aménagement et de décoration.
                  • Vous accompagnent et répondent à toutes vos questions sur votre espace en ligne.
                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.