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Programme immobilier neuf Belle Escale à Dunkerque | Kaufman & Broad
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DUNKERQUE / 59Belle Escale

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Dernières opportunités au cœur du meilleur de Dunkerque

Au cœur de la vie dunkerquoise, découvrez nos 2 derniers appartements neufs tout confort : un spacieux 5 pièces en dernier étage avec un séjour triplement orienté et ouvert sur une terrasse et une loggia ainsi qu’un 4 pièces offrant un vaste séjour avec cuisine ouverte et une loggia bien orientée.

Située en plein coeur de ville, face à l’entrée du port de plaisance et de la Citadelle et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette résidence Kaufman & Broad allie une adresse privilégiée au charme d’une architecture authentique. Ornée d’une porte majestueuse entièrement restaurée, elle magnifie des éléments phares du patrimoine en les intégrant à une composition contemporaine.

Les briques rouges dialoguent ainsi avec le blanc qui séquence les façades et habille balcons, terrasses et loggias. En surplomb du jardin paysager et du port, vous profitez d’une qualité de vie précieuse, que vous pourrez agrémenter d’escapades sur la plage de Malo-les-Bains à moins de 15 min à pied*.

  • Adresse en cœur de ville
  • Vues sur le Port de Plaisance
  • Architecture valorisant le patrimoine
  • Jardin paysager
  • Beaux espaces extérieurs 
  • Résidence intimiste 
PTZPinelPatrimonialLMNP
Livraison immédiate
Livraison à partir du 2ème tri. 2024
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Du 1 février au 29 février

Vos frais de notaire offerts (1)

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LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Appartement 4 pièces

Dernier lot disponibledispo.En savoir +
A202 2ème 78,58 m²2èmeS1 parking, Loggia (5,99 m²) à partir de 295 000 €Renta. jusqu'à 3,13 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 5 pièces

Dernier lot disponibledispo.En savoir +
B401 4ème 107,89 m²4èmeSE/SO2 parkings, Loggia (14,05 m²), Terrasse (36,87 m²) à partir de 579 000 €Renta. jusqu'à 2,04 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Foncia.

Selon grille de prix en vigueur au 21/02/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.
Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

Habiter ou investir à Dunkerque face au port de plaisance

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                  Le programme en détails

                  Au cœur de la ville, face au port de plaisance

                  La résidence « Belle Escale » profite d’une localisation idéale, alliant la commodité du cœur de ville au charme du port de plaisance. Autour des grandes institutions, du centre commercial Pôle Marine et des équipements de loisirs, un tissu de commerces et de restaurants anime le centre-ville vivant de Dunkerque, décor d’un quotidien radieux. De la maternelle au lycée général et professionnel, les établissements scolaires sont tous accessibles en moins de 10 min de marche. Les sorties à la plage de Malo-les-Bains s’improvisent au fil des envies et offrent une promenade de 15 min à travers le nouveau quartier Grand Large. Une adresse authentique, pratique et connectée, c’est essentiel pour nous parce que ça l’est pour vous. 

                  L’alliance inimitable du patrimoine et de la modernité

                  Parfaitement intégrée dans l’esthétique de la ville, la résidence « Belle Escale » valorise l’identité patrimoniale de Dunkerque dans une architecture résolument contemporaine. Vêtue de briques rouges, l’emblématique porte Nicodème prolonge un bâtiment moderne marqué par la pureté des lignes, la transparence des garde-corps. En son sein, la résidence abrite un jardin paysager, havre de nature au cœur de la ville. 
                  Répondant aux exigences des dernières normes en vigueur, la réalisation vous assure un confort durable, pérenne et économe en énergie. Pour plus de sérénité, ses accès sont sécurisés : vidéophone et badge vigik dans le hall d’entrée, parkings commandés en sous-sol et rez-de-chaussée, locaux à vélos fermés.

                  Du 2 au 5 pièces, des appartements dédiés à votre confort

                  Résidence de standing, « Belle Escale » offre à ses appartements tout le confort de l’immobilier neuf signé Kaufman & Broad. Déclinés du 2 au 5 pièces, ils se prolongent tous par d’agréables loggias, balcons ou terrasses, aux vues dégagées sur le port de plaisance ou sur le jardin paysager. Faciles à vivre et à aménager, les intérieurs bénéficient de plans soignés et cuisine ouverte sur le séjour…. Baignés de lumière naturelle, les appartements sont équipés d’un système domotique permettant de piloter les volets à distance. Pour composer un lieu de vie à votre image, vous pourrez personnaliser les prestations selon une gamme variée de coloris et de styles : parquet stratifié, carrelage, plinthes, faïence murale. 

                  État d'avancement

                  Avant-première
                  CommercialisationEn cours
                  En travaux
                  LivraisonEn cours

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • RT2012 - 20%
                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Qualité d'air intérieur

                    Utilisation de produits COV A et A+ ayant une faible émission de COV (Composés Organiques Volatils) pour améliorer la qualité de l'air intérieur du bâtiment.

                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Borne électrique

                    Pré-équipement avec possibilité de câblage pour borne de recharge de véhicule électrique

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Favoriser les circuits courts

                    Favoriser les circuits courts pour les entreprises locales

                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espèces végétales peu allergènes

                  Découvrez Votre futur quartier

                  Nous contacter

                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • Espace de vente
                    Rue des Chantiers de France (face au Musée Dynamo)
                    59140 DUNKERQUE
                    A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente.
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                    RDV / Visio
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                  Espace investisseurs

                  Après le succès commercial de Cap Large, Kaufman & Broad vous propose cette adresse pour concrétiser un investissement dans les Hauts-de-France. À moins de 300 km de 5 capitales Européennes — Paris, Londres, Bruxelles, Luxembourg et Amsterdam — Dunkerque jouit d’une situation privilégiée. Premier pourvoyeur d’emplois de la ville, son port maritime se place au 3e rang français en termes de trafic et attire des groupes industriels d’envergure comme Arcelor Mittal, Air Liquide, Europipe. Idéalement située en plein cœur de ville, la résidence profite de toutes les commodités dans une ambiance portuaire pleine de charme. Une adresse premium qui s’associe à la rareté d’offre dans le neuf pour vous garantir une forte demande de la part de locataires exigeants. 

                  • PDispositifs : Pinel, Patrimonial, LMNP
                  • Zone fiscale : Pinel Zone B1
                  • Actabilité immédiate
                  • Garantie locative :Découvrez tous nos partenaires de gestion locative

                  Nos programmes à proximité

                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

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                  • Font le lien avec les équipes du projet.
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                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.