LYS-LEZ-LANNOY / 59 Le Vert Pré
2 pièces à partir de
595 € / mois(1)En savoir plus
Une belle adresse familiale à 20 min de Lille
Habiter à Lys-lez-Lannoy, c’est adopter un bel équilibre entre la vitalité urbaine de Lille Métropole et la sérénité d’un quartier résidentiel des plus agréable à vivre. Face au centre culturel Agora, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad profite de la proximité des pôles commerciaux et d’infrastructures de premier plan comme le parc des sports de Roubaix.
Déclinés du 2 pièces au 4 pièces, les appartements bénéficient d’agencements soignés qui optimisent l’espace et favorisent la lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. Pour un confort économe en énergie, ils répondent aux exigences de la RT2012.
D’inspiration contemporaine, la réalisation séduit par sa conception chaleureuse qui reprend le séquençage de plusieurs grandes maisons de ville, se distinguant par des jeux de retraits et les couleurs des façades. Dotée de parkings souterrains et extérieurs, la résidence entièrement close et sécurisée s’organise autour d’un cœur d’ilot verdoyant.
- Quartier résidentiel verdoyant
- Proche des commerces et écoles
- Architecture contemporaine
- Prestations de qualité
- Parking en sous-sol
Nos disponibilités
2 pièces
Appartement 2 pièces
3 pièces
Appartement 3 pièces
2 pièces
Appartement 2 pièces
3 pièces
Appartement 3 pièces
Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).
Loyers estimés par Citya. * Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal.
Découvrez les mensualités
Votre 2 pièces à partir de
595 € / mois(1)
Votre 3 pièces à partir de
677 € / mois(2)
Votre 4 pièces à partir de
955 € / mois(3)
Cette simulation vous est proposée par notre partenaire
(1) Exemple représentatif hors frais (dossier et notaire) pour l’acquisition d’un appartement au prix de 160 000 € pour un Célibataire au revenu fiscal de référence de 00 € avec un apport personnel de 10 000 €.
Mensualité globale lissée de 595 € pendant 25 ans, composée de:
- Un prêt amortissable d'un montant de 103 829,00 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 1,50% (1) garanti par une caution mutuelle. (180 mensualités de 575,32 € € puis 120 mensualités de 125,32 €) TAEG hors assurance de 2,21%. Coût total du crédit : 20 999,93 € (3 893,59 € d'assurance, 14 767,00 € d'intérêts et 2 339,34 € de frais de garanties). Montant total dû par les emprunteurs: 124 829 €.
- Un prêt à taux Zéro d'un montant de 54 000,00 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 0 % garanti par une caution mutuelle. (180 mensualités de 0 € puis 120 mensualités de 450,00 €) TAEG hors assurance de 0,29%. Coût total du crédit : 3 241,66 € (2 025,00 € d'assurance, 0 € d'intérêts et 1 216,66 € de frais de garanties). Montant total dû par les emprunteurs: 57 242 €.
L'assurance est prévue à hauteur de 100% du capital emprunté et couvre le décès, la perte totale et irréversible d'autonomie et l'incapacité totale et partielle de travail.
(1) Barème en vigueur au 12/10/2020
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
Exemple représentatif réalisé par Meilleurtaux, SAS au capital de 1 000 000 €, 36 rue de Saint Pétersbourg 75008 PARIS, RCS Paris 424 264 281, courtier en opérations de banque et services de paiement et courtier en assurance ORIAS n° 07 022 955 (www.orias.fr). Réseau d’agences franchisées, commerçants indépendants, immatriculées à l’ORIAS (www.orias.fr) en tant qu’Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement (courtiers en Crédit Immobilier et mandataires d’intermédiaires en Regroupement de Crédits) et en Assurance. Liste des agences disponible sur meilleurtaux.com, liste des partenaires disponible sur meilleurtaux.com et en agences. Sous le contrôle de l’ACPR, 4 place de Budapest 75436 Paris Cedex 09 (www.acpr.banque-france.fr).
(2) Exemple représentatif hors frais (dossier et notaire) pour l’acquisition d’un appartement au prix de 184 000 € pour un
Couple sans enfant au revenu fiscal de référence de 27 000 € avec un apport personnel de 10 000 €.
Mensualité globale lissée de 677 € pendant 25 ans, composée de:
- Un prêt amortissable d'un montant de 108 936,00 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 1,50% (1) garanti par une caution
mutuelle. (180 mensualités de 653,85 € € puis 120 mensualités de 40,52 €) TAEG hors assurance de 2,16%. Coût total du
crédit : 20 022,44 € (4 085,10 € d'assurance, 13 619,40 € d'intérêts et 2 317,94 € de frais de garanties). Montant total dû par
les emprunteurs: 128 958 €.
- Un prêt à taux Zéro d'un montant de 73 600,00 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 0 % garanti par une caution
mutuelle. (180 mensualités de 0 € puis 120 mensualités de 613,33 €) TAEG hors assurance de 0,3%. Coût total du crédit : 4
325,66 € (2 760,00 € d'assurance, 0 € d'intérêts et 1 566,06 € de frais de garanties). Montant total dû par les emprunteurs:
77 926 €.
L'assurance est prévue à hauteur de 100% du capital emprunté et couvre le décès, la perte totale et irréversible
d'autonomie et l'incapacité totale et partielle de travail.
(1) Barème en vigueur au 12/10/2020
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs
prêts d’argent. Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné
à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
Exemple représentatif réalisé par Meilleurtaux, SAS au capital de 1 000 000 €, 36 rue de Saint Pétersbourg 75008 PARIS, RCS
Paris 424 264 281, courtier en opérations de banque et services de paiement et courtier en assurance ORIAS n° 07 022 955
(www.orias.fr). Réseau d’agences franchisées, commerçants indépendants, immatriculées à l’ORIAS (www.orias.fr) en tant
qu’Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement (courtiers en Crédit Immobilier et mandataires
d’intermédiaires en Regroupement de Crédits) et en Assurance. Liste des agences disponible sur meilleurtaux.com, liste des
partenaires disponible sur meilleurtaux.com et en agences. Sous le contrôle de l’ACPR, 4 place de Budapest 75436 Paris
Cedex 09 (www.acpr.banque-france.fr).
(3) Exemple représentatif hors frais (dossier et notaire) pour l’acquisition d’un appartement au prix de 254 000 € pour un
Couple avec 1 enfant à charge au revenu fiscal de référence de 33 000 € avec un apport personnel de 10 000 €.
Mensualité globale lissée de 955 € pendant 25 ans, composée de:
- Un prêt amortissable d'un montant de 162 526,00 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 1,50% (1) garanti par une caution
mutuelle. (180 mensualités de 922,72 € € puis 120 mensualités de 156,05 €) TAEG hors assurance de 2,15%. Coût total du
crédit : 31 427,62 € (6 094,73 € d'assurance, 22 289,60 € d'intérêts et 3 043,30 € de frais de garanties). Montant total dû par
les emprunteurs: 193 954 €.
- Un prêt à taux Zéro d'un montant de 92 000,00 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 0 % garanti par une caution
mutuelle. (180 mensualités de 0 € puis 120 mensualités de 766,67 €) TAEG hors assurance de 0,28%. Coût total du crédit : 5
173,10 € (3 450,00 € d'assurance, 0 € d'intérêts et 1 722,70 € de frais de garanties). Montant total dû par les emprunteurs:
97 173 €.
L'assurance est prévue à hauteur de 100% du capital emprunté et couvre le décès, la perte totale et irréversible
d'autonomie et l'incapacité totale et partielle de travail.
(1) Barème en vigueur au 12/10/2020
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs
prêts d’argent. Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné
à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
Exemple représentatif réalisé par Meilleurtaux, SAS au capital de 1 000 000 €, 36 rue de Saint Pétersbourg 75008 PARIS, RCS
Paris 424 264 281, courtier en opérations de banque et services de paiement et courtier en assurance ORIAS n° 07 022 955
(www.orias.fr). Réseau d’agences franchisées, commerçants indépendants, immatriculées à l’ORIAS (www.orias.fr) en tant
qu’Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement (courtiers en Crédit Immobilier et mandataires
d’intermédiaires en Regroupement de Crédits) et en Assurance. Liste des agences disponible sur meilleurtaux.com, liste des
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Cedex 09 (www.acpr.banque-france.fr).
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Le programme en détails
Verdoyante et paisible, une adresse familiale où il fait bon vivre
À 20 min* de l’hypercentre de Lille, votre résidence Le Vert Pré s’inscrit dans un cadre empreint de sérénité propice à l’épanouissement de chacun. En pied d’immeuble, l’espace culturel Agora et sa bibliothèque vivante proposent des animations variées pour tous les publics. Depuis une sente piétonne, vous accédez à un joli parc aménagé et à la crèche « la pépinière ». En quelques minutes de marche, vous rejoignez les écoles, les commerces de proximité et le cœur de ville de Lyz-les-Lannoy. La programmation du théâtre de l’Eden et des Bains Douches raviront les amateurs de culture. Les sportifs pourront facilement pratiquer leur discipline favorite dans la commune ou dans l’immense Parc des Sports de Roubaix, situé à seulement 8 min* à pied de la résidence.
* Source : Google maps
Verdoyante et paisible, une adresse familiale où il fait bon vivre
À 20 min* de l’hypercentre de Lille, votre résidence Le Vert Pré s’inscrit dans un cadre empreint de sérénité propice à l’épanouissement de chacun. En pied d’immeuble, l’espace culturel Agora et sa bibliothèque vivante proposent des animations variées pour tous les publics. Depuis une sente piétonne, vous accédez à un joli parc aménagé et à la crèche « la pépinière ». En quelques minutes de marche, vous rejoignez les écoles, les commerces de proximité et le cœur de ville de Lyz-les-Lannoy. La programmation du théâtre de l’Eden et des Bains Douches raviront les amateurs de culture. Les sportifs pourront facilement pratiquer leur discipline favorite dans la commune ou dans l’immense Parc des Sports de Roubaix, situé à seulement 8 min* à pied de la résidence.
* Source : Google maps
Une résidence neuve empreinte du charme des maisons traditionnelles
Le Vert Pré incarne tout le savoir-faire Kaufman & Broad pour mettre en valeur le patrimoine local et s’intégrer avec allure dans son environnement. Érigée sur deux étages et un attique, la résidence se compose de trois bâtiments aux façades séquencées, rappelant le style architectural des maisons du Nord. Les briques et les enduits s’alternent dans un jeu rythmé par des tons chauds et lumineux. Le gris anthracite des tuiles et du zinc des lucarnes coiffe l’ensemble dans une unité harmonieuse.
Dans le superbe cœur d’ilot, la clairière écologique dialogue avec le verger, le potager et le jardin à l’ombre des grands arbres. Un espace de jeux et un boulodrome favorisent les rencontres entre voisins.
La résidence prévoit un parking souterrain, des stationnements extérieurs pour les visiteurs et des locaux à vélo en rez-de-chaussée.
Une résidence neuve empreinte du charme des maisons traditionnelles
Le Vert Pré incarne tout le savoir-faire Kaufman & Broad pour mettre en valeur le patrimoine local et s’intégrer avec allure dans son environnement. Érigée sur deux étages et un attique, la résidence se compose de trois bâtiments aux façades séquencées, rappelant le style architectural des maisons du Nord. Les briques et les enduits s’alternent dans un jeu rythmé par des tons chauds et lumineux. Le gris anthracite des tuiles et du zinc des lucarnes coiffe l’ensemble dans une unité harmonieuse.
Dans le superbe cœur d’ilot, la clairière écologique dialogue avec le verger, le potager et le jardin à l’ombre des grands arbres. Un espace de jeux et un boulodrome favorisent les rencontres entre voisins.
La résidence prévoit un parking souterrain, des stationnements extérieurs pour les visiteurs et des locaux à vélo en rez-de-chaussée.
Du 2 au 4 pièces, des appartements tout confort
Déclinés du 2 au 4 pièces, tous les appartements de votre résidence Le Vert Pré ont été conçus individuellement pour vous offrir un confort pérenne et économe en énergie, certifié par les labels NF Habitat et RT 2012. Précis et soignés, les plans optimisent chaque mètre carré rendant fonctionnel l’agencement de volumes harmonieux. Ils prévoient des espaces de rangement et une salle de bain entièrement équipée dotée d’une belle baignoire. Les appartements familiaux de 4 pièces incluent un cellier et une salle d’eau supplémentaire avec douche.
Convivial et lumineux, le séjour s’ouvre sur la cuisine et un agréable espace extérieur : jardin privatif, balcon, loggia, ou terrasse dont certaines surplombent le cœur d’ilot de leurs superficies généreuses allant jusqu’à 30 m2.
Du 2 au 4 pièces, des appartements tout confort
Déclinés du 2 au 4 pièces, tous les appartements de votre résidence Le Vert Pré ont été conçus individuellement pour vous offrir un confort pérenne et économe en énergie, certifié par les labels NF Habitat et RT 2012. Précis et soignés, les plans optimisent chaque mètre carré rendant fonctionnel l’agencement de volumes harmonieux. Ils prévoient des espaces de rangement et une salle de bain entièrement équipée dotée d’une belle baignoire. Les appartements familiaux de 4 pièces incluent un cellier et une salle d’eau supplémentaire avec douche.
Convivial et lumineux, le séjour s’ouvre sur la cuisine et un agréable espace extérieur : jardin privatif, balcon, loggia, ou terrasse dont certaines surplombent le cœur d’ilot de leurs superficies généreuses allant jusqu’à 30 m2.
Verdoyante et paisible, une adresse familiale où il fait bon vivre
À 20 min* de l’hypercentre de Lille, votre résidence Le Vert Pré s’inscrit dans un cadre empreint de sérénité propice à l’épanouissement de chacun. En pied d’immeuble, l’espace culturel Agora et sa bibliothèque vivante proposent des animations variées pour tous les publics. Depuis une sente piétonne, vous accédez à un joli parc aménagé et à la crèche « la pépinière ». En quelques minutes de marche, vous rejoignez les écoles, les commerces de proximité et le cœur de ville de Lyz-les-Lannoy. La programmation du théâtre de l’Eden et des Bains Douches raviront les amateurs de culture. Les sportifs pourront facilement pratiquer leur discipline favorite dans la commune ou dans l’immense Parc des Sports de Roubaix, situé à seulement 8 min* à pied de la résidence.
* Source : Google maps
Verdoyante et paisible, une adresse familiale où il fait bon vivre
À 20 min* de l’hypercentre de Lille, votre résidence Le Vert Pré s’inscrit dans un cadre empreint de sérénité propice à l’épanouissement de chacun. En pied d’immeuble, l’espace culturel Agora et sa bibliothèque vivante proposent des animations variées pour tous les publics. Depuis une sente piétonne, vous accédez à un joli parc aménagé et à la crèche « la pépinière ». En quelques minutes de marche, vous rejoignez les écoles, les commerces de proximité et le cœur de ville de Lyz-les-Lannoy. La programmation du théâtre de l’Eden et des Bains Douches raviront les amateurs de culture. Les sportifs pourront facilement pratiquer leur discipline favorite dans la commune ou dans l’immense Parc des Sports de Roubaix, situé à seulement 8 min* à pied de la résidence.
* Source : Google maps
Une résidence neuve empreinte du charme des maisons traditionnelles
Le Vert Pré incarne tout le savoir-faire Kaufman & Broad pour mettre en valeur le patrimoine local et s’intégrer avec allure dans son environnement. Érigée sur deux étages et un attique, la résidence se compose de trois bâtiments aux façades séquencées, rappelant le style architectural des maisons du Nord. Les briques et les enduits s’alternent dans un jeu rythmé par des tons chauds et lumineux. Le gris anthracite des tuiles et du zinc des lucarnes coiffe l’ensemble dans une unité harmonieuse.
Dans le superbe cœur d’ilot, la clairière écologique dialogue avec le verger, le potager et le jardin à l’ombre des grands arbres. Un espace de jeux et un boulodrome favorisent les rencontres entre voisins.
La résidence prévoit un parking souterrain, des stationnements extérieurs pour les visiteurs et des locaux à vélo en rez-de-chaussée.
Une résidence neuve empreinte du charme des maisons traditionnelles
Le Vert Pré incarne tout le savoir-faire Kaufman & Broad pour mettre en valeur le patrimoine local et s’intégrer avec allure dans son environnement. Érigée sur deux étages et un attique, la résidence se compose de trois bâtiments aux façades séquencées, rappelant le style architectural des maisons du Nord. Les briques et les enduits s’alternent dans un jeu rythmé par des tons chauds et lumineux. Le gris anthracite des tuiles et du zinc des lucarnes coiffe l’ensemble dans une unité harmonieuse.
Dans le superbe cœur d’ilot, la clairière écologique dialogue avec le verger, le potager et le jardin à l’ombre des grands arbres. Un espace de jeux et un boulodrome favorisent les rencontres entre voisins.
La résidence prévoit un parking souterrain, des stationnements extérieurs pour les visiteurs et des locaux à vélo en rez-de-chaussée.
Du 2 au 4 pièces, des appartements tout confort
Déclinés du 2 au 4 pièces, tous les appartements de votre résidence Le Vert Pré ont été conçus individuellement pour vous offrir un confort pérenne et économe en énergie, certifié par les labels NF Habitat et RT 2012. Précis et soignés, les plans optimisent chaque mètre carré rendant fonctionnel l’agencement de volumes harmonieux. Ils prévoient des espaces de rangement et une salle de bain entièrement équipée dotée d’une belle baignoire. Les appartements familiaux de 4 pièces incluent un cellier et une salle d’eau supplémentaire avec douche.
Convivial et lumineux, le séjour s’ouvre sur la cuisine et un agréable espace extérieur : jardin privatif, balcon, loggia, ou terrasse dont certaines surplombent le cœur d’ilot de leurs superficies généreuses allant jusqu’à 30 m2.
Du 2 au 4 pièces, des appartements tout confort
Déclinés du 2 au 4 pièces, tous les appartements de votre résidence Le Vert Pré ont été conçus individuellement pour vous offrir un confort pérenne et économe en énergie, certifié par les labels NF Habitat et RT 2012. Précis et soignés, les plans optimisent chaque mètre carré rendant fonctionnel l’agencement de volumes harmonieux. Ils prévoient des espaces de rangement et une salle de bain entièrement équipée dotée d’une belle baignoire. Les appartements familiaux de 4 pièces incluent un cellier et une salle d’eau supplémentaire avec douche.
Convivial et lumineux, le séjour s’ouvre sur la cuisine et un agréable espace extérieur : jardin privatif, balcon, loggia, ou terrasse dont certaines surplombent le cœur d’ilot de leurs superficies généreuses allant jusqu’à 30 m2.
Espace investisseurs
Commune paisible de Lille Métropole, Lys-lez-Lannoy constitue une destination porteuse pour votre investissement immobilier dans les Hauts-de-France. Plébiscitée pour son cadre de vie verdoyant et richement doté en infrastructures culturelles et sportives, la ville s’inscrit au carrefour des grands bassins économiques. Entre la vaste zone commerciale de Leers et l’Usine de Roubaix, elle bénéficie de la proximité de la zone industrielle de Roubaix Est qui regroupe près de 70 entreprises, et du Parc d’activités des Quatre Vents à Hem. Cette situation vous assure un marché locatif des plus dynamique, conforté par une excellente accessibilité grâce à la D700 vers Lille et aux autoroutes vers Paris et la Belgique. Classée en B1 du dispositif Pinel, l’adresse vous permet également d’optimiser votre fiscalité.
-
new_releases P Dispositif : Pinel -
location_on Zone fiscale : Pinel B1 -
update Date d'actabilité : 4ème trimestre 2021 -
check Garantie locative :![Citya]()
Découvrez tous nos partenaires de gestion locative
Espace investisseurs
Commune paisible de Lille Métropole, Lys-lez-Lannoy constitue une destination porteuse pour votre investissement immobilier dans les Hauts-de-France. Plébiscitée pour son cadre de vie verdoyant et richement doté en infrastructures culturelles et sportives, la ville s’inscrit au carrefour des grands bassins économiques. Entre la vaste zone commerciale de Leers et l’Usine de Roubaix, elle bénéficie de la proximité de la zone industrielle de Roubaix Est qui regroupe près de 70 entreprises, et du Parc d’activités des Quatre Vents à Hem. Cette situation vous assure un marché locatif des plus dynamique, conforté par une excellente accessibilité grâce à la D700 vers Lille et aux autoroutes vers Paris et la Belgique. Classée en B1 du dispositif Pinel, l’adresse vous permet également d’optimiser votre fiscalité.
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pour vous faire aimer l'expérience du neuf.
