Du 5 juin au 9 juillet

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Programme immobilier neuf à Armentières | Kaufman & Broad
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ARMENTIERES / 59Les Berges de la Lys

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Journées Portes Ouvertes, les 9 et 10 juin

Cette réalisation d’exception  incarne avec allure l’esprit de renouveau, de loisirs et de nature qui souffle sur Armentières. Cette nouvelle résidence Kaufman & Broad s’étire le long des rives de la Lys en développant un style inspiré de l’architecture des quais hollandais. Érigées sur 3 étages, les façades sont séquencées par un jeu de contraste coloré de briques et d’enduits et par une alternance entre toits pointus et toits-terrasses, dans une harmonie lumineuse et rythmée.

Les appartements se déclinent avec une large diversité,  du studio au 5 pièces, avec jardin, balcon ou terrasse. Plusieurs appartements profitent de belles terrasses plein ciel et de superbes vues sur la Lys. Certifiés RE 2020, ils offrent un confort durable et une qualité de vie rare à 20 min* de Lille

  • Superbes vues panoramiques sur l’environnement verdoyant
  • Architecture de caractère
  • Résidence close et sécurisée
  • Proche des écoles et transports
  • Gare d’Armentières à 6 minutes*

* Source : Google Maps

En co-promotion avec : Vilogia Premium.

Nouveauté
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Du 5 juin au 9 juillet

Jusqu'à 13 000 € de remise (1)

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Studio

Voir le plan 3DPlus que 4 disponiblesdispo.En savoir +
B001 RDC 31,18 m²RDCN1 parking, Terrasse (6 m²) à partir de 132 000 €Renta. jusqu'à 4,07 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A007 RDC 35,58 m²RDCN1 parking, Terrasse (5,93 m²) à partir de 153 000 €Renta. jusqu'à 3,93 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B109 1er 36,85 m²1erN1 parking, Balcon (4,21 m²) à partir de 156 000 €Renta. jusqu'à 3,89 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 2 pièces

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A006 RDC 42,87 m²RDCN1 parking, Terrasse (6 m²) à partir de 173 000 €Renta. jusqu'à 3,86 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B002 RDC 42,94 m²RDCN1 parking, Terrasse (6 m²) à partir de 173 000 €Renta. jusqu'à 3,86 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B106 1er 39,34 m²1erS/O1 parking, Balcon (6,57 m²) à partir de 163 000 €Renta. jusqu'à 3,94 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

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A003 RDC 59,20 m²RDCS1 parking, Jardin (39 m²), Terrasse (7 m²) à partir de 196 054 €Renta. jusqu'à 3,69 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B008 RDC 68,12 m²RDCN1 parking, Jardin (29 m²), Terrasse (8 m²) à partir de 196 054 €Renta. jusqu'à 4,07 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A004 RDC 59,63 m²RDCS1 parking, Jardin (54 m²), Terrasse (8,40 m²) à partir de 197 812 €Renta. jusqu'à 3,72 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces

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A101 1er 76,83 m²1erN2 parkings, Balcon (7,35 m²) à partir de 236 495 €Renta. jusqu'à 3,68 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A201 2ème 80,17 m²2èmeE2 parkings, Terrasse (36,67 m²) à partir de 271 662 €Renta. jusqu'à 3,30 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B301 3ème 86,91 m²3èmeS/E2 parkings, Balcon (4,21 m²), Terrasse (24,70 m²) à partir de 297 158 €Renta. jusqu'à 3,27 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Foncia.

Selon grille de prix en vigueur au 10/06/2023, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Programme éligible à la TVA à 5,5 % au lieu de 20 % pour l’acquisition d’une résidence principale en zone ANRU, sous conditions de ressources. Voir détails auprès de nos conseillers.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.
* Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.
* Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 12% à 21% pour une acquisition du bien à compter de 2023. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

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1 024 € / mois

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Le meilleur financement avec meilleurtaux.com, partenaire Kaufman & Broad

* Exemple représentatif hors frais de dossier pour l’acquisition d’un T2 au prix de 184 000 € pour un Couple sans enfant au revenu fiscal de référence de 30 000 € avec un apport personnel de 10 000 €. Mensualité globale lissée de 815 € pendant 25 ans, composée de: - Un prêt amortissable d'un montant de 110.572 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 3,65 % , garanti par une caution mutuelle. (mensualités de 794 € puis mensualités de 304 €, puis mensualité de 815 €. TAEG de 4,97 % Coût total du crédit : 48.364 € d'intérêts et 1.766 € de frais de garanties. Montant total dû par les emprunteurs: 61.828 €. - Un prêt à taux Zéro d'un montant de 73.600 €, d'une durée de 22 ans, taux fixe de 0 %, garanti par une caution mutuelle. (mensualités de 21 €, puis mensualités de 511 € TAEG de 0,21 %. Coût total du crédit : 0€ d'intérêts et 1.253 € de frais de garanties. Montant total dû par les emprunteurs: 6.958 €. L'assurance est prévue à hauteur de 100% du capital emprunté et couvre le décès, la perte totale et irréversible d'autonomie et l'incapacité totale et partielle de travail. (1) Barème en vigueur au 01/06/2023 Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Exemple représentatif réalisé par Meilleurtaux, SAS au capital de 1 000 000 €, 36 rue de Saint Pétersbourg 75008 PARIS, RCS Paris 424 264 281, courtier en opérations de banque et services de paiement et courtier en assurance ORIAS n° 07 022 955 (www.orias.fr). Réseau d’agences franchisées, commerçants indépendants, immatriculées à l’ORIAS (www.orias.fr) en tant qu’Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement (courtiers en Crédit Immobilier et mandataires d’intermédiaires en Regroupement de Crédits) et en Assurance. Liste des agences disponible sur meilleurtaux.com, liste des partenaires disponible sur meilleurtaux.com et en agences. Sous le contrôle de l’ACPR, 4 place de Budapest 75436 Paris Cedex 09 (www.acpr.banque-france.fr).
* Exemple représentatif hors frais de dossier pour l’acquisition d’un T3 au prix de 196 000 € pour un Couple avec 1 enfant à charge au revenu fiscal de référence de 30 000 € avec un apport personnel de 10 000 €. Mensualité globale lissée de 84 3 € pendant 25 ans, composée de: - Un prêt amortissable d'un montant de 118.133 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 3,65 % , garanti par une caution mutuelle. (mensualités de 821 € puis mensualités de 190 €. TAEG de 5,10 % Coût total du crédit : 42.401 € d'intérêts et 1.872 € de frais de garanties. Montant total dû par les emprunteurs: 56.614 €. - Un prêt à taux Zéro d'un montant de 78.400 €, d'une durée de 25 ans, taux fixe de 0 %, garanti par une caution mutuelle. (mensualités de 22 €, puis mensualités de 653 € TAEG de 0,26 %. Coût total du crédit : 0€ d'intérêts et 1.319 € de frais de garanties. Montant total dû par les emprunteurs: 8.183 €. L'assurance est prévue à hauteur de 100% du capital emprunté et couvre le décès, la perte totale et irréversible d'autonomie et l'incapacité totale et partielle de travail. (1) Barème en vigueur au 01/06/2023 Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Exemple représentatif réalisé par Meilleurtaux, SAS au capital de 1 000 000 €, 36 rue de Saint Pétersbourg 75008 PARIS, RCS Paris 424 264 281, courtier en opérations de banque et services de paiement et courtier en assurance ORIAS n° 07 022 955 (www.orias.fr). Réseau d’agences franchisées, commerçants indépendants, immatriculées à l’ORIAS (www.orias.fr) en tant qu’Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement (courtiers en Crédit Immobilier et mandataires d’intermédiaires en Regroupement de Crédits) et en Assurance. Liste des agences disponible sur meilleurtaux.com, liste des partenaires disponible sur meilleurtaux.com et en agences. Sous le contrôle de l’ACPR, 4 place de Budapest 75436 Paris Cedex 09 (www.acpr.banque-france.fr).
* Exemple représentatif hors frais de dossier pour l’acquisition d’un T4 au prix de 237 000 € pour un Couple avec 2 enfants à charge au revenu fiscal de référence de 30 000 € avec un apport personnel de 10 000 €. Mensualité globale lissée de 102 4 € pendant 25 ans, composée de: - Un prêt amortissable d'un montant de € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 3,65 % , garanti par une caution mutuelle. (mensualités de 997 € puis mensualités de 234 €. TAEG de 5 % Coût total du crédit : 51.704 € d'intérêts et 2.158 € € de frais de garanties. Montant total dû par les emprunteurs: 68.374 €. - Un prêt à taux Zéro d'un montant de 94.800 €, d'une durée de 25 ans, taux fixe de 0 %, garanti par une caution mutuelle. (mensualités de 27 €, puis mensualités de 790 €) TAEG de 0,26 %. Coût total du crédit : 0€ d'intérêts et 1.319 € de frais de garanties. Montant total dû par les emprunteurs: 9.576 €. L'assurance est prévue à hauteur de 100% du capital emprunté et couvre le décès, la perte totale et irréversible d'autonomie et l'incapacité totale et partielle de travail. (1) Barème en vigueur au 01/06/2023 Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Exemple représentatif réalisé par Meilleurtaux, SAS au capital de 1 000 000 €, 36 rue de Saint Pétersbourg 75008 PARIS, RCS Paris 424 264 281, courtier en opérations de banque et services de paiement et courtier en assurance ORIAS n° 07 022 955 (www.orias.fr). Réseau d’agences franchisées, commerçants indépendants, immatriculées à l’ORIAS (www.orias.fr) en tant qu’Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement (courtiers en Crédit Immobilier et mandataires d’intermédiaires en Regroupement de Crédits) et en Assurance. Liste des agences disponible sur meilleurtaux.com, liste des partenaires disponible sur meilleurtaux.com et en agences. Sous le contrôle de l’ACPR, 4 place de Budapest 75436 Paris Cedex 09 (www.acpr.banque-france.fr).

Habiter ou investir à 20 min* de Lille

Portes Ouvertes les 9 et 10 juin : rendez-vous dans notre espace de vente pour profiter de nos offres !

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                  Le programme en détails

                  Une adresse nature proche de tout

                  À 20 min* de Lille, Armentières fait peau neuve en transformant ses anciens sites industriels et textiles en initiative novatrice faisant la part belle aux loisirs et à la nature. Futur pôle d’excellence de la métropole lilloise, Euraloisirs rassemblera une multitude d’activités sportives indoor et outdoor. Face à cette résidence, la base de loisirs des Prés du Hem propose des activités de plein air profitant d’un joli lac et de 120 ha de nature préservée.

                  Icône de ce renouveau, cette résidence s’implante dans le prolongement du nouveau pont qui relie le centre-ville, entre parc et chemin de halage. Avec son commerce, sa guinguette et ses espaces verts, elle participe au bien-vivre de ce quartier résidentiel. Idéale pour les familles, l’adresse se trouve à 5 min* à pied des écoles maternelle et primaire, et à 6 min* à vélo du lycée Paul Hazard.

                  * Source : Google Maps

                  Une architecture de caractère sublimant le paysage

                  Cette nouvelle résidence de 5 bâtiments adopte une architecture recherchée puisant son inspiration dans les constructions des quais hollandais. Les façades se distinguent par leurs séquences colorées, alternant de la brique rouge, beige et brune et des enduits blanc cassé ou brun pour un puissant contraste. Le rythme est soutenu par les variations des toitures, tantôt plates, tantôt pointues et recouvertes de tuiles noires. L’homogénéité des menuiseries blanches et des garde-corps crée une sensation d’unité parachevant l’harmonie d’ensemble.

                  Située en léger contre-haut des berges de la Lys, ce projet d’exception est bordé d’une plage végétale naturelle, offrant un cadre privilégié à la guinguette et sa terrasse. Et pour une parfaite sérénité, la réalisation intègre des parkings semi-enterrés et extérieurs ainsi que des locaux à vélos clos et sécurisés.

                   

                  Un grand choix d’appartements du studio au 5 pièces

                  Conçus pour répondre à tous vos projets, les appartements se déclinent dans un large choix de surfaces et d’aménagements, du studio fonctionnel idéal pour investir au 5 pièces familial de plus de 100 m². Témoins du savoir-faire Kaufman & Broad, ils présentent une habitabilité parfaite avec leurs agencements précis, optimisant l’espace et la lumière filtrant à travers de larges baies et des fenêtres avec allège vitrée. La générosité des ouvertures permet de profiter pleinement des vues exceptionnelles sur la Lys, les Prés du Hem et le jardin paysager en toutes saisons. Le bien-être se prolonge en extérieur, avec des jardins privatifs, de larges balcons ou des terrasses plein ciel. Un cadre de vie privilégié pour une réalisation d’exception, idéale pour vivre ou investir.  

                  Visitez en 3D

                  Grâce à nos visites virtuelles ou encore à la vue 360° de la résidence, découvrez votre futur logement entièrement décoré, naviguez dans les différentes pièces et explorez l’extérieur comme si vous y étiez...

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                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • Espace de vente
                    177 rue Pierre Mauroy (anciennement rue de Paris)
                    59000 LILLE
                    A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente.
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                  • BoutiK la + proche

                  Des bâtiments plus vertueux

                  La transition écologique est en marche, la lutte contre le réchauffement climatique est devenue l’affaire de tous, chacun selon ses moyens. Nous le savons, l’espace urbain, avec son activité humaine, ses bâtiments, ses transports est une des principales sources d’émission de gaz à effet de serre. C’est aussi le cœur de notre métier. Nous avons donc, plus que tout autre secteur d’activité, la capacité d’agir, le devoir de rendre la ville plus saine, plus résiliente, plus inclusive.

                  Adresses pratiques et animées
                  Cadres de vie
                  naturels
                  et sains
                  Logements modulables et connectés
                  Espaces extérieurs privatifs
                  Constructions durables et responsables

                  Espace investisseurs

                  En profond renouvellement, Armentières constitue une adresse d’avenir pour investir dans la Métropole lilloise. À la faveur d’importantes restructurations urbaines, l’ancienne cité du textile se convertit en une ville attrayante qui fait la part belle aux loisirs, aux innovations et à la nature prenant soin de la qualité de vie de ses 25 000 habitants. Réhabilitation du patrimoine industriel ou architecture d’avant-garde, les équipements de la commune forgent une identité tournée vers un avenir réjouissant à l’instar d’Euraloisirs, futur pôle d’excellence dédié au sport et au bien-être. A proximité du parc des Prés du Hem, regroupant réserve naturelle, lac et base de loisirs, cette nouvelle réalisation s’inscrit pleinement dans cet esprit porteur. Sa localisation privilégiée, sa conception de qualité et son architecture de caractère vous assurent un fort potentiel locatif et patrimonial. En outre, il est éligible au dispositif Pinel (zone B1) et Pinel + (zone QPV).

                  • PDispositifs : Pinel, Pinel +, LMNP
                  • Zone fiscale : Pinel Zone B1
                  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2024
                  • Garantie locative :Découvrez tous nos partenaires de gestion locative

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                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

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