Kaufman & BroadJusqu'à 10 000 € de remise (1)
Vos frais de notaire offerts (2)
Sur les rives de la Lys, une adresse pleine de cachet
Cette réalisation d’exception incarne avec allure l’esprit de renouveau, de loisirs et de nature qui souffle sur Armentières. Cette nouvelle résidence Kaufman & Broad composée d'appartements et de maisons s’étire le long des rives de la Lys en développant un style inspiré de l’architecture des quais hollandais. Les façades sont séquencées par un jeu de contraste coloré de briques et d’enduits et par une alternance entre toits pointus et toits-terrasses, dans une harmonie lumineuse et rythmée.
Les appartements se déclinent avec une large diversité, du studio au 4 pièces, avec jardin, balcon ou terrasse. Plusieurs appartements profitent de belles terrasses plein ciel et de superbes vues sur la Lys. Les maisons de 4 chambres disposent d'agréables espaces extérieurs pour la majorité. Certifiés RE 2020, ils offrent un confort durable et une qualité de vie rare à 20 min* de Lille.
- Superbes vues panoramiques sur l’environnement verdoyant
- Architecture de caractère
- Résidence close et sécurisée
- Proche des écoles et transports
- Gare d’Armentières à 6 minutes*
* Source : Google Maps
En co-promotion avec : Vilogia Premium.
Livraison à partir du 2ème tri. 2026
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Maison 4 chambres
Plus que 3 disponiblesdispo.En savoir +Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).
Loyers estimés par Foncia.
Découvrez les mensualités
Votre 2 pièces à partir de
815 € / mois
Votre 3 pièces à partir de
843 € / mois
Votre 4 pièces à partir de
1 024 € / mois
Cette simulation vous est proposée par notre partenaire
* Exemple représentatif hors frais de dossier pour l’acquisition d’un T2 au prix de 184 000 € pour un Couple sans enfant au revenu fiscal de référence de 30 000 € avec un apport personnel de 10 000 €.
Mensualité globale lissée de 815 € pendant 25 ans, composée de:
- Un prêt amortissable d'un montant de 110.572 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 3,65 % , garanti par une caution mutuelle. (mensualités de 794 € puis mensualités de 304 €, puis mensualité de 815 €. TAEG de 4,97 % Coût total du crédit : 48.364 € d'intérêts et 1.766 € de frais de garanties. Montant total dû par les emprunteurs: 61.828 €.
- Un prêt à taux Zéro d'un montant de 73.600 €, d'une durée de 22 ans, taux fixe de 0 %, garanti par une caution mutuelle. (mensualités de 21 €, puis mensualités de 511 € TAEG de 0,21 %. Coût total du crédit : 0€ d'intérêts et 1.253 € de frais de garanties. Montant total dû par les emprunteurs: 6.958 €.
L'assurance est prévue à hauteur de 100% du capital emprunté et couvre le décès, la perte totale et irréversible d'autonomie et l'incapacité totale et partielle de travail.
(1) Barème en vigueur au 01/06/2023
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Pour tout
prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le
vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
Exemple représentatif réalisé par Meilleurtaux, SAS au capital de 1 000 000 €, 36 rue de Saint Pétersbourg 75008 PARIS, RCS Paris 424 264 281,
courtier en opérations de banque et services de paiement et courtier en assurance ORIAS n° 07 022 955 (www.orias.fr). Réseau d’agences franchisées, commerçants indépendants, immatriculées à l’ORIAS (www.orias.fr) en tant qu’Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement (courtiers en Crédit Immobilier et mandataires d’intermédiaires en Regroupement de Crédits) et en Assurance. Liste des agences disponible sur meilleurtaux.com, liste des partenaires disponible sur meilleurtaux.com et en agences. Sous le contrôle de l’ACPR, 4 place de Budapest 75436 Paris Cedex 09 (www.acpr.banque-france.fr).
* Exemple représentatif hors frais de dossier pour l’acquisition d’un T3 au prix de 196 000 € pour un Couple avec 1 enfant à charge au revenu fiscal de référence de 30 000 € avec un apport personnel de 10 000 €.
Mensualité globale lissée de 84 3 € pendant 25 ans, composée de:
- Un prêt amortissable d'un montant de 118.133 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 3,65 % , garanti par une caution mutuelle. (mensualités de 821 € puis mensualités de 190 €. TAEG de 5,10 % Coût total du crédit : 42.401 € d'intérêts et 1.872 € de frais de garanties. Montant total dû par les emprunteurs: 56.614 €.
- Un prêt à taux Zéro d'un montant de 78.400 €, d'une durée de 25 ans, taux fixe de 0 %, garanti par une caution mutuelle. (mensualités de 22 €, puis mensualités de 653 € TAEG de 0,26 %. Coût total du crédit : 0€ d'intérêts et 1.319 € de frais de garanties. Montant total dû par les emprunteurs: 8.183 €.
L'assurance est prévue à hauteur de 100% du capital emprunté et couvre le décès, la perte totale et irréversible d'autonomie et l'incapacité totale
et partielle de travail.
(1) Barème en vigueur au 01/06/2023
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
Exemple représentatif réalisé par Meilleurtaux, SAS au capital de 1 000 000 €, 36 rue de Saint Pétersbourg 75008 PARIS, RCS Paris 424 264 281, courtier en opérations de banque et services de paiement et courtier en assurance ORIAS n° 07 022 955 (www.orias.fr). Réseau d’agences franchisées, commerçants indépendants, immatriculées à l’ORIAS (www.orias.fr) en tant qu’Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement (courtiers en Crédit Immobilier et mandataires d’intermédiaires en Regroupement de Crédits) et en Assurance. Liste des agences disponible sur meilleurtaux.com, liste des partenaires disponible sur meilleurtaux.com et en agences. Sous le contrôle de l’ACPR, 4 place de Budapest 75436 Paris Cedex 09 (www.acpr.banque-france.fr).
* Exemple représentatif hors frais de dossier pour l’acquisition d’un T4 au prix de 237 000 € pour un Couple avec 2 enfants à charge au revenu fiscal de référence de 30 000 € avec un apport personnel de 10 000 €.
Mensualité globale lissée de 102 4 € pendant 25 ans, composée de:
- Un prêt amortissable d'un montant de € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 3,65 % , garanti par une caution mutuelle. (mensualités de 997 € puis mensualités de 234 €. TAEG de 5 % Coût total du crédit : 51.704 € d'intérêts et 2.158 € € de frais de garanties. Montant total dû par les emprunteurs: 68.374 €.
- Un prêt à taux Zéro d'un montant de 94.800 €, d'une durée de 25 ans, taux fixe de 0 %, garanti par une caution mutuelle. (mensualités de 27 €, puis mensualités de 790 €) TAEG de 0,26 %. Coût total du crédit : 0€ d'intérêts et 1.319 € de frais de garanties. Montant total dû par les emprunteurs: 9.576 €.
L'assurance est prévue à hauteur de 100% du capital emprunté et couvre le décès, la perte totale et irréversible d'autonomie et l'incapacité
totale et partielle de travail.
(1) Barème en vigueur au 01/06/2023
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
Exemple représentatif réalisé par Meilleurtaux, SAS au capital de 1 000 000 €, 36 rue de Saint Pétersbourg 75008 PARIS, RCS Paris 424 264 281, courtier en opérations de banque et services de paiement et courtier en assurance ORIAS n° 07 022 955 (www.orias.fr). Réseau d’agences franchisées, commerçants indépendants, immatriculées à l’ORIAS (www.orias.fr) en tant qu’Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement (courtiers en Crédit Immobilier et mandataires d’intermédiaires en Regroupement de Crédits) et en Assurance. Liste des agences disponible sur meilleurtaux.com, liste des partenaires disponible sur meilleurtaux.com et en agences. Sous le contrôle de l’ACPR, 4 place de Budapest 75436 Paris Cedex 09 (www.acpr.banque-france.fr).
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Le programme en détails
Une adresse nature proche de tout
À 20 min* de Lille, Armentières fait peau neuve en transformant ses anciens sites industriels et textiles en initiative novatrice faisant la part belle aux loisirs et à la nature. Futur pôle d’excellence de la métropole lilloise, Euraloisirs rassemblera une multitude d’activités sportives indoor et outdoor. Face à cette résidence, la base de loisirs des Prés du Hem propose des activités de plein air profitant d’un joli lac et de 120 ha de nature préservée.
Icône de ce renouveau, cette résidence s’implante dans le prolongement du nouveau pont qui relie le centre-ville, entre parc et chemin de halage. Avec son commerce, sa guinguette et ses espaces verts, elle participe au bien-vivre de ce quartier résidentiel. Idéale pour les familles, l’adresse se trouve à 5 min* à pied des écoles maternelle et primaire, et à 6 min* à vélo du lycée Paul Hazard.
* Source : Google Maps
Une architecture de caractère sublimant le paysage
Cette nouvelle résidence de 5 bâtiments adopte une architecture recherchée puisant son inspiration dans les constructions des quais hollandais. Les façades se distinguent par leurs séquences colorées, alternant de la brique rouge, beige et brune et des enduits blanc cassé ou brun pour un puissant contraste. Le rythme est soutenu par les variations des toitures, tantôt plates, tantôt pointues et recouvertes de tuiles noires. L’homogénéité des menuiseries blanches et des garde-corps crée une sensation d’unité parachevant l’harmonie d’ensemble.
Située en léger contre-haut des berges de la Lys, ce projet d’exception est bordé d’une plage végétale naturelle, offrant un cadre privilégié à la guinguette et sa terrasse. Et pour une parfaite sérénité, la réalisation intègre des parkings semi-enterrés et extérieurs ainsi que des locaux à vélos clos et sécurisés.
Un grand choix d’appartements du studio au 5 pièces
Conçus pour répondre à tous vos projets, les appartements se déclinent dans un large choix de surfaces et d’aménagements, du studio fonctionnel idéal pour investir au 4 pièces familial de plus de 100 m². Témoins du savoir-faire Kaufman & Broad, ils présentent une habitabilité parfaite avec leurs agencements précis, optimisant l’espace et la lumière filtrant à travers de larges baies et des fenêtres avec allège vitrée. La générosité des ouvertures permet de profiter pleinement des vues exceptionnelles sur la Lys, les Prés du Hem et le jardin paysager en toutes saisons. Le bien-être se prolonge en extérieur, avec des jardins privatifs, de larges balcons ou des terrasses plein ciel. Un cadre de vie privilégié pour une réalisation d’exception, idéale pour vivre ou investir.
État d'avancement
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Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
- RE2020
Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012
- Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
- Dépollution des sols
Processus de nettoyage des sols contaminés par des substances toxiques ou dangereuses, afin de les rendre propres et sûrs pour l'environnement et la santé humaine.
- Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
- Isolation thermique
- Matériaux biosourcés
Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.
- Qualité d'air intérieur
Utilisation de produits COV A et A+ ayant une faible émission de COV (Composés Organiques Volatils) pour améliorer la qualité de l'air intérieur du bâtiment.
- Utilisation d'ampoules LED
Prestations & services
- Borne électrique
Pré-équipement avec possibilité de câblage pour borne de recharge de véhicule électrique
- Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
Espaces extérieurs
- Espace extérieur à partir du 2 pièces
- Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
- Espèces végétales peu allergènes
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Espace investisseurs
En profond renouvellement, Armentières constitue une adresse d’avenir pour investir dans la Métropole lilloise. À la faveur d’importantes restructurations urbaines, l’ancienne cité du textile se convertit en une ville attrayante qui fait la part belle aux loisirs, aux innovations et à la nature prenant soin de la qualité de vie de ses 25 000 habitants. Réhabilitation du patrimoine industriel ou architecture d’avant-garde, les équipements de la commune forgent une identité tournée vers un avenir réjouissant à l’instar d’Euraloisirs, futur pôle d’excellence dédié au sport et au bien-être. A proximité du parc des Prés du Hem, regroupant réserve naturelle, lac et base de loisirs, cette nouvelle réalisation s’inscrit pleinement dans cet esprit porteur. Sa localisation privilégiée, sa conception de qualité et son architecture de caractère vous assurent un fort potentiel locatif et patrimonial. En outre, il est éligible au dispositif Pinel (zone B1) et Pinel + (zone QPV).
- PDispositifs : Pinel +, LMNP
- Zone fiscale : Pinel Zone B1
- Date d'actabilité : 1er trimestre 2024
- Garantie locative :
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Jusqu'à 16 000 € de remise (1)
En travauxLiv. 2ème tri. 2025SAINTE-CATHERINE / 62Le Clos de la Rivière
PTZPatrimonialLMNPApp. 2 à 4 piècesà partir de 149 000 €
