Du 12 juillet au 31 août

Jusqu'à 15 000 € de remise (1)

Programme immobilier neuf à Armentières | Kaufman & Broad
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ARMENTIERES / 59Les Berges de la Lys

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Sur les rives de la Lys, une adresse pleine de cachet

Cette réalisation d’exception  incarne avec allure l’esprit de renouveau, de loisirs et de nature qui souffle sur Armentières. Cette nouvelle résidence Kaufman & Broad composée d'appartements et de maisons s’étire le long des rives de la Lys en développant un style inspiré de l’architecture des quais hollandais. Les façades sont séquencées par un jeu de contraste coloré de briques et d’enduits et par une alternance entre toits pointus et toits-terrasses, dans une harmonie lumineuse et rythmée.

Les appartements se déclinent avec une large diversité, du studio au 4 pièces, avec jardin, balcon ou terrasse. Plusieurs appartements profitent de belles terrasses plein ciel et de superbes vues sur la Lys. Les maisons de 4 chambres disposent d'agréables espaces extérieurs pour la majorité. Certifiés RE 2020, ils offrent un confort durable et une qualité de vie rare à 20 min* de Lille.

  • Superbes vues panoramiques sur l’environnement verdoyant
  • Architecture de caractère
  • Résidence close et sécurisée
  • Proche des écoles et transports
  • Gare d’Armentières à 6 minutes*

* Source : Google Maps

En co-promotion avec : Vilogia Premium.

En travaux
Livraison à partir du 2ème tri. 2026
Actabilité immédiate
Garantie locative : Foncia
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Du 12 juillet au 31 août

Jusqu'à 15 000 € de remise (1)

LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Studio

Voir le plan 3DDernier lot disponibledispo.En savoir +
A007 RDC 35,58 m²RDCNord1 parking, Terrasse (5,93 m²) 153 000 €Renta. jusqu'à 3,93 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 2 pièces

Voir le plan 3DPlus que 2 disponiblesdispo.En savoir +
B201 2ème 42,94 m²2èmeNord1 parking, Balcon (6 m²) 181 000 €Renta. jusqu'à 3,83 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B206 2ème 45,73 m²2èmeNord1 parking, Balcon (4,42 m²) 192 000 €Renta. jusqu'à 3,71 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

Voir le plan 3DEn savoir +
A003 RDC 59,20 m²RDCSud1 parking, Jardin (39 m²), Terrasse (7 m²) 223 000 €Renta. jusqu'à 3,83 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B008 RDC 68,12 m²RDCNord1 parking, Jardin (29 m²), Terrasse (8 m²) 223 000 €Renta. jusqu'à 4,22 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A004 RDC 59,63 m²RDCSud1 parking, Jardin (54 m²), Terrasse (8,40 m²) 225 000 €Renta. jusqu'à 3,84 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces

Voir le plan 3DPlus que 3 disponiblesdispo.En savoir +
A101 1er 76,83 m²1erNord2 parkings, Balcon (7,35 m²) 269 000 €Renta. jusqu'à 3,80 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A201 2ème 80,17 m²2èmeEst2 parkings, Terrasse (36,67 m²) 309 000 €Renta. jusqu'à 3,44 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B301 3ème 86,91 m²3èmeSud/Est2 parkings, Balcon (4,21 m²), Terrasse (24,70 m²) 338 000 €Renta. jusqu'à 3,33 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Maison 3 chambres

Plus que 4 disponiblesdispo.En savoir +
M02 - 84,57 m²-Sud/EstJardin (80 m²) à partir de 255 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
M03 - 84,57 m²-Sud/EstJardin (75 m²) à partir de 255 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
M01 - 84,57 m²-Sud/EstJardin (85 m²) à partir de 255 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Commerce

Plus que 2 disponiblesdispo.En savoir +
COM1 PPD 66,61 m²PPD2 parkings à partir de 143 877 €Renta. jusqu'à NCÊtre appeléRDV / Visio
COM2 PPD 223,41 m²PPDSud/Est5 parkings à partir de 482 565 €Renta. jusqu'à NCÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Foncia.

Selon grille de prix en vigueur au 20/07/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Programme éligible à la TVA à 5,5 % au lieu de 20 % pour l’acquisition d’une résidence principale en zone ANRU, sous conditions de ressources. Voir détails auprès de nos conseillers.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.
Le calcul de la rentabilité Pinel + est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel + permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 12% à 21% pour une acquisition du bien en 2024. La fin du dispositif Pinel + est programmée pour le 31 décembre 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

Ces résultats sont donnés à titre d'information. Ils sont calculés sur la base d'hypothèses simples et variables en fonction des données que vous saisissez et ne constituent ni une offre de crédit, ni acceptation de votre dossier par nos partenaires bancaires. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours ; l'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.

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                  Le programme en détails

                  Une adresse nature proche de tout

                  À 20 min* de Lille, Armentières fait peau neuve en transformant ses anciens sites industriels et textiles en initiative novatrice faisant la part belle aux loisirs et à la nature. Futur pôle d’excellence de la métropole lilloise, Euraloisirs rassemblera une multitude d’activités sportives indoor et outdoor. Face à cette résidence, la base de loisirs des Prés du Hem propose des activités de plein air profitant d’un joli lac et de 120 ha de nature préservée.

                  Icône de ce renouveau, cette résidence s’implante dans le prolongement du nouveau pont qui relie le centre-ville, entre parc et chemin de halage. Avec son commerce, sa guinguette et ses espaces verts, elle participe au bien-vivre de ce quartier résidentiel. Idéale pour les familles, l’adresse se trouve à 5 min* à pied des écoles maternelle et primaire, et à 6 min* à vélo du lycée Paul Hazard.

                  * Source : Google Maps

                  Une architecture de caractère sublimant le paysage

                  Cette nouvelle résidence de 5 bâtiments adopte une architecture recherchée puisant son inspiration dans les constructions des quais hollandais. Les façades se distinguent par leurs séquences colorées, alternant de la brique rouge, beige et brune et des enduits blanc cassé ou brun pour un puissant contraste. Le rythme est soutenu par les variations des toitures, tantôt plates, tantôt pointues et recouvertes de tuiles noires. L’homogénéité des menuiseries blanches et des garde-corps crée une sensation d’unité parachevant l’harmonie d’ensemble.

                  Située en léger contre-haut des berges de la Lys, ce projet d’exception est bordé d’une plage végétale naturelle, offrant un cadre privilégié à la guinguette et sa terrasse. Et pour une parfaite sérénité, la réalisation intègre des parkings semi-enterrés et extérieurs ainsi que des locaux à vélos clos et sécurisés.

                   

                  Un grand choix d’appartements du studio au 5 pièces

                  Conçus pour répondre à tous vos projets, les appartements se déclinent dans un large choix de surfaces et d’aménagements, du studio fonctionnel idéal pour investir au 4 pièces familial de plus de 100 m². Témoins du savoir-faire Kaufman & Broad, ils présentent une habitabilité parfaite avec leurs agencements précis, optimisant l’espace et la lumière filtrant à travers de larges baies et des fenêtres avec allège vitrée. La générosité des ouvertures permet de profiter pleinement des vues exceptionnelles sur la Lys, les Prés du Hem et le jardin paysager en toutes saisons. Le bien-être se prolonge en extérieur, avec des jardins privatifs, de larges balcons ou des terrasses plein ciel. Un cadre de vie privilégié pour une réalisation d’exception, idéale pour vivre ou investir.  

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • RE2020

                    Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Dépollution des sols

                    Processus de nettoyage des sols contaminés par des substances toxiques ou dangereuses, afin de les rendre propres et sûrs pour l'environnement et la santé humaine.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Qualité d'air intérieur

                    Utilisation de produits COV A et A+ ayant une faible émission de COV (Composés Organiques Volatils) pour améliorer la qualité de l'air intérieur du bâtiment.

                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Borne électrique

                    Pré-équipement avec possibilité de câblage pour borne de recharge de véhicule électrique

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes

                  Découvrez Votre futur quartier

                  Nous contacter

                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • BoutiK la + proche
                    238 Boulevard Clemenceau
                    59700 MARCQ EN BAROEUL
                    A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente.
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                  • BoutiK la + proche

                  Espace investisseurs

                  En profond renouvellement, Armentières constitue une adresse d’avenir pour investir dans la Métropole lilloise. À la faveur d’importantes restructurations urbaines, l’ancienne cité du textile se convertit en une ville attrayante qui fait la part belle aux loisirs, aux innovations et à la nature prenant soin de la qualité de vie de ses 25 000 habitants. Réhabilitation du patrimoine industriel ou architecture d’avant-garde, les équipements de la commune forgent une identité tournée vers un avenir réjouissant à l’instar d’Euraloisirs, futur pôle d’excellence dédié au sport et au bien-être. A proximité du parc des Prés du Hem, regroupant réserve naturelle, lac et base de loisirs, cette nouvelle réalisation s’inscrit pleinement dans cet esprit porteur. Sa localisation privilégiée, sa conception de qualité et son architecture de caractère vous assurent un fort potentiel locatif et patrimonial. En outre, il est éligible au dispositif Pinel (zone B1) et Pinel + (zone QPV).

                  Nos programmes à proximité

                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Le Clos de la Rivière à Sainte-Catherine | Kaufman & Broad

                    Jusqu'à 13 000 € de remise (1)

                    En travauxLiv. 3ème tri. 2025
                    SAINTE-CATHERINE / 62

                    Le Clos de la Rivière

                    PTZPatrimonialLMNP
                    App. 2 à 3 piècesà partir de 144 000 €

                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

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                  • Vous accompagnent et répondent à toutes vos questions sur votre espace en ligne.
                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.