Kaufman & BroadJusqu'à 13 000 € de remise (1)
Journées Portes Ouvertes, les 9 et 10 juin
Cette réalisation d’exception incarne avec allure l’esprit de renouveau, de loisirs et de nature qui souffle sur Armentières. Cette nouvelle résidence Kaufman & Broad s’étire le long des rives de la Lys en développant un style inspiré de l’architecture des quais hollandais. Érigées sur 3 étages, les façades sont séquencées par un jeu de contraste coloré de briques et d’enduits et par une alternance entre toits pointus et toits-terrasses, dans une harmonie lumineuse et rythmée.
Les appartements se déclinent avec une large diversité, du studio au 5 pièces, avec jardin, balcon ou terrasse. Plusieurs appartements profitent de belles terrasses plein ciel et de superbes vues sur la Lys. Certifiés RE 2020, ils offrent un confort durable et une qualité de vie rare à 20 min* de Lille.
- Superbes vues panoramiques sur l’environnement verdoyant
- Architecture de caractère
- Résidence close et sécurisée
- Proche des écoles et transports
- Gare d’Armentières à 6 minutes*
* Source : Google Maps
En co-promotion avec : Vilogia Premium.
Livraison à partir du 4ème tri. 2025
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Jusqu'à 13 000 € de remise (1)
Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
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Votre 2 pièces à partir de
815 € / mois
Votre 3 pièces à partir de
843 € / mois
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1 024 € / mois
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* Exemple représentatif hors frais de dossier pour l’acquisition d’un T2 au prix de 184 000 € pour un Couple sans enfant au revenu fiscal de référence de 30 000 € avec un apport personnel de 10 000 €.
Mensualité globale lissée de 815 € pendant 25 ans, composée de:
- Un prêt amortissable d'un montant de 110.572 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 3,65 % , garanti par une caution mutuelle. (mensualités de 794 € puis mensualités de 304 €, puis mensualité de 815 €. TAEG de 4,97 % Coût total du crédit : 48.364 € d'intérêts et 1.766 € de frais de garanties. Montant total dû par les emprunteurs: 61.828 €.
- Un prêt à taux Zéro d'un montant de 73.600 €, d'une durée de 22 ans, taux fixe de 0 %, garanti par une caution mutuelle. (mensualités de 21 €, puis mensualités de 511 € TAEG de 0,21 %. Coût total du crédit : 0€ d'intérêts et 1.253 € de frais de garanties. Montant total dû par les emprunteurs: 6.958 €.
L'assurance est prévue à hauteur de 100% du capital emprunté et couvre le décès, la perte totale et irréversible d'autonomie et l'incapacité totale et partielle de travail.
(1) Barème en vigueur au 01/06/2023
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Pour tout
prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le
vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
Exemple représentatif réalisé par Meilleurtaux, SAS au capital de 1 000 000 €, 36 rue de Saint Pétersbourg 75008 PARIS, RCS Paris 424 264 281,
courtier en opérations de banque et services de paiement et courtier en assurance ORIAS n° 07 022 955 (www.orias.fr). Réseau d’agences franchisées, commerçants indépendants, immatriculées à l’ORIAS (www.orias.fr) en tant qu’Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement (courtiers en Crédit Immobilier et mandataires d’intermédiaires en Regroupement de Crédits) et en Assurance. Liste des agences disponible sur meilleurtaux.com, liste des partenaires disponible sur meilleurtaux.com et en agences. Sous le contrôle de l’ACPR, 4 place de Budapest 75436 Paris Cedex 09 (www.acpr.banque-france.fr).
* Exemple représentatif hors frais de dossier pour l’acquisition d’un T3 au prix de 196 000 € pour un Couple avec 1 enfant à charge au revenu fiscal de référence de 30 000 € avec un apport personnel de 10 000 €.
Mensualité globale lissée de 84 3 € pendant 25 ans, composée de:
- Un prêt amortissable d'un montant de 118.133 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 3,65 % , garanti par une caution mutuelle. (mensualités de 821 € puis mensualités de 190 €. TAEG de 5,10 % Coût total du crédit : 42.401 € d'intérêts et 1.872 € de frais de garanties. Montant total dû par les emprunteurs: 56.614 €.
- Un prêt à taux Zéro d'un montant de 78.400 €, d'une durée de 25 ans, taux fixe de 0 %, garanti par une caution mutuelle. (mensualités de 22 €, puis mensualités de 653 € TAEG de 0,26 %. Coût total du crédit : 0€ d'intérêts et 1.319 € de frais de garanties. Montant total dû par les emprunteurs: 8.183 €.
L'assurance est prévue à hauteur de 100% du capital emprunté et couvre le décès, la perte totale et irréversible d'autonomie et l'incapacité totale
et partielle de travail.
(1) Barème en vigueur au 01/06/2023
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
Exemple représentatif réalisé par Meilleurtaux, SAS au capital de 1 000 000 €, 36 rue de Saint Pétersbourg 75008 PARIS, RCS Paris 424 264 281, courtier en opérations de banque et services de paiement et courtier en assurance ORIAS n° 07 022 955 (www.orias.fr). Réseau d’agences franchisées, commerçants indépendants, immatriculées à l’ORIAS (www.orias.fr) en tant qu’Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement (courtiers en Crédit Immobilier et mandataires d’intermédiaires en Regroupement de Crédits) et en Assurance. Liste des agences disponible sur meilleurtaux.com, liste des partenaires disponible sur meilleurtaux.com et en agences. Sous le contrôle de l’ACPR, 4 place de Budapest 75436 Paris Cedex 09 (www.acpr.banque-france.fr).
* Exemple représentatif hors frais de dossier pour l’acquisition d’un T4 au prix de 237 000 € pour un Couple avec 2 enfants à charge au revenu fiscal de référence de 30 000 € avec un apport personnel de 10 000 €.
Mensualité globale lissée de 102 4 € pendant 25 ans, composée de:
- Un prêt amortissable d'un montant de € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 3,65 % , garanti par une caution mutuelle. (mensualités de 997 € puis mensualités de 234 €. TAEG de 5 % Coût total du crédit : 51.704 € d'intérêts et 2.158 € € de frais de garanties. Montant total dû par les emprunteurs: 68.374 €.
- Un prêt à taux Zéro d'un montant de 94.800 €, d'une durée de 25 ans, taux fixe de 0 %, garanti par une caution mutuelle. (mensualités de 27 €, puis mensualités de 790 €) TAEG de 0,26 %. Coût total du crédit : 0€ d'intérêts et 1.319 € de frais de garanties. Montant total dû par les emprunteurs: 9.576 €.
L'assurance est prévue à hauteur de 100% du capital emprunté et couvre le décès, la perte totale et irréversible d'autonomie et l'incapacité
totale et partielle de travail.
(1) Barème en vigueur au 01/06/2023
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
Exemple représentatif réalisé par Meilleurtaux, SAS au capital de 1 000 000 €, 36 rue de Saint Pétersbourg 75008 PARIS, RCS Paris 424 264 281, courtier en opérations de banque et services de paiement et courtier en assurance ORIAS n° 07 022 955 (www.orias.fr). Réseau d’agences franchisées, commerçants indépendants, immatriculées à l’ORIAS (www.orias.fr) en tant qu’Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement (courtiers en Crédit Immobilier et mandataires d’intermédiaires en Regroupement de Crédits) et en Assurance. Liste des agences disponible sur meilleurtaux.com, liste des partenaires disponible sur meilleurtaux.com et en agences. Sous le contrôle de l’ACPR, 4 place de Budapest 75436 Paris Cedex 09 (www.acpr.banque-france.fr).
Habiter ou investir à 20 min* de Lille
Portes Ouvertes les 9 et 10 juin : rendez-vous dans notre espace de vente pour profiter de nos offres !
Le programme en détails
Une adresse nature proche de tout
À 20 min* de Lille, Armentières fait peau neuve en transformant ses anciens sites industriels et textiles en initiative novatrice faisant la part belle aux loisirs et à la nature. Futur pôle d’excellence de la métropole lilloise, Euraloisirs rassemblera une multitude d’activités sportives indoor et outdoor. Face à cette résidence, la base de loisirs des Prés du Hem propose des activités de plein air profitant d’un joli lac et de 120 ha de nature préservée.
Icône de ce renouveau, cette résidence s’implante dans le prolongement du nouveau pont qui relie le centre-ville, entre parc et chemin de halage. Avec son commerce, sa guinguette et ses espaces verts, elle participe au bien-vivre de ce quartier résidentiel. Idéale pour les familles, l’adresse se trouve à 5 min* à pied des écoles maternelle et primaire, et à 6 min* à vélo du lycée Paul Hazard.
* Source : Google Maps
Une architecture de caractère sublimant le paysage
Cette nouvelle résidence de 5 bâtiments adopte une architecture recherchée puisant son inspiration dans les constructions des quais hollandais. Les façades se distinguent par leurs séquences colorées, alternant de la brique rouge, beige et brune et des enduits blanc cassé ou brun pour un puissant contraste. Le rythme est soutenu par les variations des toitures, tantôt plates, tantôt pointues et recouvertes de tuiles noires. L’homogénéité des menuiseries blanches et des garde-corps crée une sensation d’unité parachevant l’harmonie d’ensemble.
Située en léger contre-haut des berges de la Lys, ce projet d’exception est bordé d’une plage végétale naturelle, offrant un cadre privilégié à la guinguette et sa terrasse. Et pour une parfaite sérénité, la réalisation intègre des parkings semi-enterrés et extérieurs ainsi que des locaux à vélos clos et sécurisés.
Un grand choix d’appartements du studio au 5 pièces
Conçus pour répondre à tous vos projets, les appartements se déclinent dans un large choix de surfaces et d’aménagements, du studio fonctionnel idéal pour investir au 5 pièces familial de plus de 100 m². Témoins du savoir-faire Kaufman & Broad, ils présentent une habitabilité parfaite avec leurs agencements précis, optimisant l’espace et la lumière filtrant à travers de larges baies et des fenêtres avec allège vitrée. La générosité des ouvertures permet de profiter pleinement des vues exceptionnelles sur la Lys, les Prés du Hem et le jardin paysager en toutes saisons. Le bien-être se prolonge en extérieur, avec des jardins privatifs, de larges balcons ou des terrasses plein ciel. Un cadre de vie privilégié pour une réalisation d’exception, idéale pour vivre ou investir.
Visitez en 3D
Grâce à nos visites virtuelles ou encore à la vue 360° de la résidence, découvrez votre futur logement entièrement décoré, naviguez dans les différentes pièces et explorez l’extérieur comme si vous y étiez...
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Des bâtiments plus vertueux
La transition écologique est en marche, la lutte contre le réchauffement climatique est devenue l’affaire de tous, chacun selon ses moyens. Nous le savons, l’espace urbain, avec son activité humaine, ses bâtiments, ses transports est une des principales sources d’émission de gaz à effet de serre. C’est aussi le cœur de notre métier. Nous avons donc, plus que tout autre secteur d’activité, la capacité d’agir, le devoir de rendre la ville plus saine, plus résiliente, plus inclusive.
naturels
et sains
Espace investisseurs
En profond renouvellement, Armentières constitue une adresse d’avenir pour investir dans la Métropole lilloise. À la faveur d’importantes restructurations urbaines, l’ancienne cité du textile se convertit en une ville attrayante qui fait la part belle aux loisirs, aux innovations et à la nature prenant soin de la qualité de vie de ses 25 000 habitants. Réhabilitation du patrimoine industriel ou architecture d’avant-garde, les équipements de la commune forgent une identité tournée vers un avenir réjouissant à l’instar d’Euraloisirs, futur pôle d’excellence dédié au sport et au bien-être. A proximité du parc des Prés du Hem, regroupant réserve naturelle, lac et base de loisirs, cette nouvelle réalisation s’inscrit pleinement dans cet esprit porteur. Sa localisation privilégiée, sa conception de qualité et son architecture de caractère vous assurent un fort potentiel locatif et patrimonial. En outre, il est éligible au dispositif Pinel (zone B1) et Pinel + (zone QPV).
- PDispositifs : Pinel, Pinel +, LMNP
- Zone fiscale : Pinel Zone B1
- Date d'actabilité : 2ème trimestre 2024
- Garantie locative :
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