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SAINTE GENEVIEVE DES BOIS / 91 Magnifi’sens

3 pièces à partir de
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Votre appartement de standing à Sainte-Geneviève-des-Bois

À 5 min à pied du cœur de Sainte-Geneviève-des-Bois, Kaufman & Broad imagine une élégante résidence d’inspiration haussmannienne, avec ses toitures en ardoise et ses parements en pierre à joints creux. Haute de trois étages seulement, elle s’insère en douceur dans son décor pavillonnaire arboré. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements profitent tous de balcons ou de jardins privatifs, en majorité orientés plein Sud pour une luminosité idéale. 
Bordée par l’Orge, sa verdoyante vallée et ses parcs naturels, Sainte-Geneviève-des-Bois s’épanouit en toute intimité. Ses habitants profitent d’infrastructures scolaires et sportives de qualité et d’un vaste choix de commerces de proximité, marchés et hypermarchés. La commune a d’ailleurs été la première ville française à accueillir un centre Carrefour, il y a plus de 50 ans ! 

 

  • RER C direct vers Paris
  • À 5 min à pied des commerces
  • Jardins privatifs et balcons
  • Architecture avec parements pierre 
  • Prestations de standing 
     
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today En travaux - Livraison à partir du 4ème tri. 2021
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2 pièces

Appartement 2 pièces

Dernier lot disponibledispo.
116 45,32 m2 1er S/O 1 parking, Balcon (5,24 m²) à partir de 210 121 €
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3 pièces

Appartement 3 pièces

2106 58,97 m2 1er N/E 2 parkings, Balcon (3,55 m²) à partir de 247 925 €
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2105 57,67 m2 1er N/E 2 parkings, Balcon (3,21 m²) à partir de 248 804 €
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2103 59,24 m2 1er NE/SO 2 parkings, Balcon (3,47 m²) à partir de 252 321 €
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111 60,69 m2 1er S/O 2 parkings, Balcon (3,48 m²) à partir de 254 079 €
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2205 57,58 m2 2ème N/E 2 parkings, Balcon (3,09 m²) à partir de 251 442 €
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2307 57,62 m2 3ème N/E 2 parkings, Balcon (3,02 m²) à partir de 257 596 €
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4 pièces

Appartement 4 pièces

Plus que 5 disponiblesdispo.
2108 86,82 m2 1er NE/SO 2 parkings, Balcon (5,29 m²) à partir de 287 488 €
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2208 86,82 m2 2ème NE/SO 2 parkings, Balcon (5,34 m²) à partir de 294 521 €
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122 83,41 m2 2ème N/O 2 parkings, Balcon (5,01 m²) à partir de 297 158 €
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132 79,74 m2 3ème N/O 2 parkings, Balcon (4,64 m²) à partir de 286 608 €
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2308 85,38 m2 3ème NE/SO 2 parkings, Balcon (5,25 m²) à partir de 360 000 €
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Lot Surface Étage Prix Rentabilité En savoir + Actions

2 pièces

Appartement 2 pièces

Dernier lot disponibledispo.
116 45,32 m2 1er à partir de 239 000 € jusqu'à 3,54%/an*
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3 pièces

Appartement 3 pièces

2106 58,97 m2 1er à partir de 282 000 € jusqu'à 3,62%/an*
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2105 57,67 m2 1er à partir de 283 000 € jusqu'à 3,56%/an*
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2103 59,24 m2 1er à partir de 287 000 € jusqu'à 3,55%/an*
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111 60,69 m2 1er à partir de 289 000 € jusqu'à 3,57%/an*
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2205 57,58 m2 2ème à partir de 286 000 € jusqu'à 3,57%/an*
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2307 57,62 m2 3ème à partir de 293 000 € jusqu'à 3,50%/an*
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4 pièces

Appartement 4 pièces

Plus que 5 disponiblesdispo.
2108 86,82 m2 1er à partir de 327 000 € jusqu'à 3,94%/an*
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2208 86,82 m2 2ème à partir de 335 000 € jusqu'à 3,89%/an*
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122 83,41 m2 2ème à partir de 338 000 € jusqu'à 3,76%/an*
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132 79,74 m2 3ème à partir de 326 000 € jusqu'à 3,74%/an*
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2308 85,38 m2 3ème à partir de 0 € jusqu'à 3,67%/an*
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Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Foncia. * Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal.

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(1) Exemple représentatif hors frais (dossier et notaire) pour l’acquisition d’un appartement au prix de 260 000 € pour un couple avec 1 enfant à charge au revenu fiscal de référence de 34 560 € avec un apport personnel de 15 000 €. Mensualité globale lissée de 923 € pendant 25 ans, composée de: - Un prêt amortissable d'un montant de 147 305,00 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 1,35% (1) garanti par une caution mutuelle. (180 mensualités de 891,49 € € puis 120 mensualités de 41,49 €) TAEG hors assurance de 1,96%. Coût total du crédit : 26 209,60 € (5 523,94 € d'assurance, 18 142,00 € d'intérêts et 2 543,66 € de frais de garanties). Montant total dû par les emprunteurs: 173 515 €. - Un prêt à taux Zéro d'un montant de 102 000,00 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 0 % garanti par une caution mutuelle. (180 mensualités de 0 € puis 120 mensualités de 850,00 €) TAEG hors assurance de 0,28%. Coût total du crédit : 5 586,34 € (3 825,00 € d'assurance, 0 € d'intérêts et 1 761,34 € de frais de garanties). Montant total dû par les emprunteurs: 107 586 €. L'assurance est prévue à hauteur de 100% du capital emprunté et couvre le décès, la perte totale et irréversible d'autonomie et l'incapacité totale et partielle de travail. (1) Barème en vigueur au 06/09/2019 Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Exemple représentatif réalisé par Meilleurtaux, SAS au capital de 1 000 000 €, 36 rue de Saint Pétersbourg 75008 PARIS, RCS Paris 424 264 281, courtier en opérations de banque et services de paiement et courtier en assurance ORIAS n° 07 022 955 (www.orias.fr). Réseau d’agences franchisées, commerçants indépendants, immatriculées à l’ORIAS (www.orias.fr) en tant qu’Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement (courtiers en Crédit Immobilier et mandataires d’intermédiaires en Regroupement de Crédits) et en Assurance. Liste des agences disponible sur meilleurtaux.com, liste des partenaires disponible sur meilleurtaux.com et en agences. Sous le contrôle de l’ACPR, 4 place de Budapest 75436 Paris Cedex 09 (www.acpr.banque-france.fr).

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Une adresse facile à vivre

Au cœur de la vallée de l’Orge, Sainte-Geneviève-des-Bois offre une belle qualité de vie pour toute la famille. Animée par un solide réseau associatif, cette ville à taille humaine est dotée de nombreux équipements sportifs et culturels dont six terrains de football, plusieurs stades, une médiathèque, un cinéma et le centre artistique Noureev. 
À 5 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, l’adresse sélectionnée par Kaufman & Broad facilite votre quotidien qui s’épanouit dans un quartier pavillonnaire verdoyant.
Située à 30 minutes de la Gare d’Austerlitz par le RER C, la commune bénéficie d’un maillage routier efficace qui permet de rayonner aisément dans tout le sud parisien. 

Une adresse facile à vivre

Au cœur de la vallée de l’Orge, Sainte-Geneviève-des-Bois offre une belle qualité de vie pour toute la famille. Animée par un solide réseau associatif, cette ville à taille humaine est dotée de nombreux équipements sportifs et culturels dont six terrains de football, plusieurs stades, une médiathèque, un cinéma et le centre artistique Noureev. 
À 5 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, l’adresse sélectionnée par Kaufman & Broad facilite votre quotidien qui s’épanouit dans un quartier pavillonnaire verdoyant.
Située à 30 minutes de la Gare d’Austerlitz par le RER C, la commune bénéficie d’un maillage routier efficace qui permet de rayonner aisément dans tout le sud parisien. 

Une architecture toute en élégance

Inspirés par le style haussmannien, les architectes de Kaufman & Broad ont imaginé une réalisation de standing à l’élégance intemporelle. Coiffées de toitures en ardoise, les façades sont vêtues d’enduits clairs rehaussés par un sous-bassement en pierre. Avec leurs parements de pierres à joints creux, les angles forment un cadre délicat qui met en lumière l’édifice. Entourée de jardins, cette résidence de deux étages s’intègre tout en douceur dans son environnement pavillonnaire arboré. Pour votre confort et votre intimité, elle est entièrement close et sécurisée. 

Une architecture toute en élégance

Inspirés par le style haussmannien, les architectes de Kaufman & Broad ont imaginé une réalisation de standing à l’élégance intemporelle. Coiffées de toitures en ardoise, les façades sont vêtues d’enduits clairs rehaussés par un sous-bassement en pierre. Avec leurs parements de pierres à joints creux, les angles forment un cadre délicat qui met en lumière l’édifice. Entourée de jardins, cette résidence de deux étages s’intègre tout en douceur dans son environnement pavillonnaire arboré. Pour votre confort et votre intimité, elle est entièrement close et sécurisée. 

Réinventez votre art de vivre

Un espace à ciel ouvert pour profiter des beaux jours, c’est essentiel pour nous, car c’est essentiel pour vous. Balcon ou jardin privatif, chaque appartement se prolonge par un espace extérieur. Et pour plus de luminosité dans vos intérieurs, nos architectes ont prévu de grandes baies vitrées dotées de garde-corps fins et élégants. Déclinés du 2 au 4 pièces, tous les appartements bénéficient d’agencements ingénieux qui optimisent les surfaces et facilitent leur aménagement. Avec leur cuisine ouverte sur le séjour, ils favorisent la convivialité en toute circonstance. 

Réinventez votre art de vivre

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Une adresse facile à vivre

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À 5 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, l’adresse sélectionnée par Kaufman & Broad facilite votre quotidien qui s’épanouit dans un quartier pavillonnaire verdoyant.
Située à 30 minutes de la Gare d’Austerlitz par le RER C, la commune bénéficie d’un maillage routier efficace qui permet de rayonner aisément dans tout le sud parisien. 

Une adresse facile à vivre

Au cœur de la vallée de l’Orge, Sainte-Geneviève-des-Bois offre une belle qualité de vie pour toute la famille. Animée par un solide réseau associatif, cette ville à taille humaine est dotée de nombreux équipements sportifs et culturels dont six terrains de football, plusieurs stades, une médiathèque, un cinéma et le centre artistique Noureev. 
À 5 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, l’adresse sélectionnée par Kaufman & Broad facilite votre quotidien qui s’épanouit dans un quartier pavillonnaire verdoyant.
Située à 30 minutes de la Gare d’Austerlitz par le RER C, la commune bénéficie d’un maillage routier efficace qui permet de rayonner aisément dans tout le sud parisien. 

Une architecture toute en élégance

Inspirés par le style haussmannien, les architectes de Kaufman & Broad ont imaginé une réalisation de standing à l’élégance intemporelle. Coiffées de toitures en ardoise, les façades sont vêtues d’enduits clairs rehaussés par un sous-bassement en pierre. Avec leurs parements de pierres à joints creux, les angles forment un cadre délicat qui met en lumière l’édifice. Entourée de jardins, cette résidence de deux étages s’intègre tout en douceur dans son environnement pavillonnaire arboré. Pour votre confort et votre intimité, elle est entièrement close et sécurisée. 

Une architecture toute en élégance

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Réinventez votre art de vivre

Un espace à ciel ouvert pour profiter des beaux jours, c’est essentiel pour nous, car c’est essentiel pour vous. Balcon ou jardin privatif, chaque appartement se prolonge par un espace extérieur. Et pour plus de luminosité dans vos intérieurs, nos architectes ont prévu de grandes baies vitrées dotées de garde-corps fins et élégants. Déclinés du 2 au 4 pièces, tous les appartements bénéficient d’agencements ingénieux qui optimisent les surfaces et facilitent leur aménagement. Avec leur cuisine ouverte sur le séjour, ils favorisent la convivialité en toute circonstance. 

Réinventez votre art de vivre

Un espace à ciel ouvert pour profiter des beaux jours, c’est essentiel pour nous, car c’est essentiel pour vous. Balcon ou jardin privatif, chaque appartement se prolonge par un espace extérieur. Et pour plus de luminosité dans vos intérieurs, nos architectes ont prévu de grandes baies vitrées dotées de garde-corps fins et élégants. Déclinés du 2 au 4 pièces, tous les appartements bénéficient d’agencements ingénieux qui optimisent les surfaces et facilitent leur aménagement. Avec leur cuisine ouverte sur le séjour, ils favorisent la convivialité en toute circonstance. 

Espace investisseurs

À 30 min des portes de la capitale, Sainte-Geneviève-des-Bois se trouve à proximité immédiate des bassins d’emplois majeurs que sont Orly-Rungis (160 000 salariés*) et Massy-Palaiseau, 1er pôle économique de l’Essonne avec plus de 30 000 salariés.

Bercée par l’Orge et sa vallée, cette commune à taille humaine séduit par la qualité de ses infrastructures et par sa facilité d’accès, par la route comme par le RER C. Avec cette résidence de standing située à 5 min à pied seulement du cœur de ville, de ses commerces et de son marché, Kaufman & Broad vous propose une adresse pratique et performante. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements incarnent avec élégance le standing Kaufman & Broad. La proximité des grands axes routiers et la présence du RER C, à 6 min en voiture, permettent de rayonner dans tout le Sud parisien.

 

*Département du val-de-Marne

  • new_releasesP Dispositif : Pinel
  • location_on Zone fiscale : Pinel A
  • update Date d'actabilité : 1er trimestre 2019
  • check Garantie locative : Découvrez tous nos partenaires de gestion locative
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Espace investisseurs

À 30 min des portes de la capitale, Sainte-Geneviève-des-Bois se trouve à proximité immédiate des bassins d’emplois majeurs que sont Orly-Rungis (160 000 salariés*) et Massy-Palaiseau, 1er pôle économique de l’Essonne avec plus de 30 000 salariés.

Bercée par l’Orge et sa vallée, cette commune à taille humaine séduit par la qualité de ses infrastructures et par sa facilité d’accès, par la route comme par le RER C. Avec cette résidence de standing située à 5 min à pied seulement du cœur de ville, de ses commerces et de son marché, Kaufman & Broad vous propose une adresse pratique et performante. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements incarnent avec élégance le standing Kaufman & Broad. La proximité des grands axes routiers et la présence du RER C, à 6 min en voiture, permettent de rayonner dans tout le Sud parisien.

 

*Département du val-de-Marne

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