SAINTE GENEVIEVE DES BOIS / 91 Magnifi’sens
3 pièces à partir de
923 € / mois(1)En savoir plus
Votre appartement de standing à Sainte-Geneviève-des-Bois
À 5 min à pied du cœur de Sainte-Geneviève-des-Bois, Kaufman & Broad imagine une élégante résidence d’inspiration haussmannienne, avec ses toitures en ardoise et ses parements en pierre à joints creux. Haute de trois étages seulement, elle s’insère en douceur dans son décor pavillonnaire arboré. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements profitent tous de balcons ou de jardins privatifs, en majorité orientés plein Sud pour une luminosité idéale.
Bordée par l’Orge, sa verdoyante vallée et ses parcs naturels, Sainte-Geneviève-des-Bois s’épanouit en toute intimité. Ses habitants profitent d’infrastructures scolaires et sportives de qualité et d’un vaste choix de commerces de proximité, marchés et hypermarchés. La commune a d’ailleurs été la première ville française à accueillir un centre Carrefour, il y a plus de 50 ans !
- RER C direct vers Paris
- À 5 min à pied des commerces
- Jardins privatifs et balcons
- Architecture avec parements pierre
- Prestations de standing
Nos disponibilités
2 pièces
Appartement 2 pièces
Dernier lot disponibledispo.3 pièces
Appartement 3 pièces
4 pièces
Appartement 4 pièces
Plus que 5 disponiblesdispo.2 pièces
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Plus que 5 disponiblesdispo.Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).
Loyers estimés par Foncia. * Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal.
Découvrez les mensualités
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(1) Exemple représentatif hors frais (dossier et notaire) pour l’acquisition d’un appartement au prix de 260 000 € pour un couple avec 1 enfant à charge au revenu fiscal de référence de 34 560 € avec un apport personnel de 15 000 €.
Mensualité globale lissée de 923 € pendant 25 ans, composée de:
- Un prêt amortissable d'un montant de 147 305,00 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 1,35% (1) garanti par une caution mutuelle. (180 mensualités de 891,49 € € puis 120 mensualités de 41,49 €) TAEG hors assurance de 1,96%. Coût total du crédit : 26 209,60 € (5 523,94 € d'assurance, 18 142,00 € d'intérêts et 2 543,66 € de frais de garanties). Montant total dû par les emprunteurs: 173 515 €.
- Un prêt à taux Zéro d'un montant de 102 000,00 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 0 % garanti par une caution mutuelle. (180 mensualités de 0 € puis 120 mensualités de 850,00 €) TAEG hors assurance de 0,28%. Coût total du crédit : 5 586,34 € (3 825,00 € d'assurance, 0 € d'intérêts et 1 761,34 € de frais de garanties). Montant total dû par les emprunteurs: 107 586 €.
L'assurance est prévue à hauteur de 100% du capital emprunté et couvre le décès, la perte totale et irréversible d'autonomie et l'incapacité totale et partielle de travail.
(1) Barème en vigueur au 06/09/2019
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
Exemple représentatif réalisé par Meilleurtaux, SAS au capital de 1 000 000 €, 36 rue de Saint Pétersbourg 75008 PARIS, RCS Paris 424 264 281, courtier en opérations de banque et services de paiement et courtier en assurance ORIAS n° 07 022 955 (www.orias.fr). Réseau d’agences franchisées, commerçants indépendants, immatriculées à l’ORIAS (www.orias.fr) en tant qu’Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement (courtiers en Crédit Immobilier et mandataires d’intermédiaires en Regroupement de Crédits) et en Assurance. Liste des agences disponible sur meilleurtaux.com, liste des partenaires disponible sur meilleurtaux.com et en agences. Sous le contrôle de l’ACPR, 4 place de Budapest 75436 Paris Cedex 09 (www.acpr.banque-france.fr).
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91200 ATHIS MONS A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente, dans les conditions de sécurité sanitaire et de distanciation les plus strictes.
Le programme en détails
Une adresse facile à vivre
Au cœur de la vallée de l’Orge, Sainte-Geneviève-des-Bois offre une belle qualité de vie pour toute la famille. Animée par un solide réseau associatif, cette ville à taille humaine est dotée de nombreux équipements sportifs et culturels dont six terrains de football, plusieurs stades, une médiathèque, un cinéma et le centre artistique Noureev.
À 5 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, l’adresse sélectionnée par Kaufman & Broad facilite votre quotidien qui s’épanouit dans un quartier pavillonnaire verdoyant.
Située à 30 minutes de la Gare d’Austerlitz par le RER C, la commune bénéficie d’un maillage routier efficace qui permet de rayonner aisément dans tout le sud parisien.
Une adresse facile à vivre
Au cœur de la vallée de l’Orge, Sainte-Geneviève-des-Bois offre une belle qualité de vie pour toute la famille. Animée par un solide réseau associatif, cette ville à taille humaine est dotée de nombreux équipements sportifs et culturels dont six terrains de football, plusieurs stades, une médiathèque, un cinéma et le centre artistique Noureev.
À 5 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, l’adresse sélectionnée par Kaufman & Broad facilite votre quotidien qui s’épanouit dans un quartier pavillonnaire verdoyant.
Située à 30 minutes de la Gare d’Austerlitz par le RER C, la commune bénéficie d’un maillage routier efficace qui permet de rayonner aisément dans tout le sud parisien.
Une architecture toute en élégance
Inspirés par le style haussmannien, les architectes de Kaufman & Broad ont imaginé une réalisation de standing à l’élégance intemporelle. Coiffées de toitures en ardoise, les façades sont vêtues d’enduits clairs rehaussés par un sous-bassement en pierre. Avec leurs parements de pierres à joints creux, les angles forment un cadre délicat qui met en lumière l’édifice. Entourée de jardins, cette résidence de deux étages s’intègre tout en douceur dans son environnement pavillonnaire arboré. Pour votre confort et votre intimité, elle est entièrement close et sécurisée.
Une architecture toute en élégance
Inspirés par le style haussmannien, les architectes de Kaufman & Broad ont imaginé une réalisation de standing à l’élégance intemporelle. Coiffées de toitures en ardoise, les façades sont vêtues d’enduits clairs rehaussés par un sous-bassement en pierre. Avec leurs parements de pierres à joints creux, les angles forment un cadre délicat qui met en lumière l’édifice. Entourée de jardins, cette résidence de deux étages s’intègre tout en douceur dans son environnement pavillonnaire arboré. Pour votre confort et votre intimité, elle est entièrement close et sécurisée.
Réinventez votre art de vivre
Un espace à ciel ouvert pour profiter des beaux jours, c’est essentiel pour nous, car c’est essentiel pour vous. Balcon ou jardin privatif, chaque appartement se prolonge par un espace extérieur. Et pour plus de luminosité dans vos intérieurs, nos architectes ont prévu de grandes baies vitrées dotées de garde-corps fins et élégants. Déclinés du 2 au 4 pièces, tous les appartements bénéficient d’agencements ingénieux qui optimisent les surfaces et facilitent leur aménagement. Avec leur cuisine ouverte sur le séjour, ils favorisent la convivialité en toute circonstance.
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Un espace à ciel ouvert pour profiter des beaux jours, c’est essentiel pour nous, car c’est essentiel pour vous. Balcon ou jardin privatif, chaque appartement se prolonge par un espace extérieur. Et pour plus de luminosité dans vos intérieurs, nos architectes ont prévu de grandes baies vitrées dotées de garde-corps fins et élégants. Déclinés du 2 au 4 pièces, tous les appartements bénéficient d’agencements ingénieux qui optimisent les surfaces et facilitent leur aménagement. Avec leur cuisine ouverte sur le séjour, ils favorisent la convivialité en toute circonstance.
Une adresse facile à vivre
Au cœur de la vallée de l’Orge, Sainte-Geneviève-des-Bois offre une belle qualité de vie pour toute la famille. Animée par un solide réseau associatif, cette ville à taille humaine est dotée de nombreux équipements sportifs et culturels dont six terrains de football, plusieurs stades, une médiathèque, un cinéma et le centre artistique Noureev.
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À 5 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, l’adresse sélectionnée par Kaufman & Broad facilite votre quotidien qui s’épanouit dans un quartier pavillonnaire verdoyant.
Située à 30 minutes de la Gare d’Austerlitz par le RER C, la commune bénéficie d’un maillage routier efficace qui permet de rayonner aisément dans tout le sud parisien.
Une architecture toute en élégance
Inspirés par le style haussmannien, les architectes de Kaufman & Broad ont imaginé une réalisation de standing à l’élégance intemporelle. Coiffées de toitures en ardoise, les façades sont vêtues d’enduits clairs rehaussés par un sous-bassement en pierre. Avec leurs parements de pierres à joints creux, les angles forment un cadre délicat qui met en lumière l’édifice. Entourée de jardins, cette résidence de deux étages s’intègre tout en douceur dans son environnement pavillonnaire arboré. Pour votre confort et votre intimité, elle est entièrement close et sécurisée.
Une architecture toute en élégance
Inspirés par le style haussmannien, les architectes de Kaufman & Broad ont imaginé une réalisation de standing à l’élégance intemporelle. Coiffées de toitures en ardoise, les façades sont vêtues d’enduits clairs rehaussés par un sous-bassement en pierre. Avec leurs parements de pierres à joints creux, les angles forment un cadre délicat qui met en lumière l’édifice. Entourée de jardins, cette résidence de deux étages s’intègre tout en douceur dans son environnement pavillonnaire arboré. Pour votre confort et votre intimité, elle est entièrement close et sécurisée.
Réinventez votre art de vivre
Un espace à ciel ouvert pour profiter des beaux jours, c’est essentiel pour nous, car c’est essentiel pour vous. Balcon ou jardin privatif, chaque appartement se prolonge par un espace extérieur. Et pour plus de luminosité dans vos intérieurs, nos architectes ont prévu de grandes baies vitrées dotées de garde-corps fins et élégants. Déclinés du 2 au 4 pièces, tous les appartements bénéficient d’agencements ingénieux qui optimisent les surfaces et facilitent leur aménagement. Avec leur cuisine ouverte sur le séjour, ils favorisent la convivialité en toute circonstance.
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Un espace à ciel ouvert pour profiter des beaux jours, c’est essentiel pour nous, car c’est essentiel pour vous. Balcon ou jardin privatif, chaque appartement se prolonge par un espace extérieur. Et pour plus de luminosité dans vos intérieurs, nos architectes ont prévu de grandes baies vitrées dotées de garde-corps fins et élégants. Déclinés du 2 au 4 pièces, tous les appartements bénéficient d’agencements ingénieux qui optimisent les surfaces et facilitent leur aménagement. Avec leur cuisine ouverte sur le séjour, ils favorisent la convivialité en toute circonstance.
Espace investisseurs
À 30 min des portes de la capitale, Sainte-Geneviève-des-Bois se trouve à proximité immédiate des bassins d’emplois majeurs que sont Orly-Rungis (160 000 salariés*) et Massy-Palaiseau, 1er pôle économique de l’Essonne avec plus de 30 000 salariés.
Bercée par l’Orge et sa vallée, cette commune à taille humaine séduit par la qualité de ses infrastructures et par sa facilité d’accès, par la route comme par le RER C. Avec cette résidence de standing située à 5 min à pied seulement du cœur de ville, de ses commerces et de son marché, Kaufman & Broad vous propose une adresse pratique et performante. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements incarnent avec élégance le standing Kaufman & Broad. La proximité des grands axes routiers et la présence du RER C, à 6 min en voiture, permettent de rayonner dans tout le Sud parisien.
-
new_releases P Dispositif : Pinel -
location_on Zone fiscale : Pinel A -
update Date d'actabilité : 1er trimestre 2019 -
check Garantie locative :![Foncia]()
Découvrez tous nos partenaires de gestion locative
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À 30 min des portes de la capitale, Sainte-Geneviève-des-Bois se trouve à proximité immédiate des bassins d’emplois majeurs que sont Orly-Rungis (160 000 salariés*) et Massy-Palaiseau, 1er pôle économique de l’Essonne avec plus de 30 000 salariés.
Bercée par l’Orge et sa vallée, cette commune à taille humaine séduit par la qualité de ses infrastructures et par sa facilité d’accès, par la route comme par le RER C. Avec cette résidence de standing située à 5 min à pied seulement du cœur de ville, de ses commerces et de son marché, Kaufman & Broad vous propose une adresse pratique et performante. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements incarnent avec élégance le standing Kaufman & Broad. La proximité des grands axes routiers et la présence du RER C, à 6 min en voiture, permettent de rayonner dans tout le Sud parisien.
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pour vous faire aimer l'expérience du neuf.
