Du 16 septembre au 31 octobre

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Programme immobilier neuf à Yerres | Kaufman & Broad
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YERRES / 91Villa Arcadia

Être appeléRDV / VisioBrochure

Une adresse au charme authentique

À 25 min* de Paris par le RER D, laissez-vous séduire par le charme d’Yerres et découvrez une gamme de 35 appartements tout confort, idéaux pour habiter comme pour investir. Incarnant une élégance intemporelle, cette nouvelle résidence se distingue par son architecture raffinée et ses matériaux nobles. Voisine du majestueux parc de la propriété Caillebotte, elle s’inscrit dans un environnement privilégié animé par le théâtre et le conservatoire de musique et de danse. Commerces, écoles, services et transports sont accessibles en quelques minutes de marche. Au cœur de la commune, à mi-chemin entre le centre-ville et la gare du RER D, vous profitez d’une adresse premium à découvrir en exclusivité

  • Adresse prisée face à la propriété Caillebotte
  • À 700 m* de la gare RER D 
  • Commerces en pied d’immeuble 
  • Architecture néoclassique raffinée
  • Résidence intimiste

* Source Google Maps

Nouveauté
Livraison à partir du 1er tri. 2027
Garantie locative : Foncia
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Du 16 septembre au 31 octobre

Vos frais de notaire offerts (1)

LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Appartement 2 pièces

Plus que 5 disponiblesdispo.En savoir +
B207 2ème 35,34 m²2èmeNord1 parking 226 000 €Renta. jusqu'à 3,77 % / an*Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
A201 2ème 39,90 m²2èmeEst1 parking 239 000 €Renta. jusqu'à 3,82 % / an*Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
A303 3ème 38,82 m²3èmeSud1 parking 242 000 €Renta. jusqu'à 3,79 % / an*Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

En savoir +
B105 1er 61,00 m²1erSud1 parking 316 000 €Renta. jusqu'à 3,53 % / an*Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
A304 3ème 59,39 m²3èmeSud1 parking, Balcon (3,50 m²) 317 000 €Renta. jusqu'à 3,52 % / an*Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
A205 2ème 61,70 m²2èmeSud1 parking, Balcon (4,25 m²) 323 000 €Renta. jusqu'à 3,57 % / an*Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces

Plus que 4 disponiblesdispo.En savoir +
A206 2ème 83,89 m²2èmeSud2 parkings, Balcon (7,80 m²) 414 000 €Renta. jusqu'à 3,29 % / an*Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
B106 1er 79,66 m²1erNord/Sud2 parkings, Terrasse (33,30 m²) 425 000 €Renta. jusqu'à 3,12 % / an*Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
B304 3ème 90,50 m²3èmeSud2 parkings, Terrasse (8,70 m²) 443 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Foncia.

Selon grille de prix en vigueur au 5/10/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.
Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. La fin du dispositif Pinel est programmée pour le 31 décembre 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

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                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • NF Habitat HQE 9 étoiles
                  • RE2020

                    Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Dépollution des sols

                    Processus de nettoyage des sols contaminés par des substances toxiques ou dangereuses, afin de les rendre propres et sûrs pour l'environnement et la santé humaine.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Qualité d'air intérieur

                    Utilisation de produits COV A et A+ ayant une faible émission de COV (Composés Organiques Volatils) pour améliorer la qualité de l'air intérieur du bâtiment.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Autopartage

                    Pratique permettant à plusieurs personnes de partager une voiture pour des trajets ponctuels ou réguliers.

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes

                  Découvrez Votre futur quartier

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                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • BoutiK la + proche
                    10 avenue François Mitterrand
                    91200 ATHIS MONS
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                  Espace investisseurs

                  Investir à Yerres, c’est miser sur une ville privilégiée d’Essonne, à la notoriété porteuse. Villégiature historique d’aristocrates et de grands bourgeois, cette commune cossue séduit par la richesse de son patrimoine, ses espaces verts généreux et son atmosphère familiale. Un environnement préservé, idéalement situé à 20 km* de Paris, au carrefour des bassins d’emplois de l’arc sud. L’aéroport d’Orly se trouve à 9 km*, de même que Créteil, pôle majeur des institutions publiques et universitaires du Val-de-Marne. De l’autre côté de la Forêt Sénart, le long de la Francilienne, fleurissent les zones économiques dynamiques du Carré Sénart à Évry. Promis à une valorisation certaine, votre investissement vous permet d’optimiser votre fiscalité pendant 6, 9 ou 12 ans grâce au dispositif Pinel (zone A).

                  Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

                  Nos programmes à proximité

                  • Voir la résidenceAppartement décoré immobilier neuf Le Manoir du Parc à Brunoy | Kaufman & Broad

                    4% de remise (1)

                    Livraison rapide
                    Derniers lots disponibles
                    BRUNOY / 91

                    Le Manoir du Parc

                    PinelLMNP
                    App. / maison 3 à 4 piècesà partir de 401 500 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Seinographic à Villeneuve Saint Georges| Kaufman & Broad

                    Vos frais de notaire offerts (1)

                    NouveautéLiv. 1er tri. 2027
                    VILLENEUVE-SAINT-GEORGES / 94

                    Seinographic

                    TVA 5,5%PTZPinelPinel +LMNP
                    App. 1 à 4 piècesà partir de 157 370 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf prochainement à Orly | Kaufman & Broad
                    Avant-premièreLiv. 3ème tri. 2027
                    Orly / 94

                    Villas du Vercors

                    PTZLMNP

                    Appartements du studio au 4 pièces, maisons de 3 ou 4 chambres

                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Villa Arty à Thiais | Kaufman & Broad

                    Jusqu'à 25 000 € de remise (1)

                    Livraison rapideLiv. 1er tri. 2025
                    THIAIS / 94

                    Villa Arty

                    Patrimonial
                    Maison 5 pièces595 000 €

                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

                  En savoir plus

                  Vos conseillers

                  • Font le lien avec les équipes du projet.
                  • Vous guident pour vos questions d’aménagement et de décoration.
                  • Vous accompagnent et répondent à toutes vos questions sur votre espace en ligne.
                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.