Du 29 juin au 30 juin

3 000 € de remise par pièce ! (1)

Programme immobilier neuf à Yerres | Kaufman & Broad
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YERRES / 91Villa Arcadia

Appartements du studio au 4 pièces
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Une adresse au charme authentique

À 25 min* de Paris par le RER D, laissez-vous séduire par le charme d’Yerres et découvrez une gamme de 35 appartements tout confort, idéaux pour habiter comme pour investir. Incarnant une élégance intemporelle, cette nouvelle résidence se distingue par son architecture raffinée et ses matériaux nobles. Voisine du majestueux parc de la propriété Caillebotte, elle s’inscrit dans un environnement privilégié animé par le théâtre et le conservatoire de musique et de danse. Commerces, écoles, services et transports sont accessibles en quelques minutes de marche. Au cœur de la commune, à mi-chemin entre le centre-ville et la gare du RER D, vous profitez d’une adresse premium à découvrir en exclusivité

  • Adresse prisée face à la propriété Caillebotte
  • À 700 m* de la gare RER D 
  • Commerces en pied d’immeuble 
  • Architecture néoclassique raffinée
  • Résidence intimiste

* Source Google Maps

Avant-première
Date d'actabilité : 1er trimestre 2025
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Du 29 juin au 30 juin

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                  Avant-premièreEn cours
                  Commercialisation
                  En travaux
                  Livraison

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • NF Habitat HQE 9 étoiles
                  • RE2020

                    Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Dépollution des sols

                    Processus de nettoyage des sols contaminés par des substances toxiques ou dangereuses, afin de les rendre propres et sûrs pour l'environnement et la santé humaine.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Qualité d'air intérieur

                    Utilisation de produits COV A et A+ ayant une faible émission de COV (Composés Organiques Volatils) pour améliorer la qualité de l'air intérieur du bâtiment.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Autopartage

                    Pratique permettant à plusieurs personnes de partager une voiture pour des trajets ponctuels ou réguliers.

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes

                  Découvrez Votre futur quartier

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                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

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                    10 avenue François Mitterrand
                    91200 ATHIS MONS
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                  Espace investisseurs

                  Investir à Yerres, c’est miser sur une ville privilégiée d’Essonne, à la notoriété porteuse. Villégiature historique d’aristocrates et de grands bourgeois, cette commune cossue séduit par la richesse de son patrimoine, ses espaces verts généreux et son atmosphère familiale. Un environnement préservé, idéalement situé à 20 km* de Paris, au carrefour des bassins d’emplois de l’arc sud. L’aéroport d’Orly se trouve à 9 km*, de même que Créteil, pôle majeur des institutions publiques et universitaires du Val-de-Marne. De l’autre côté de la Forêt Sénart, le long de la Francilienne, fleurissent les zones économiques dynamiques du Carré Sénart à Évry. Promis à une valorisation certaine, votre investissement vous permet d’optimiser votre fiscalité pendant 6, 9 ou 12 ans grâce au dispositif Pinel (zone A).

                  • PDispositifs : Pinel, LMNP
                  • Zone fiscale : Pinel Zone A
                  • Date d'actabilité : 1er trimestre 2025

                  Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

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                    Vos frais de notaire offerts (1)

                    Livraison rapideLiv. 3ème tri. 2024
                    BRUNOY / 91

                    Le Manoir du Parc

                    PinelLMNP
                    App. / maison 4 piècesà partir de 430 500 €
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                    NouveautéLiv. 1er tri. 2027
                    VILLENEUVE-SAINT-GEORGES / 94

                    Seinographic

                    TVA 5,5%PTZPinelPinel +LMNP
                    App. 1 à 4 piècesà partir de 149 458 €

                  Notre priorité Bien vous
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                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

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                  Vos conseillers

                  • Font le lien avec les équipes du projet.
                  • Vous guident pour vos questions d’aménagement et de décoration.
                  • Vous accompagnent et répondent à toutes vos questions sur votre espace en ligne.
                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.