Programme immobilier neuf Oxalis à Bagneux | Kaufman & Broad
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BAGNEUX / 92Oxalis

App. du studio au 5 pièces
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Connectée, vivante et verdoyante, une nouvelle adresse à Bagneux

Avec l’arrivée des métros 4 et 15, Bagneux se métamorphose et fait émerger un lieu de vie des plus attrayant autour de la place Lucie Aubrac. Commerces, marché, établissements scolaires, équipements sportifs, pôle médical, centres culturels s’articulent dans un cadre apaisé qui fait la part belle aux espaces verts et voies piétonnes. 
Au calme, à 9 min à pied de la place Lucie Aubrac, cette résidence au design graphique met en scène de généreux espaces extérieurs pour chaque logement : loggias, terrasses en attique et jardins privatifs. Composée de deux bâtiments à taille humaine certifiés RE 2020, elle accueille des appartements tout confort, déclinés du studio au 5 pièces. Soigneusement agencés et lumineux, ils offrent une opportunité rare pour vivre aux portes de Paris.

  • Métros 4 et 15 à 9 min* à pied 
  • Proche de toutes les commodités
  • Jardins et terrasses en attiques 
  • Parking en sous-sol
  • Date d'actabilité : 1er trimestre 2024

* Source : Google Maps

Nouveauté
Livraison à partir du 2ème tri. 2026

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Studio

Dernier lot disponibledispo.En savoir +
123 2ème 30,90 m²2èmeO à partir de 240 000 €Renta. jusqu'à 3,38 % / an*2DTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 2 pièces

En savoir +
215 1er 41,40 m²1erETerrasse (9,90 m²) à partir de 266 387 €Renta. jusqu'à 3,68 % / an*2DTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
111 1er 42,40 m²1erEBalcon (7,32 m²) à partir de 268 145 €Renta. jusqu'à 3,67 % / an*2DTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
225 2ème 41,40 m²2èmeETerrasse (9,90 m²) à partir de 270 783 €Renta. jusqu'à 3,62 % / an*2DTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

Dernier lot disponibledispo.En savoir +
221 2ème 63,30 m²2èmeS/E1 parking, Terrasse (10,60 m²) 442 000 €Renta. jusqu'à 3,29 % / an*2DTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces

Plus que 4 disponiblesdispo.En savoir +
214 1er 81,30 m²1erE/O1 parking, Terrasse (10,03 m²) à partir de 436 945 €Renta. jusqu'à 3,48 % / an*2DTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
224 2ème 81,30 m²2èmeE/O1 parking, Terrasse (10,02 m²) à partir de 445 737 €Renta. jusqu'à 3,41 % / an*2DTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
204 RDC 88,10 m²RDCE/O1 parking, Jardin (48,57 m²), Terrasse (14,58 m²) à partir de 473 870 €Renta. jusqu'à 3,29 % / an*2DTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 5 pièces

Plus que 2 disponiblesdispo.En savoir +
232 3ème 92,80 m²3èmeS/O1 parking, Terrasse (67,21 m²) à partir de 696 000 €Renta. jusqu'à 2,76 % / an*2DTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
241 4ème 119,60 m²4èmeE/S/O1 parking, Terrasse (91,19 m²) à partir de 891 000 €Renta. jusqu'à 2,59 % / an*2DTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Citya.

Selon grille de prix en vigueur au 21/02/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Programme éligible à la TVA à 5,5 % au lieu de 20 % pour l’acquisition d’une résidence principale en zone ANRU, sous conditions de ressources. Voir détails auprès de nos conseillers.
Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 12% à 21% pour une acquisition du bien à compter de 2023. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

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                  Avant-première
                  CommercialisationEn cours
                  En travaux
                  Livraison

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • RE2020

                    Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012

                  • Certification Prestaterre

                    Certification environnementale 

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes

                  Découvrez Votre futur quartier

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                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • BoutiK la + proche
                    Sur rendez-vous, 17 Quai du Pdt Paul Doumer
                    92400 COURBEVOIE
                    A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente.
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                  Nos programmes à proximité

                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Les Vergers de Châtenay à Châtenay-Malabry | Kaufman & Broad

                    6% de remise en plus du dispositif Pinel pour investir dès à présent ! (1)

                    En travauxLiv. 1er tri. 2025
                    CHATENAY MALABRY / 92

                    Les Vergers de Châtenay

                    PTZPinelLMNP
                    App. 1 à 5 piècesà partir de 270 000 €

                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

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