Programme immobilier neuf Les Vergers de Châtenay à Châtenay-Malabry | Kaufman & Broad
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CHATENAY MALABRY / 92Les Vergers de Châtenay

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Une adresse privilégiée aux portes de Paris

Profitez de l’éclosion du nouveau écoquartier La Vallée pour devenir propriétaire d’un bel appartement contemporain à votre image. 
Entre le prestigieux parc de Sceaux et le cœur de ville de Châtenay-Malabry, vous profiterez des meilleures conditions pour déployer votre art de vivre. Commerces, restaurants, équipements sportifs et établissements scolaires dialoguent avec les espaces alternatifs et les projets d’agriculture urbaine dans un cadre verdoyant et convivial incarnant la ville de demain. 


Pour répondre à tous vos projets immobiliers, résidentiels ou locatifs, cette nouvelle résidence décline ses appartements avec une large offre de surfaces, du studio au 5 pièces. L’architecture particulièrement travaillée permet d’offrir des surfaces extérieures confortables avec des loggias, des balcons ou de belles terrasses en attique. Expositions optimales, agencements optimisés, performances énergétiques et prestations haut de gamme personnalisables sont intégrées pour vous offrir un bien-être inédit. 

  • Écoquartier face au Parc de Sceaux  
  • À 10 min à pied du centre-ville 
  • Commerces, transports et équipements
  • Prestations haut de gamme
  • Beaux espaces extérieurs
  • Résidence sécurisée
Appartement décoré

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En travaux
Livraison à partir du 1er tri. 2025
Actabilité immédiate
Garantie locative : Citya

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LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Studio

Dernier lot disponibledispo.En savoir +
C001 RDC 28,73 m²RDCNord1 parking à partir de 250 000 €Renta. jusqu'à 4,32 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Studio bis

Dernier lot disponibledispo.En savoir +
D108 1er 36,40 m²1erOuest1 parking, Balcon (5 m²) à partir de 335 000 €Renta. jusqu'à 3,12 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 2 pièces

Voir le plan 3DPlus que 3 disponiblesdispo.En savoir +
D303 3ème 44,27 m²3èmeNord1 parking, Balcon (8 m²) à partir de 361 000 €Renta. jusqu'à 3,46 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
C304 3ème 45,68 m²3èmeNord1 parking, Balcon (8 m²) à partir de 369 000 €Renta. jusqu'à 3,45 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B005 RDC 45,36 m²RDCOuest1 parking, Jardin (24 m²), Terrasse (10 m²), Cave N°CA2 à partir de 378 000 €Renta. jusqu'à 3,38 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces

Voir le plan 3DEn savoir +
C204 2ème 82,84 m²2èmeOuest1 parking, Balcon (17 m²) à partir de 531 000 €Renta. jusqu'à 3,59 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
C303 3ème 82,84 m²3èmeNord/Ouest1 parking, Balcon (17 m²) à partir de 544 000 €Renta. jusqu'à 3,51 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
D403 4ème 82,16 m²4èmeNord/Est1 parking, Terrasse (26 m²) à partir de 552 000 €Renta. jusqu'à 3,45 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 5 pièces

Voir le plan 3DPlus que 3 disponiblesdispo.En savoir +
C305 3ème 96,60 m²3èmeEst1 parking, Balcon (15 m²), Cave N°CA13 à partir de 685 000 €Renta. jusqu'à 3,11 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
D207 2ème 106,10 m²2èmeSud/Ouest1 parking, Balcon (13 m²) à partir de 720 000 €Renta. jusqu'à 3,11 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
D307 3ème 106,00 m²3èmeSud/Ouest1 parking, Balcon (13 m²), Cave N°CA24 à partir de 750 000 €Renta. jusqu'à 3,00 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Parkings disponibles

Parking PMRà partir de 20 000 €Être appelé

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Citya.

Selon grille de prix en vigueur au 16/06/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.
Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

Aux portes de Paris, venez découvrir notre adresse privilégiée ! 

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                  Avant-première
                  CommercialisationEn cours
                  En travauxEn cours
                  Livraison

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • NF Habitat HQE
                  • RE2020

                    Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Logements évolutifs et modulaires
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Borne électrique

                    Pré-équipement avec possibilité de câblage pour borne de recharge de véhicule électrique

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Equipements à biodiversité positive

                    Equipements et des projets conçus pour favoriser la biodiversité locale, comme des ruches urbaines, des cabanes à insectes ou à oiseaux.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes

                  Découvrez Votre futur quartier

                  Nous contacter

                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • Espace de vente
                    Maison des Projets, 40 grande voie des vignes
                    92290 CHATENAY MALABRY
                    A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente.
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                    RDV / Visio
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                  Espace investisseurs

                  Investir dans l’écoquartier La Vallée, c’est miser sur une adresse d’excellence. Agriculture urbaine, circuits courts, mobilités douces, innovations architecturales et sobriété énergétique… tout est réuni pour atteindre l’exemplarité à l’échelle nationale et vous offrir de belles perspectives de valorisation patrimoniale. 


                  Avec 38 000 m2 de bureaux, incluant le siège social de Lidl, et 14 000 m 2 de commerces, le quartier permet d’allier dynamique économique et confort quotidien. Doté d’une crèche, d’un groupe scolaire, d’un collège et d’un gymnase, il saura convaincre les locataires exigeant une qualité de vie rare aux portes de Paris. En 2023, le tramway T10 reliant le RER B Croix de Berny en 3 min consolidera une attractivité hors normes.

                  Nos programmes à proximité

                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

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                  Vos conseillers

                  • Font le lien avec les équipes du projet.
                  • Vous guident pour vos questions d’aménagement et de décoration.
                  • Vous accompagnent et répondent à toutes vos questions sur votre espace en ligne.
                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.