Programme immobilier neuf Perle du Parc à Châtenay-Malabry | Kaufman & Broad
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CHATENAY MALABRY / 92Perle du Parc

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Une nouvelle adresse prisée face au parc de Sceaux

À seulement 8 km* de Paris, concrétisez votre rêve de propriété et découvrez les nouveaux appartements de standing au cœur du nouvel écoquartier LaVallée

Idéalement située entre le cœur de ville de Châtenay-Malabry et le splendide parc de Sceaux, LaVallée vous offre toutes les conditions rêvées pour construire votre art de vivre. Commerces, établissements scolaires, restaurants, équipements sportifs s’allient aux voies douces et aux espaces de convivialité pour un cadre de vie aéré et verdoyant.

Au cœur de cet écoquartier hors-norme, Kaufman & Broad vous propose des appartements du 4 au 5 pièces avec balcons, terrasses pour la plupart, des maisons sur le toit avec double ou triple orientations et terrasses pleins ciel dont certaines avec vue sur le parc de Sceaux.

  • Écoquartier exemplaire
  • Commerces en pied d’immeuble à proximité
  • Prestations haut de gamme 
  • Architecture contemporaine
  • Loggias, balcons et terrasses 
appartement décoré

Découvrez dès à présent notre appartement décoré

*Source : Google Maps

En travaux
Livraison à partir du 3ème tri. 2024
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LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Appartement 4 pièces

Plus que 2 disponiblesdispo.En savoir +
112 1er 82,58 m²1erS/E1 parking, Balcon (12 m²) à partir de 548 000 €Renta. jusqu'à 3,50 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
442 4ème 90,30 m²4èmeS/E1 parking, Balcon (12 m²) à partir de 646 000 €Renta. jusqu'à 3,24 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces duplex

Plus que 2 disponiblesdispo.En savoir +
154 5ème 92,98 m²5èmeO/N2 parkings, Terrasse (31 m²) à partir de 630 000 €Renta. jusqu'à 3,43 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
451 5ème 93,68 m²5èmeN/E2 parkings, Terrasse (100,50 m²) à partir de 1 048 000 €Renta. jusqu'à 2,06 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 5 pièces duplex

Plus que 2 disponiblesdispo.En savoir +
453 5ème 109,94 m²5èmeO/S2 parkings, Terrasse (38,50 m²) à partir de 798 000 €Renta. jusqu'à 2,90 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
452 5ème 112,93 m²5èmeS/E2 parkings, Terrasse (76,50 m²) à partir de 1 098 000 €Renta. jusqu'à 2,14 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Citya.

Selon grille de prix en vigueur au 23/02/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.
Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

Devenez propriétaire face au Parc de Sceaux !

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                  Le programme en détails

                  Parmi les quartiers les plus convoités de la ville

                  Vivre à Châtenay-Malabry, c’est préserver un cadre naturel et penser un nouveau cœur de ville à taille humaine en concevant un écoquartier rêvé, riche d’une nature variée, réunissant commerces, équipements publics et transports. Des exigences qui ont prévalu pour la création de LaVallée, véritable source d’inspiration pour réinventer votre vie. 

                  Ainsi à seulement 9 minutes* à pied du centre-ville historique, il sera simple de profiter du marché, des boutiques, des services, des restaurants, de la station de tramway T10 et des nombreuses lignes de bus. Pour le plaisir de tous la halle gourmande proposera même les produits de la ferme urbaine (de plus d’un hectare) situé dans le quartier.
                   

                  *Source : Google maps

                  Une architecture élégante aux lignes sobres et épurées

                  Inspirés par l’esprit de l’écoquartier, les architectes de Kaufman & Broad ont dessiné une résidence ouverte sur la ville et sur la nature qui se distingue par la sobriété de ses lignes et le bel équilibre de ses proportions. Enduit ton pierre en soubassement, enduit et zinc blanc sur les façades pour un jeu de lumière tout en raffinement, affirmant la noblesse des matériaux choisis pour cette composition esthétique et pérenne.

                  Intérieurs et extérieurs à votre image

                  Un appartement qui s’adapte à votre style et à votre mode de vie, c’est ça l’expérience Kaufman & Broad. Découvrez une gamme complète d’appartements neufs, du 3 au 5 pièces duplex, offrant de multiples agencements et des prestations de qualité : 

                  • Parquet massif dans les pièces principales en étage
                  • Carrelage 60 x 60
                  • Jacuzzi sur certaines terrasses plein ciel*
                  • Réglementation thermique RT 2021 -10%
                  • Nouvelle réglementation acoustique

                  * selon les plans


                   

                  État d'avancement

                  Avant-première
                  CommercialisationEn cours
                  En travauxEn cours
                  Livraison

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • RT2012 - 20%
                  • NF Habitat HQE
                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Structure bas carbone

                    Structure de bâtiment conçue avec des matériaux ayant une faible empreinte carbone, comme le bois, le béton bas carbone ou une combinaison de bois et de béton.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Borne électrique

                    Pré-équipement avec possibilité de câblage pour borne de recharge de véhicule électrique

                  • Chambre d'amis partagés
                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Equipements à biodiversité positive

                    Equipements et des projets conçus pour favoriser la biodiversité locale, comme des ruches urbaines, des cabanes à insectes ou à oiseaux.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts
                  • Réduire les distances de transport

                    Approche urbaine qui vise à offrir un accès facile aux services et aux emplois en réduisant les distances de transport et en encourageant les modes de transport alternatifs tels que la marche, le vélo et les transports en commun (Ville du quart d'heure).

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes

                  Découvrez Votre futur quartier

                  Nous contacter

                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • Espace de vente
                    Maison des Projets, 40 grande voie des vignes
                    92290 CHATENAY MALABRY
                    A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente.
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                  Espace investisseurs

                  À seulement 8 km* de Paris, concrétisez votre rêve de propriété et découvrez les nouveaux appartements de standing au cœur du nouvel écoquartier LaVallée. 
                  Idéalement située entre le cœur de ville de Châtenay-Malabry et le splendide parc de Sceaux, LaVallée vous offre toutes les conditions rêvées pour construire votre art de vivre. Commerces, établissements scolaires, restaurants, équipements sportifs s’allient aux voies douces et aux espaces de convivialité pour un cadre de vie aéré et verdoyant.
                  Au cœur de cet écoquartier hors-norme, Kaufman & Broad vous propose des appartements du 3 au 5 pièces avec balcons, terrasses pour la plupart, des maisons sur le toit avec double ou triple orientations et terrasses pleins ciel dont certaines avec vue sur le parc de Sceaux.

                  *Source : Google Maps

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                    6% de remise en plus du dispositif Pinel pour investir dès à présent ! (1)

                    En travauxLiv. 1er tri. 2025
                    CHATENAY MALABRY / 92

                    Les Vergers de Châtenay

                    PTZPinelLMNP
                    App. 1 à 5 piècesà partir de 270 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Oxalis à Bagneux | Kaufman & Broad
                    NouveautéLiv. 2ème tri. 2026
                    BAGNEUX / 92

                    Oxalis

                    TVA 5,5%Accession maîtriséePinel +
                    App. 1 à 5 piècesà partir de 240 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Le Chailly - Bail Réel Solidaire | Kaufman & Broad
                    Livraison immédiate
                    CHILLY-MAZARIN / 91

                    Le Chailly - Bail Réel Solidaire

                    TVA 5,5%PTZ
                    App. 3 piècesà partir de 206 050 €

                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

                  En savoir plus

                  Vos conseillers

                  • Font le lien avec les équipes du projet.
                  • Vous guident pour vos questions d’aménagement et de décoration.
                  • Vous accompagnent et répondent à toutes vos questions sur votre espace en ligne.
                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.