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BRIE-COMTE-ROBERT / 77 Coeur Noyer

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À 27 km de Paris, le choix d’une qualité de vie préservée

Kaufman & Broad vous propose 28 appartements de 2 et 3 pièces dans une nouvelle résidence tout confort, située à proximité de la résidence « Art et Nature », qui a connu un beau succès commercial. Ouverte sur un jardin paysager, la réalisation se distingue par son architecture traditionnelle aux notes contemporaines, parfaitement intégrée dans son environnement pavillonnaire. Prolongé d’un agréable balcon, votre appartement vous permet de profiter pleinement de la qualité de vie briarde. À 10 min* à pied du centre-ville semi-piéton, vous accédez facilement à toutes les commodités : commerces, centre aquatique, cinéma, médiathèque, salles de danse et de musique, infrastructures sportives. Plébiscitée pour son patrimoine historique, cette commune de caractère vous surprendra par la superbe de ses espaces verts.
 

  • À 10 min* à pied du cœur de ville
  • Quartier pavillonnaire calme
  • Cœur d’ilot paysager
  • Espaces extérieurs 
  • Dispositif Pinel zone A


*Source : Google maps

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today Grande ouverture - Livraison à partir du 4ème tri. 2023
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Nos disponibilités

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Lot Surface Étage Orientation Les + Prix En savoir + Actions

2 pièces

Appartement 2 pièces

102 37,72 m2 RDC S/E 1 parking, Terrasse (3,10 m²) à partir de 198 000 €
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105 46,03 m2 RDC N/O 1 parking, Jardin (10,75 m²), Terrasse (1,80 m²) à partir de 215 000 €
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104 45,21 m2 RDC N/O 1 parking, Jardin (7,23 m²), Terrasse (3,22 m²) à partir de 218 000 €
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114 37,72 m2 1er S/E 1 parking, Balcon (4,41 m²) à partir de 206 000 €
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112 40,44 m2 1er N/O 1 parking, Balcon (4,84 m²) à partir de 210 000 €
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111 45,29 m2 1er N/O 1 parking, Balcon (4,99 m²) à partir de 221 000 €
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124 40,59 m2 2ème S/E 1 parking, Balcon (4,62 m²) à partir de 220 000 €
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121 45,29 m2 2ème N/O 1 parking, Balcon (5,31 m²) à partir de 225 000 €
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127 46,03 m2 2ème N/O 1 parking, Balcon (5,31 m²) à partir de 227 000 €
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126 45,21 m2 2ème N/O 2 parkings, Balcon (5,25 m²) à partir de 232 000 €
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132 40,44 m2 3ème N/O 1 parking, Balcon (5,25 m²) à partir de 210 000 €
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131 45,29 m2 3ème N/O 1 parking, Balcon (2,78 m²) à partir de 220 000 €
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137 46,03 m2 3ème N/O 1 parking, Balcon (2,78 m²) à partir de 222 000 €
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136 45,21 m2 3ème N/O 2 parkings, Balcon (5,25 m²) à partir de 228 000 €
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3 pièces

Appartement 3 pièces

101 53,41 m2 RDC S/E 2 parkings, Terrasse (3,48 m²) à partir de 246 000 €
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115 58,54 m2 1er S/E 2 parkings, Balcon (4,41 m²) à partir de 276 000 €
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113 58,55 m2 1er S/E 2 parkings, Balcon (4,49 m²) à partir de 276 000 €
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125 61,16 m2 2ème S/E 2 parkings, Balcon (4,62 m²) à partir de 290 000 €
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123 61,35 m2 2ème S/E 2 parkings, Balcon (4,70 m²) à partir de 290 000 €
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133 61,35 m2 3ème S/E 2 parkings, Balcon (9,71 m²) à partir de 286 000 €
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Lot Surface Étage Prix Rentabilité En savoir + Actions

2 pièces

Appartement 2 pièces

102 37,72 m2 RDC à partir de 198 000 € jusqu'à 4,03%/an*
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105 46,03 m2 RDC à partir de 215 000 € jusqu'à 3,93%/an*
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104 45,21 m2 RDC à partir de 218 000 € jusqu'à 3,85%/an*
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114 37,72 m2 1er à partir de 206 000 € jusqu'à 3,90%/an*
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112 40,44 m2 1er à partir de 210 000 € jusqu'à 3,91%/an*
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111 45,29 m2 1er à partir de 221 000 € jusqu'à 3,83%/an*
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124 40,59 m2 2ème à partir de 220 000 € jusqu'à 3,79%/an*
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121 45,29 m2 2ème à partir de 225 000 € jusqu'à 3,84%/an*
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127 46,03 m2 2ème à partir de 227 000 € jusqu'à 3,81%/an*
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126 45,21 m2 2ème à partir de 232 000 € jusqu'à 3,70%/an*
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132 40,44 m2 3ème à partir de 210 000 € jusqu'à 4,00%/an*
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131 45,29 m2 3ème à partir de 220 000 € jusqu'à 3,93%/an*
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137 46,03 m2 3ème à partir de 222 000 € jusqu'à 3,92%/an*
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136 45,21 m2 3ème à partir de 228 000 € jusqu'à 3,79%/an*
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3 pièces

Appartement 3 pièces

101 53,41 m2 RDC à partir de 246 000 € jusqu'à 3,66%/an*
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115 58,54 m2 1er à partir de 276 000 € jusqu'à 3,48%/an*
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113 58,55 m2 1er à partir de 276 000 € jusqu'à 3,48%/an*
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125 61,16 m2 2ème à partir de 290 000 € jusqu'à 3,39%/an*
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123 61,35 m2 2ème à partir de 290 000 € jusqu'à 3,37%/an*
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133 61,35 m2 3ème à partir de 286 000 € jusqu'à 3,48%/an*
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Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Ammonitia. * Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal.

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Le programme en détails

Charme et nature, une belle adresse au cœur de Brie-Comte-Robert

Avec 50 hectares d’espaces verts, un riche patrimoine historique et une ambiance conviviale, Brie-Comte-Robert fait le bonheur de ses habitants. Autour de son château classé, les petites rues pavées s’animent de nombreux commerces et services de proximité. Une atmosphère pleine de cachet agrémentée des nombreux équipements culturels et sportifs. Médiathèque, piscine, cinéma, tennis, complexes sportifs, salles de danse et de musique… les Bricomtois sont choyés. 
À 10 min à pied du centre-ville, et à proximité du collège Arthur Chaussy, cette nouvelle résidence ‘Cœur Noyer’ s’épanouit dans un quartier résidentiel agréable et facilement accessible. Proche de la Francilienne, Brie-Comte-Robert est reliée à un important réseau routier (N19, N109, A104, A4) et profite d’une ligne de bus directe vers la gare RER D de Combs-la-Ville, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en 35 min*. 

* Source : ratp.fr

Charme et nature, une belle adresse au cœur de Brie-Comte-Robert

Avec 50 hectares d’espaces verts, un riche patrimoine historique et une ambiance conviviale, Brie-Comte-Robert fait le bonheur de ses habitants. Autour de son château classé, les petites rues pavées s’animent de nombreux commerces et services de proximité. Une atmosphère pleine de cachet agrémentée des nombreux équipements culturels et sportifs. Médiathèque, piscine, cinéma, tennis, complexes sportifs, salles de danse et de musique… les Bricomtois sont choyés. 
À 10 min à pied du centre-ville, et à proximité du collège Arthur Chaussy, cette nouvelle résidence ‘Cœur Noyer’ s’épanouit dans un quartier résidentiel agréable et facilement accessible. Proche de la Francilienne, Brie-Comte-Robert est reliée à un important réseau routier (N19, N109, A104, A4) et profite d’une ligne de bus directe vers la gare RER D de Combs-la-Ville, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en 35 min*. 

* Source : ratp.fr

Une architecture toute en finesse et en élégance

Cœur Noyer incarne avec allure le savoir-faire Kaufman & Broad pour s’intégrer dans son environnement architectural et paysager. Érigée sur 4 étages, cette nouvelle résidence arbore une composition traditionnelle avec un soubassement en enduit ocré, des façades en enduits lumineux et un attique rappelant les toitures à la Mansart. La pureté des lignes et le graphisme des volumes apportent une touche résolument contemporaine, offrant à la réalisation une personnalité unique et intemporelle. 


Conçue pour votre quiétude, la résidence s’ouvre sur un cœur d’îlot paysagé, bel écrin de verdure à contempler depuis votre balcon ou terrasse. Un parking en sous-sol et des locaux à vélos et à poussettes viennent faciliter votre quotidien.  

Une architecture toute en finesse et en élégance

Cœur Noyer incarne avec allure le savoir-faire Kaufman & Broad pour s’intégrer dans son environnement architectural et paysager. Érigée sur 4 étages, cette nouvelle résidence arbore une composition traditionnelle avec un soubassement en enduit ocré, des façades en enduits lumineux et un attique rappelant les toitures à la Mansart. La pureté des lignes et le graphisme des volumes apportent une touche résolument contemporaine, offrant à la réalisation une personnalité unique et intemporelle. 


Conçue pour votre quiétude, la résidence s’ouvre sur un cœur d’îlot paysagé, bel écrin de verdure à contempler depuis votre balcon ou terrasse. Un parking en sous-sol et des locaux à vélos et à poussettes viennent faciliter votre quotidien.  

De beaux appartements contemporains de 2 et 3 pièces

Déclinés du 2 au 3 pièces, les appartements de Cœur Noyer séduisent par leurs surfaces optimisées, soigneusement agencées. Le séjour est ouvert sur une belle cuisine ouverte, gage de convivialité pour tous vos moments de partage en famille ou entre amis. 
Aux beaux jours, vous profitez d’un agréable espace extérieur à vivre comme une véritable pièce supplémentaire. Balcon ou terrasse, leurs dimensions permettent d’accueillir vos plantes et vos jardinières. 
Orientés nord-ouest ou sud-est, les appartements sont agrémentés de larges baies vitrées invitant un maximum de lumière naturelle, en toute saison. Des prestations de qualité et de la domotique pour un confort durable, esthétique et économe en énergie.

De beaux appartements contemporains de 2 et 3 pièces

Déclinés du 2 au 3 pièces, les appartements de Cœur Noyer séduisent par leurs surfaces optimisées, soigneusement agencées. Le séjour est ouvert sur une belle cuisine ouverte, gage de convivialité pour tous vos moments de partage en famille ou entre amis. 
Aux beaux jours, vous profitez d’un agréable espace extérieur à vivre comme une véritable pièce supplémentaire. Balcon ou terrasse, leurs dimensions permettent d’accueillir vos plantes et vos jardinières. 
Orientés nord-ouest ou sud-est, les appartements sont agrémentés de larges baies vitrées invitant un maximum de lumière naturelle, en toute saison. Des prestations de qualité et de la domotique pour un confort durable, esthétique et économe en énergie.

Charme et nature, une belle adresse au cœur de Brie-Comte-Robert

Avec 50 hectares d’espaces verts, un riche patrimoine historique et une ambiance conviviale, Brie-Comte-Robert fait le bonheur de ses habitants. Autour de son château classé, les petites rues pavées s’animent de nombreux commerces et services de proximité. Une atmosphère pleine de cachet agrémentée des nombreux équipements culturels et sportifs. Médiathèque, piscine, cinéma, tennis, complexes sportifs, salles de danse et de musique… les Bricomtois sont choyés. 
À 10 min à pied du centre-ville, et à proximité du collège Arthur Chaussy, cette nouvelle résidence ‘Cœur Noyer’ s’épanouit dans un quartier résidentiel agréable et facilement accessible. Proche de la Francilienne, Brie-Comte-Robert est reliée à un important réseau routier (N19, N109, A104, A4) et profite d’une ligne de bus directe vers la gare RER D de Combs-la-Ville, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en 35 min*. 

* Source : ratp.fr

Charme et nature, une belle adresse au cœur de Brie-Comte-Robert

Avec 50 hectares d’espaces verts, un riche patrimoine historique et une ambiance conviviale, Brie-Comte-Robert fait le bonheur de ses habitants. Autour de son château classé, les petites rues pavées s’animent de nombreux commerces et services de proximité. Une atmosphère pleine de cachet agrémentée des nombreux équipements culturels et sportifs. Médiathèque, piscine, cinéma, tennis, complexes sportifs, salles de danse et de musique… les Bricomtois sont choyés. 
À 10 min à pied du centre-ville, et à proximité du collège Arthur Chaussy, cette nouvelle résidence ‘Cœur Noyer’ s’épanouit dans un quartier résidentiel agréable et facilement accessible. Proche de la Francilienne, Brie-Comte-Robert est reliée à un important réseau routier (N19, N109, A104, A4) et profite d’une ligne de bus directe vers la gare RER D de Combs-la-Ville, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en 35 min*. 

* Source : ratp.fr

Une architecture toute en finesse et en élégance

Cœur Noyer incarne avec allure le savoir-faire Kaufman & Broad pour s’intégrer dans son environnement architectural et paysager. Érigée sur 4 étages, cette nouvelle résidence arbore une composition traditionnelle avec un soubassement en enduit ocré, des façades en enduits lumineux et un attique rappelant les toitures à la Mansart. La pureté des lignes et le graphisme des volumes apportent une touche résolument contemporaine, offrant à la réalisation une personnalité unique et intemporelle. 


Conçue pour votre quiétude, la résidence s’ouvre sur un cœur d’îlot paysagé, bel écrin de verdure à contempler depuis votre balcon ou terrasse. Un parking en sous-sol et des locaux à vélos et à poussettes viennent faciliter votre quotidien.  

Une architecture toute en finesse et en élégance

Cœur Noyer incarne avec allure le savoir-faire Kaufman & Broad pour s’intégrer dans son environnement architectural et paysager. Érigée sur 4 étages, cette nouvelle résidence arbore une composition traditionnelle avec un soubassement en enduit ocré, des façades en enduits lumineux et un attique rappelant les toitures à la Mansart. La pureté des lignes et le graphisme des volumes apportent une touche résolument contemporaine, offrant à la réalisation une personnalité unique et intemporelle. 


Conçue pour votre quiétude, la résidence s’ouvre sur un cœur d’îlot paysagé, bel écrin de verdure à contempler depuis votre balcon ou terrasse. Un parking en sous-sol et des locaux à vélos et à poussettes viennent faciliter votre quotidien.  

De beaux appartements contemporains de 2 et 3 pièces

Déclinés du 2 au 3 pièces, les appartements de Cœur Noyer séduisent par leurs surfaces optimisées, soigneusement agencées. Le séjour est ouvert sur une belle cuisine ouverte, gage de convivialité pour tous vos moments de partage en famille ou entre amis. 
Aux beaux jours, vous profitez d’un agréable espace extérieur à vivre comme une véritable pièce supplémentaire. Balcon ou terrasse, leurs dimensions permettent d’accueillir vos plantes et vos jardinières. 
Orientés nord-ouest ou sud-est, les appartements sont agrémentés de larges baies vitrées invitant un maximum de lumière naturelle, en toute saison. Des prestations de qualité et de la domotique pour un confort durable, esthétique et économe en énergie.

De beaux appartements contemporains de 2 et 3 pièces

Déclinés du 2 au 3 pièces, les appartements de Cœur Noyer séduisent par leurs surfaces optimisées, soigneusement agencées. Le séjour est ouvert sur une belle cuisine ouverte, gage de convivialité pour tous vos moments de partage en famille ou entre amis. 
Aux beaux jours, vous profitez d’un agréable espace extérieur à vivre comme une véritable pièce supplémentaire. Balcon ou terrasse, leurs dimensions permettent d’accueillir vos plantes et vos jardinières. 
Orientés nord-ouest ou sud-est, les appartements sont agrémentés de larges baies vitrées invitant un maximum de lumière naturelle, en toute saison. Des prestations de qualité et de la domotique pour un confort durable, esthétique et économe en énergie.

Espace investisseurs

À moins de 40 minutes de Paris, Brie-Comte-Robert possède le charme des villes familiales qui associent un cadre environnemental préservé à une vie active. Nichée entre les bassins d’emplois de Melun, d’Évry et de Créteil, elle bénéficie d’une excellente desserte routière avec la RN19 et la Francilienne, qui connectent rapidement aux autoroutes A4, A5 et A6
Cette position stratégique lui offre une croissance démographique et économique soutenue. Aujourd’hui, cette ville de 17 000 habitants accueille près de 300 entreprises réparties sur ses quatre zones d’activités. Attractive et sereine, elle constitue un emplacement de choix pour investir aux portes de la capitale. Classée en zone A du dispositif Pinel, la résidence propose des surfaces compactes, particulièrement adaptées à un investissement en défiscalisation. 

  • new_releasesP Dispositif : Pinel
  • location_on Zone fiscale : Pinel A
  • update Date d'actabilité : 4ème trimestre 2021
  • check Garantie locative : Découvrez tous nos partenaires de gestion locative
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Espace investisseurs

À moins de 40 minutes de Paris, Brie-Comte-Robert possède le charme des villes familiales qui associent un cadre environnemental préservé à une vie active. Nichée entre les bassins d’emplois de Melun, d’Évry et de Créteil, elle bénéficie d’une excellente desserte routière avec la RN19 et la Francilienne, qui connectent rapidement aux autoroutes A4, A5 et A6
Cette position stratégique lui offre une croissance démographique et économique soutenue. Aujourd’hui, cette ville de 17 000 habitants accueille près de 300 entreprises réparties sur ses quatre zones d’activités. Attractive et sereine, elle constitue un emplacement de choix pour investir aux portes de la capitale. Classée en zone A du dispositif Pinel, la résidence propose des surfaces compactes, particulièrement adaptées à un investissement en défiscalisation. 

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