Du 8 septembre au 10 décembre

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Programme immobilier à Cannes-Ecluse | Kaufman & Broad
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CANNES-ECLUSE / 77Le Domaine Saint-Georges

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En appartement ou en maison,un cadre de vie authentique et verdoyant

À la confluence de l’Yonne et de la Seine, Cannes-Écluse dévoile un cadre de vie préservé, propice à l’épanouissement de toute la famille. Proche de la forêt de Fontainebleau, cette charmante commune accueille commerces, écoles, équipements sportifs, bibliothèque et réserve naturelle. Ce nouveau domaine résidentiel Kaufman et Broad s’implante à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités. Deux bâtiments intimistes accueillent 20 appartements contemporains, du 2 au 4 pièces, ouverts sur des balcons ou des jardins privatifs. Ce domaine propose également une sélection de maisons individuelles de 4 et 5 pièces. Avec leurs volumes harmonieux et leurs prestations soignées, elles incarnent parfaitement le savoir-faire qui fait la renommée de Kaufman & Broad. Elles sont livrées clés en main avec leur jardin privatif engazonné et aménagé.
 

  • Environnement de verdure 
  • Écoles et équipements sportifs
  • Arrêt de bus à 300m* (ligne B) pour rejoindre la gare de Montereau en 10 min*
  • Certification RE2020
  • Des Maisons livrées clés en mains 
  • De larges balcons ou jardins privatifs 

*Source google maps
 

 

En co-promotion avec : ETPE PROMOTION.

En travaux
Livraison à partir du 3ème tri. 2025

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Du 8 septembre au 10 décembre

Jusqu'à 15 000 € de remise (1)

LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixPlansActionsEn savoir +

Appartement 2 pièces

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104 PPD 46,10 m²PPDO1 parking, Jardin (54,70 m²), Terrasse (5,25 m²) à partir de 152 000 €Renta. jusqu'à NC2DTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
123 PPD 42,50 m²PPDE2 parkings, Balcon (4,90 m²) à partir de 154 000 €Renta. jusqu'à NC2DTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
212 PPD 45,70 m²PPDE2 parkings, Balcon (4,90 m²) à partir de 158 000 €Renta. jusqu'à NC2DTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

Plus que 5 disponiblesdispo.En savoir +
201 PPD 64,55 m²PPDE/O2 parkings, Jardin (60,25 m²), Terrasse (5,25 m²) à partir de 186 000 €Renta. jusqu'à NC2DTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
101 PPD 55,75 m²PPDO2 parkings, Jardin (74,30 m²), Terrasse (5,25 m²) à partir de 188 000 €Renta. jusqu'à NC2DTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
111 PPD 55,75 m²PPDO2 parkings, Balcon (4,90 m²) à partir de 190 000 €Renta. jusqu'à NC2DTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces

Dernier lot disponibledispo.En savoir +
202 PPD 88,25 m²PPDE/O2 parkings, Jardin (232,90 m²), Terrasse (17,65 m²) à partir de 264 000 €Renta. jusqu'à NC2DTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Maison 3 chambres

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61 - 75,48 m²-N/STerrain (352,00 m²) à partir de 272 000 €Renta. jusqu'à NC2DTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
71 - 81,23 m²-N/STerrain (269,00 m²) à partir de 280 000 €Renta. jusqu'à NC2DTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
54 - 80,77 m²-E/OTerrain (406,00 m²) à partir de 280 000 €Renta. jusqu'à NC2DTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Maison 4 chambres

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75 - 96,00 m²-N/STerrain (330,00 m²) à partir de 312 000 €Renta. jusqu'à NC2DTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
74 - 96,00 m²-N/STerrain (330,00 m²) à partir de 312 000 €Renta. jusqu'à NC2DTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
77 - 96,81 m²-N/STerrain (273,00 m²) à partir de 328 000 €Renta. jusqu'à NC2DTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Selon grille de prix en vigueur au 5/12/2023, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

Cette résidence comprend différentes phases de construction. Une partie des logements sera livrée à partir du 3ème trimestre 2025, une autre partie sera livrée à partir du 1er trimestre 2026. Pour en savoir plus, contactez le conseiller commercial de ce programme.

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1 148 € / mois

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698 € / mois

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* Exemple représentatif hors frais de dossier pour l’acquisition d’un Maison au prix de 272 000 € pour un Couple avec 2 enfants à charge au revenu fiscal de référence de 4500 0 € avec un apport personnel de 20 000 €. Mensualité globale lissée de 114 8 € pendant 25 ans, composée de: Un prêt amortissable d'un montant de 145.500 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 3,9 % , garanti par une caution mutuelle. ( mensualités de 1.126 € puis mensualités de 548 €, puis mensualités de 1.148 €. TAEG de 4,49 % Coût total du crédit : 80.400 € d'intérêts et 1.500 € de frais de courtage. Montant total dû par les emprunteurs: 90.994 € Un prêt à taux Zéro d'un montant de 108.000 €, d'une durée de 20 ans, taux fixe de 0 %, garanti par une caution mutuelle. (mensualités de 22 €, puis mensualités de 600 €) TAEG de 0,10 %. Coût total du crédit : 0 € d'intérêts et 0 € de frais de garanties. Montant total dû par les emprunteurs: 5.400 €) L'assurance est prévue à hauteur de 100% du capital emprunté et couvre le décès, la perte totale et irréversible d'autonomie et l'incapacité totale et partielle de travail. (1) Barème en vigueur au 06/07/2023 Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.Exemple représentatif réalisé par Meilleurtaux, SAS au capital de 1 000 000 €, 36 rue de Saint Pétersbourg 75008 PARIS, RCS Paris 424 264 281, courtier en opérations de banque et services de paiement et courtier en assurance ORIAS n° 07 022 955 (www.orias.fr). Réseau d’agences franchisées, commerçants indépendants, immatriculées à l’ORIAS (www.orias.fr) en tant qu’Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement (courtiers en Crédit Immobilier et mandataires d’intermédiaires en Regroupement de Crédits) et en Assurance. Liste des agences disponible sur meilleurtaux.com, liste des partenaires disponible sur meilleurtaux.com et en agences. Sous le contrôle de l’ACPR, 4 place de Budapest 75436 Paris Cedex 09 (www.acpr.banque-france.fr).
Propriétaire de votre appartement à Cannes Ecluse à partir de 698€ par mois * * Exemple représentatif hors frais de dossier pour l’acquisition d’un T2 au prix de 146 000€ pour un Couple sans enfant au revenu fiscal de référence de 32400€ avec un apport personnel de 12 000 €. Mensualité globale lissée de 698,12€ pendant 25 ans, composée de : Un prêt amortissable d'un montant de 81 249€ d'une durée de 25 ans, taux fixe nominal de 4.80% garanti par une caution mutuelle. Mensualités de 681,09€ puis mensualités de 356,65€ puis mensualités de 698,12€. Barème en vigueur constaté au 01/10/2023. TAEG de 5,65 %. Coût total du crédit : 57 441,60€ d'intérêts et ADI (0.35%), et 1 374,03€ de frais de garanties. Montant total dû par les emprunteurs : 66 018,63€ Un prêt à taux Zéro d'un montant de 58 400€, d'une durée de 15 ans, taux fixe de 0 %, garanti par une caution mutuelle. Mensualités de 17,03€, puis mensualités de 341,47€. TAEG de 0,55%. Coût total du crédit : 0 € d'intérêts et 1 041,75€ de frais de garanties. Montant total dû par les emprunteurs : 5 128,95€. L'assurance est prévue à hauteur de 100% du capital emprunté et couvre le décès, la perte totale et irréversible d'autonomie et l'incapacité totale et partielle de travail. Les frais notariés sont à la charge du vendeur dans cette exemple. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.

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                  Livraison

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • RE2020

                    Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes

                  Découvrez Votre futur quartier

                  Nous contacter

                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • BoutiK la + proche
                    10 avenue François Mitterrand
                    91200 ATHIS MONS
                    A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente.
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                  Espace investisseurs

                  Au sud de la Seine-et-Marne, en lisière de l’Yonne, Cannes-Écluse fait partie de l’agglomération de Montereau-Fault-Yonne, un territoire comptant près de 31 000 habitants. Commune à taille humaine, elle mêle agréablement environnement préservé, quiétude résidentielle et bassin d’activités. Le ministère de l’Intérieur y a installé l’École Nationale Supérieure de la Police et ses centres de formation spécialisés. La ville intègre également une zone d’activités et un tissu d’entreprises variées. Dotée d’un accès rapide à l’A5, la commune se trouve à environ 30 min* de Fontainebleau, Sens, Nemours et Melun. Connectée à de nombreux bassins d’emplois, l’adresse saura séduire les actifs souhaitant offrir une belle qualité de vie à leur famille.

                  • Actabilité immédiate

                  Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

                  Notre priorité Bien vous
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                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

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                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

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