Du 8 septembre au 10 décembre

Jusqu'à 9 000 € de remise (1)

Programme immobilier neuf Villa Cassandre à Ozoir-la-Ferrière | Kaufman & Broad
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OZOIR-LA-FERRIERE / 77Villa Cassandre

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À Ozoir-la-Ferrière, une adresse alliant confort et sérénité

Sur le plateau de la Brie, Ozoir-la-Ferrière dévoile un cadre préservé à l’esprit campagne. Bordée de forêts et sillonnée d’espaces verts, elle allie atmosphère sereine et développement maitrisé. Commerces de qualité, richesse des équipements culturels et sportifs, offre scolaire complète rendent le quotidien aussi facile qu’agréable.
À proximité de la gare SNCF et RER E, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad voit le jour dans un nouveau quartier résidentiel entouré de nature. Avec ses contours arborés, la réalisation s’intègre avec allure dans son environnement. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements offrent de belles surfaces intérieures et extérieures, bien orientées et soigneusement agencées.

  • Nouveau quartier résidentiel 
  • Proche de la gare SNCF et RER E
  • Architecture de caractère
  • Beaux espaces extérieurs 
  • Accès faciles par la RN4 et l’A4
PTZPinelPatrimonialLMNP
En travaux
Livraison à partir du 4ème tri. 2025
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Du 8 septembre au 10 décembre

Jusqu'à 9 000 € de remise (1)

LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Appartement 2 pièces

Voir le plan 3DEn savoir +
3106 1er 41,01 m²1er1 parking, Balcon (3,51 m²) à partir de 217 000 €Renta. jusqu'à 3,65 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
3203 2ème 41,30 m²2ème1 parking, Balcon (3,18 m²) à partir de 209 000 €Renta. jusqu'à 3,79 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
3206 2ème 41,01 m²2ème1 parking, Balcon (3,51 m²) à partir de 223 000 €Renta. jusqu'à 3,43 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

Voir le plan 3DEn savoir +
3107 1er 61,27 m²1er1 parking, Balcon (4,12 m²) à partir de 260 000 €Renta. jusqu'à 3,88 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
3110 1er 65,16 m²1er1 parking, Balcon (10,86 m²) à partir de 266 000 €Renta. jusqu'à 4,06 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
3108 1er 70,53 m²1er1 parking, Balcon (3,62 m²) à partir de 266 000 €Renta. jusqu'à 4,11 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces

Voir le plan 3DPlus que 2 disponiblesdispo.En savoir +
3406 4ème 77,07 m²4ème1 parking, Terrasse (16,54 m²) à partir de 324 000 €Renta. jusqu'à 3,81 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
3405 4ème 93,94 m²4ème1 parking, Terrasse (7,73 m²) à partir de 338 000 €Renta. jusqu'à 4,12 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Citya.

Selon grille de prix en vigueur au 1/10/2023, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.
* Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

Proche de la gare, offrez-vous un quotidien serein et confortable ! 

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                  CommercialisationEn cours
                  En travauxEn cours
                  Livraison

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Dépollution des sols

                    Processus de nettoyage des sols contaminés par des substances toxiques ou dangereuses, afin de les rendre propres et sûrs pour l'environnement et la santé humaine.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Sobriété architecturale

                    Principe d'architecture qui vise à concevoir des bâtiments simples et fonctionnels en utilisant un minimum de matériaux et d'énergie.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Borne électrique

                    Pré-équipement avec possibilité de câblage pour borne de recharge de véhicule électrique

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes
                  • Jardins partagés
                  • Urbanisme respectueux

                    Plan d'urbanisme qui prend en compte les principes du développement durable, comme la préservation de l'environnement, l'efficacité énergétique, la mobilité douce et la qualité de vie des citoyens.

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                  • Espace de vente
                    Rue de Paris
                    77220 TOURNAN EN BRIE
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                  Espace investisseurs

                  À 30 min* de Paris, Créteil et Melun, Ozoir-la-Ferrière associe la proximité des grandes villes d’Ile-de-France à un bel esprit campagne. Entourée de forêts et ponctuée d’espaces verts, elle incarne le lieu de vie serein, familial et vivant recherché par de nombreux Franciliens. Avec plus de 20 000 habitants, des zones d’activités en développement et une excellente desserte en transports (RER E, RN4 et A4), elle constitue une adresse active à fort potentiel de valorisation. Éligible au dispositif Pinel (zone A), la résidence vous permet de combiner optimisation fiscale, rentabilité et construction d’un patrimoine immobilier solide. Une belle opportunité pour investir en Seine-et-Marne.    


                  * Source : Google maps

                  • PDispositifs : Pinel, Patrimonial, LMNP
                  • Zone fiscale : Pinel Zone A
                  • Actabilité immédiate
                  • Garantie locative :Découvrez tous nos partenaires de gestion locative

                  Nos programmes à proximité

                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Le Domaine de Vermay à Tournan-en-Brie | Kaufman & Broad

                    Jusqu'à 14 000 € de remise (1)

                    En travauxLiv. 1er tri. 2025
                    TOURNAN-EN-BRIE / 77

                    Le Domaine de Vermay

                    PTZPinelLMNP
                    App. / maison 2 à 4 piècesà partir de 236 000 €

                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

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                  • Vous accompagnent et répondent à toutes vos questions sur votre espace en ligne.
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