Du 15 avril au 15 juin

Vos frais de notaire offerts (1)

Programme immobilier neuf Villa Cassandre à Ozoir-la-Ferrière | Kaufman & Broad
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OZOIR-LA-FERRIERE / 77Villa Cassandre

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À Ozoir-la-Ferrière, une adresse alliant confort et sérénité

Sur le plateau de la Brie, Ozoir-la-Ferrière dévoile un cadre préservé à l’esprit campagne. Bordée de forêts et sillonnée d’espaces verts, elle allie atmosphère sereine et développement maitrisé. Commerces de qualité, richesse des équipements culturels et sportifs, offre scolaire complète rendent le quotidien aussi facile qu’agréable.
À proximité de la gare SNCF et RER E, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad voit le jour dans un nouveau quartier résidentiel entouré de nature. Avec ses contours arborés, la réalisation s’intègre avec allure dans son environnement. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements offrent de belles surfaces intérieures et extérieures, bien orientées et soigneusement agencées.

  • Nouveau quartier résidentiel 
  • Proche de la gare SNCF et RER E
  • Architecture de caractère
  • Beaux espaces extérieurs 
  • Accès faciles par la RN4 et l’A4
PTZPinelPatrimonialLMNP
En travaux
Livraison à partir du 4ème tri. 2025
Actabilité immédiate
Garantie locative : Citya
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Du 15 avril au 15 juin

Vos frais de notaire offerts (1)

LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Appartement 2 pièces

Voir le plan 3DEn savoir +
3206 2ème 41,01 m²2èmeEst1 parking, Balcon (3,51 m²) à partir de 214 000 €Renta. jusqu'à 3,83 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
3201 2ème 44,62 m²2èmeOuest1 parking, Balcon (4,82 m²) à partir de 216 000 €Renta. jusqu'à 4,03 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
3101 1er 44,62 m²1erOuest1 parking, Balcon (4,82 m²) à partir de 216 000 €Renta. jusqu'à 4,03 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

Voir le plan 3DEn savoir +
3402 4ème 50,66 m²4èmeNord1 parking, Terrasse (16,23 m²) à partir de 238 000 €Renta. jusqu'à 4,16 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
3305 3ème 55,90 m²3èmeSud1 parking, Balcon (4,65 m²) à partir de 239 000 €Renta. jusqu'à 4,29 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
3107 1er 61,27 m²1erOuest/Est1 parking, Balcon (4,12 m²) à partir de 249 000 €Renta. jusqu'à 4,28 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Citya.

Selon grille de prix en vigueur au 23/05/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.
Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

Proche de la gare, offrez-vous un quotidien serein et confortable ! 

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                  Avant-première
                  CommercialisationEn cours
                  En travauxEn cours
                  Livraison

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • RE2020

                    Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Dépollution des sols

                    Processus de nettoyage des sols contaminés par des substances toxiques ou dangereuses, afin de les rendre propres et sûrs pour l'environnement et la santé humaine.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Sobriété architecturale

                    Principe d'architecture qui vise à concevoir des bâtiments simples et fonctionnels en utilisant un minimum de matériaux et d'énergie.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Borne électrique

                    Pré-équipement avec possibilité de câblage pour borne de recharge de véhicule électrique

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes
                  • Jardins partagés
                  • Urbanisme respectueux

                    Plan d'urbanisme qui prend en compte les principes du développement durable, comme la préservation de l'environnement, l'efficacité énergétique, la mobilité douce et la qualité de vie des citoyens.

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                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • Espace de vente
                    42 avenue du Général de Gaulle
                    94500 CHAMPIGNY SUR MARNE
                    A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente.
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                  Espace investisseurs

                  À 30 min* de Paris, Créteil et Melun, Ozoir-la-Ferrière associe la proximité des grandes villes d’Ile-de-France à un bel esprit campagne. Entourée de forêts et ponctuée d’espaces verts, elle incarne le lieu de vie serein, familial et vivant recherché par de nombreux Franciliens. Avec plus de 20 000 habitants, des zones d’activités en développement et une excellente desserte en transports (RER E, RN4 et A4), elle constitue une adresse active à fort potentiel de valorisation. Éligible au dispositif Pinel (zone A), la résidence vous permet de combiner optimisation fiscale, rentabilité et construction d’un patrimoine immobilier solide. Une belle opportunité pour investir en Seine-et-Marne.    


                  * Source : Google maps

                  • PDispositifs : Pinel, Patrimonial, LMNP
                  • Zone fiscale : Pinel Zone A
                  • Actabilité immédiate
                  • Garantie locative :Découvrez tous nos partenaires de gestion locative

                  Nos programmes à proximité

                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Le Domaine de Vermay à Tournan-en-Brie | Kaufman & Broad

                    4% de remise immédiate ! (1)

                    En travauxLiv. 1er tri. 2025
                    TOURNAN-EN-BRIE / 77

                    Le Domaine de Vermay

                    PTZPinelLMNP
                    App. 2 à 4 piècesà partir de 234 000 €

                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

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                  Vos conseillers

                  • Font le lien avec les équipes du projet.
                  • Vous guident pour vos questions d’aménagement et de décoration.
                  • Vous accompagnent et répondent à toutes vos questions sur votre espace en ligne.
                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.