Du 15 avril au 15 juin

Vos frais de notaire offerts⁽¹⁾

Programme immobilier neuf à Saint-Fargeau-Ponthierry | Kaufman & Broad

Galerie

Carte

Plan massePlan masse

RésultatsSAINT-FARGEAU-PONTHIERRY / 77Green Central

Résultats

SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY / 77Green Central

Être appeléRDV / VisioBrochure

Au calme et proche de tout, une adresse bien-être à Saint-Fargeau-Ponthierry

À 40 km au sud de Paris et à 8 km de Melun, Saint-Fargeau-Ponthierry révèle un cadre de vie des plus épanouissant entre boucle de Seine et grandes forêts. Pour en profiter pleinement, cette adresse s’implante proche du vaste Parc Sachot, à deux pas de toutes les commodités. Commerces, écoles, bibliothèque, piscine, complexe sportif et bus sont accessibles en moins de 5 min* à pied pour un quotidien léger et serein.

Parfaitement intégrée dans son environnement, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad séduit par son architecture apaisée, ses volumes intimistes et l’ambiance nature qui s’en dégage. Traversée d’une voie douce, elle fait la part belle aux jardins, privatifs et partagés, et dévoile en son sein un parc paysager avec une aire de jeux.

Adoptez la sérénité de l’immobilier neuf et découvrez des appartements contemporains, déclinés du 2 au 4 pièces avec jardin privatif ou balcon, et 9 maisons individuelles de 3 chambres avec jardin privatif, garage individuel et place de stationnement extérieur.

•    Commerces, écoles et loisirs à deux pas
•    À 900 m* du RER D Ponthierry-Pringy
•    Domaine verdoyant face au Parc Sachot
•    Maisons et appartements neufs
•    Balcons, terrasses plein ciel ou jardins privatifs

* Source : Google Maps

PTZ Pinel Pinel +LMNP

15 rue du Stade, 77310 SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY

Grande ouverture
Livraison à partir du 2^ème tri. 2026

Date d'actabilité : 4^ème trimestre 2024

Garantie locative : Foncia

Découvrir les logements

Du 15 avril au 15 juin

Vos frais de notaire offerts⁽¹⁾

LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Appartement 2 pièces

En savoir +

1108 1^er 41,40 m²1^erNord/Ouest1 parking, Balcon (4,95 m²) à partir de 199 000 €Renta. jusqu'à 4,19 % / an*

1102 1^er 40,50 m²1^erEst1 parking, Balcon (4,10 m²) à partir de 201 000 €Renta. jusqu'à 4,10 % / an*

1101 1^er 41,20 m²1^erEst1 parking, Balcon (4,10 m²) à partir de 201 000 €Renta. jusqu'à 4,13 % / an*

Appartement 3 pièces

En savoir +

1105 1^er 57,95 m²1^erOuest2 parkings, Balcon (5,90 m²) à partir de 229 000 €Renta. jusqu'à 4,52 % / an*

1110 1^er 60,20 m²1^erEst1 parking, Balcon (6,70 m²), Terrasse (4,45 m²) à partir de 233 000 €Renta. jusqu'à 4,71 % / an*

1205 2^ème 57,95 m²2^èmeOuest1 parking, Balcon (5,90 m²) à partir de 235 000 €Renta. jusqu'à 4,41 % / an*

Appartement 4 pièces

En savoir +

1007 RDC 75,75 m²RDCOuest1 parking, Jardin (60,20 m²), Terrasse (8,75 m²) à partir de 289 000 €Renta. jusqu'à 4,39 % / an*

1005 RDC 78,20 m²RDCSud/Est1 parking, Jardin (128,25 m²), Terrasse (10 m²) Pinel + 308 000 €Renta. jusqu'à 4,20 % / an*

1104 1^er 78,20 m²1^erSud/Ouest1 parking, Loggia (13,65 m²) Pinel + 313 000 €Renta. jusqu'à 4,21 % / an*

Maison 3 chambres

En savoir +

12 - 90,16 m²-Est/Ouest à partir de 339 000 €Renta. jusqu'à NC

11 - 90,16 m²-Est/Ouest à partir de 345 000 €Renta. jusqu'à NC

10 - 90,16 m²-Est/Ouest à partir de 345 000 €Renta. jusqu'à NC

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Foncia.

Selon grille de prix en vigueur au 27/04/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.

Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.

Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 12% à 21% pour une acquisition du bien à compter de 2023. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

Vous souhaitez en savoir plus sur notre résidence à Saint-Fargeau Ponthierry ?

Contactez-nous dès à présent pour découvrir notre offre et concrétiser votre projet immobilier.

État d'avancement

Avant-première

CommercialisationEn cours

En travaux

Livraison

Visitez en 3D

Une résidence responsable et durable

Principes constructifs

RE2020
Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012
Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
Désimperméabilisation des sols
Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.
Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
Isolation thermique
Logements évolutifs et modulaires
Matériaux biosourcés
Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.
Sobriété architecturale
Principe d'architecture qui vise à concevoir des bâtiments simples et fonctionnels en utilisant un minimum de matériaux et d'énergie.
Upcycling : matériaux de réemploi
Utilisation d'ampoules LED

Prestations & services

Borne électrique
Pré-équipement avec possibilité de câblage pour borne de recharge de véhicule électrique
Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
Espace de télétravail à partir du 2 pièces
Locaux à vélos sécurisés et couverts

Espaces extérieurs

Espace extérieur à partir du 2 pièces
Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
Espèces végétales peu allergènes

Découvrez Votre futur quartier

Nous contacter

Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

Espace de vente
834 AVENUE DU LYS
77190 DAMMARIE LES LYS
A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente.
S'y rendreS'y rendre
Être appelé
RDV / Visio
BoutiK la + proche

Entrez et découvrez
notre espace
de vente en ligne

Cliquez ici

Espace investisseurs

Parfaite pour investir, Saint-Fargeau-Ponthierry réunit des atouts phares pour vous assurer un solide placement. Cette commune à taille humaine de 14 300 habitants est avant tout prisée pour son cadre de vie attrayant offrant de nombreux équipements culturels et sportifs, une importante vie associative, une base de loisirs sur la Seine et la proximité immédiate de la forêt de Fontainebleau. Au carrefour des principaux bassins d’emplois de Seine-et-Marne et d’Essonne, Saint-Fargeau-Ponthierry se trouve à 8 km* de Melun, à 12 km* de Corbeil-Essonnes et à 17 km* d’Évry, facilement accessibles grâce à l’A6, la N7, et le RER D idéalement situé à 13min* à pied de la résidence. À deux pas des commerces, des écoles, des équipements de loisirs et du Parc Sachot, votre bien bénéficie d’un emplacement privilégié, gage de succès locatif et de valorisation patrimoniale.

Simulateur Pinel

PDispositifs : Pinel, Pinel +, LMNP
Zone fiscale : Pinel Zone A
Date d'actabilité : 4^ème trimestre 2024
Garantie locative :Découvrez tous nos partenaires de gestion locative

Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Nos programmes à proximité

Voir la résidence
6% de remise immédiate !⁽¹⁾
Livraison immédiateLiv. 3^ème tri. 2024
SAVIGNY-LE-TEMPLE / 77
Le Domaine du Bourg
PTZPinel
App. / maison 2 à 4 piècesà partir de 224 000 €
Voir la résidence
Voir la résidence
Vos frais de notaire offerts⁽¹⁾
Grande ouvertureLiv. 4^ème tri. 2026
DAMMARIE-LES-LYS / 77
L'Allée de l'Ermitage
TVA 5,5%PTZPinelPinel +LMNP
App. 1 à 4 piècesà partir de 157 370 €
Voir la résidence
Voir la résidence
6% de remise immédiate !⁽¹⁾
Livraison immédiateLiv. 4^ème tri. 2024
ORMOY / 91
Le Domaine de la Plaine
PTZ
Maison 4 piècesà partir de 367 000 €
Voir la résidence
Voir la résidence
6% de remise immédiate !⁽¹⁾
Livraison immédiateLiv. 3^ème tri. 2024
SAINT-PIERRE-DU-PERRAY / 91
Echo
PTZPinelPatrimonialLMNP
App. 4 piècesà partir de 315 000 €
Voir la résidence

SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY / 77Green Central

Au calme et proche de tout, une adresse bien-être à Saint-Fargeau-Ponthierry