Du 17 juin au 14 juillet

Vos frais de notaire offerts (1)

Programme immobilier neuf à Saint-Fargeau-Ponthierry | Kaufman & Broad
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SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY / 77Green Central

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Au calme et proche de tout, une adresse bien-être à Saint-Fargeau-Ponthierry

À 40 km au sud de Paris et à 8 km de Melun, Saint-Fargeau-Ponthierry révèle un cadre de vie des plus épanouissant entre boucle de Seine et grandes forêts. Pour en profiter pleinement, cette adresse s’implante proche du vaste Parc Sachot, à deux pas de toutes les commodités. Commerces, écoles, bibliothèque, piscine, complexe sportif et bus sont accessibles en moins de 5 min* à pied pour un quotidien léger et serein.

 
Parfaitement intégrée dans son environnement, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad séduit par son architecture apaisée, ses volumes intimistes et l’ambiance nature qui s’en dégage. Traversée d’une voie douce, elle fait la part belle aux jardins, privatifs et partagés, et dévoile en son sein un parc paysager avec une aire de jeux.

Adoptez la sérénité de l’immobilier neuf et découvrez des appartements contemporains, déclinés du 2 au 4 pièces avec jardin privatif ou balcon, et 9 maisons individuelles de 3 ou 4 chambres avec jardin privatif, garage individuel et place de stationnement extérieur.

•    Commerces, écoles et loisirs à deux pas
•    À 900 m* du RER D Ponthierry-Pringy
•    Domaine verdoyant face au Parc Sachot
•    Maisons et appartements neufs 
•    Balcons, terrasses plein ciel ou jardins privatifs
 

* Source : Google Maps

Nouveauté
Livraison à partir du 2ème tri. 2026
Date d'actabilité : 4ème trimestre 2024
Garantie locative : Foncia

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Du 17 juin au 14 juillet

Vos frais de notaire offerts (1)

LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Appartement 2 pièces

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1108 1er 41,40 m²1erNord/Ouest1 parking, Balcon (4,95 m²) à partir de 199 000 €Renta. jusqu'à 4,19 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
1102 1er 40,50 m²1erEst1 parking, Balcon (4,10 m²) à partir de 201 000 €Renta. jusqu'à 4,10 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
1101 1er 41,20 m²1erEst1 parking, Balcon (4,10 m²) à partir de 201 000 €Renta. jusqu'à 4,13 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

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1105 1er 57,95 m²1erOuest2 parkings, Balcon (5,90 m²) à partir de 229 000 €Renta. jusqu'à 4,52 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
1110 1er 60,20 m²1erEst1 parking, Balcon (6,70 m²), Terrasse (4,45 m²) à partir de 233 000 €Renta. jusqu'à 4,71 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
1205 2ème 57,95 m²2èmeOuest1 parking, Balcon (5,90 m²) à partir de 235 000 €Renta. jusqu'à 4,41 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces

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1007 RDC 75,75 m²RDCOuest1 parking, Jardin (60,20 m²), Terrasse (8,75 m²) à partir de 289 000 €Renta. jusqu'à 4,39 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
1005 RDC 78,20 m²RDCSud/Est1 parking, Jardin (128,25 m²), Terrasse (10 m²) 308 000 €Renta. jusqu'à 4,20 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
1104 1er 78,20 m²1erSud/Ouest1 parking, Loggia (13,65 m²) 313 000 €Renta. jusqu'à 4,21 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Maison 3 chambres

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12 - 90,16 m²-Est/Ouest à partir de 339 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
11 - 90,16 m²-Est/Ouest à partir de 345 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
10 - 90,16 m²-Est/Ouest à partir de 345 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Foncia.

Selon grille de prix en vigueur au 22/06/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.
Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 12% à 21% pour une acquisition du bien à compter de 2023. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

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                  Avant-première
                  CommercialisationEn cours
                  En travaux
                  Livraison

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • RE2020

                    Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Logements évolutifs et modulaires
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Sobriété architecturale

                    Principe d'architecture qui vise à concevoir des bâtiments simples et fonctionnels en utilisant un minimum de matériaux et d'énergie.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Borne électrique

                    Pré-équipement avec possibilité de câblage pour borne de recharge de véhicule électrique

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes

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                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • Espace de vente
                    834 AVENUE DU LYS
                    77190 DAMMARIE LES LYS
                    A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente.
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                  Espace investisseurs

                  Parfaite pour investir, Saint-Fargeau-Ponthierry réunit des atouts phares pour vous assurer un solide placement. Cette commune à taille humaine de 14 300 habitants est avant tout prisée pour son cadre de vie attrayant offrant de nombreux équipements culturels et sportifs, une importante vie associative, une base de loisirs sur la Seine et la proximité immédiate de la forêt de Fontainebleau. Au carrefour des principaux bassins d’emplois de Seine-et-Marne et d’Essonne, Saint-Fargeau-Ponthierry se trouve à 8 km* de Melun, à 12 km* de Corbeil-Essonnes et à 17 km* d’Évry, facilement accessibles grâce à l’A6, la N7, et le RER D idéalement situé à 13min* à pied de la résidence. À deux pas des commerces, des écoles, des équipements de loisirs et du Parc Sachot, votre bien bénéficie d’un emplacement privilégié, gage de succès locatif et de valorisation patrimoniale. 

                  • PDispositifs : Pinel, Pinel +, LMNP
                  • Zone fiscale : Pinel Zone A
                  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2024
                  • Garantie locative :Découvrez tous nos partenaires de gestion locative

                  Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

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                    Livraison rapideLiv. 3ème tri. 2024
                    SAVIGNY-LE-TEMPLE / 77

                    Le Domaine du Bourg

                    Pinel
                    App. / maison 2 à 4 piècesà partir de 224 000 €
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                    Vos frais de notaire offerts (1)

                    NouveautéLiv. 4ème tri. 2026
                    DAMMARIE-LES-LYS / 77

                    L'Allée de l'Ermitage

                    TVA 5,5%PTZPinelPinel +LMNP
                    App. 1 à 4 piècesà partir de 172 316 €

                  Notre priorité Bien vous
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                  • Vous guident pour vos questions d’aménagement et de décoration.
                  • Vous accompagnent et répondent à toutes vos questions sur votre espace en ligne.
                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.