Du 15 avril au 15 juin

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Programme immobilier neuf Le Domaine de Vermay à Tournan-en-Brie | Kaufman & Broad
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TOURNAN-EN-BRIE / 77Le Domaine de Vermay

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En appartement ou en maison, un doux mélange de confort et de sérénité

À 35 min* de Paris par le Transilien P, Tournan-en-Brie offre un cadre de vie attrayant, idéal pour vivre comme pour investir. Bordée de forêts, cette commune de 9000 habitants dispose de nombreux commerces et d’équipements scolaires, culturels et sportifs qui combleront petits et grands.
À quelques pas de la gare, cette nouvelle résidence se fond dans un quartier résidentiel avec une architecture raffinée inspirée de la tradition briarde. Ses appartements contemporains, du 2 au 4 pièces, s’ouvrent sur des balcons, des jardins ou des terrasses en attique avec des vues paisibles sur la nature. Pour le bonheur des familles, quatre maisons de 3 chambres sont agrémentées d’un jardin privatif orienté sud-est et d’un garage fermé.

 

  • Transilien P et RER E à 6 min* à pied
  • Quartier résidentiel verdoyant
  • Architecture Briarde
  • Beaux espaces extérieurs 
  • Parking en sous-sol
  • Forêts et jardins

 

* Source : Google maps

En travaux
Livraison à partir du 1er tri. 2025
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Garantie locative : Citya
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Du 15 avril au 15 juin

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Appartement 2 pièces

Voir le plan 3DEn savoir +
3109 1er 44,65 m²1erSud/Est1 parking, Balcon (5,75 m²) à partir de 234 000 €Renta. jusqu'à 3,73 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
3103 1er 43,65 m²1erSud1 parking, Balcon (5,75 m²) à partir de 236 000 €Renta. jusqu'à 3,66 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
3107 1er 47,35 m²1erNord2 parkings, Balcon (5,75 m²) à partir de 240 000 €Renta. jusqu'à 3,79 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

Voir le plan 3DPlus que 3 disponiblesdispo.En savoir +
3106 1er 66,25 m²1erNord2 parkings, Balcon (5,75 m²) à partir de 287 000 €Renta. jusqu'à 3,93 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
3005 RDJ 65,95 m²RDJSud/Est2 parkings, Jardin (20,30 m²), Terrasse (6,65 m²) à partir de 309 000 €Renta. jusqu'à 3,67 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
3211 2ème 65,65 m²2èmeSud/Est2 parkings, Balcon (5,75 m²) à partir de 311 000 €Renta. jusqu'à 3,62 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces

Voir le plan 3DDernier lot disponibledispo.En savoir +
3009 RDJ 87,45 m²RDJSud2 parkings, Jardin (161,70 m²), Terrasse (7 m²) à partir de 377 000 €Renta. jusqu'à 3,68 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Citya.

Selon grille de prix en vigueur au 26/05/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.
Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

En appartement ou en maison, offrez-vous un quotidien serein dans un environnement vert et dynamique ! 

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                  Avant-première
                  CommercialisationEn cours
                  En travauxEn cours
                  Livraison

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • NF Habitat
                  • RE2020

                    Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Sobriété architecturale

                    Principe d'architecture qui vise à concevoir des bâtiments simples et fonctionnels en utilisant un minimum de matériaux et d'énergie.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Borne électrique

                    Pré-équipement avec possibilité de câblage pour borne de recharge de véhicule électrique

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes
                  • Jardins partagés
                  • Urbanisme respectueux

                    Plan d'urbanisme qui prend en compte les principes du développement durable, comme la préservation de l'environnement, l'efficacité énergétique, la mobilité douce et la qualité de vie des citoyens.

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                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • Espace de vente
                    834 AVENUE DU LYS
                    77190 DAMMARIE LES LYS
                    A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente.
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                  Espace investisseurs

                  Classée en zone A du dispositif Pinel, Tournan-en-Brie vous permet de réaliser un investissement défiscalisé, sûr et pérenne. À 35 min* de Paris Gare de l’Est par le Transilien P, cette commune paisible de Seine-et-Marne réserve une qualité de vie précieuse qui séduit de plus en plus les Franciliens en quête de sérénité. Réputée pour les superbes espaces verts qu’elle partage avec Gretz-Armainvilliers, elle offre une note naturelle dans un quotidien actif. Desservie par la RN4, le Transilien P et le RER E, proche de l’A4, l’A5 et de la RN6, elle permet une connexion facile aux nombreux bassins d’emploi de l’Est Seine-et-marnais. À 6 min à pied de la gare, dans un quartier empreint de nature, votre bien est promis à une forte demande locative et à de belles perspectives de valorisation. 
                   

                  Nos programmes à proximité

                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Villa Cassandre à Ozoir-la-Ferrière | Kaufman & Broad

                    Vos frais de notaire offerts (1)

                    En travauxLiv. 4ème tri. 2025
                    OZOIR-LA-FERRIERE / 77

                    Villa Cassandre

                    PTZPinelPatrimonialLMNP
                    App. 2 à 3 piècesà partir de 214 000 €

                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

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                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

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                  • Font le lien avec les équipes du projet.
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