Programme immobilier neuf à La Courneuve | Kaufman & Broad
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LA COURNEUVE / 93les Jardins de Bellevue

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Une adresse à vivre pleinement dans un espace de verdure

Au cœur du quartier animé des Quatre Routes, à deux pas du métro 7 et du Tramway 1, découvrez une nouvelle réalisation toute proche du marché, des commerces et des écoles. Dans cette résidence contemporaine, Kaufman & Broad vous propose un grand choix d’appartements, du studio au 4 pièces. Surfaces généreuses ou optimisées, duplex, plans évolutifs… ils sauront répondre à toutes vos envies et vous offrent des beaux espaces extérieurs rares en ville : balcons, loggias et terrasses plein ciel. Bordée par un futur parc, ce projet joue la carte nature avec son cœur d’ilot paysager, ses jardins partagés et ses toitures végétalisées. Contemporains et lumineux, ses volumes épannelés s’insèrent dans la ville avec délicatesse et vous assurent d’un vrai plaisir d’y résider. Profitez du PTZ, de la TVA réduite à 5,5 % et des prix maitrisés pour devenir propriétaire de votre appartement neuf.

  • Métro 7 et Tramway 1 à 3 min* à pied 
  • Écoles et commerces à proximité 
  • Balcons, loggias et terrasses plein ciel
  • Grand choix de surfaces 
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Jardins potagers partagés

*Source : Google Maps

Grande ouverture
Livraison à partir du 3ème tri. 2026
Actabilité immédiate
Garantie locative : Citya

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LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixPlansActionsEn savoir +

Studio bis

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C102 RDC 37,09 m²RDCS/OLoggia (5,80 m²) à partir de 182 866 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
C113 1er 37,22 m²1erS/OLoggia (5,80 m²) à partir de 186 383 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
C123 2ème 37,22 m²2èmeS/OLoggia (5,80 m²) à partir de 189 900 €Renta. jusqu'à NCTélécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 2 pièces

Plus que 2 disponiblesdispo.En savoir +
C141 4ème 45,80 m²4èmeN/ETerrasse (29,40 m²) à partir de 237 375 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
C152 5ème 50,46 m²5èmeS/ELoggia (5,35 m²) à partir de 244 408 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

Plus que 5 disponiblesdispo.En savoir +
C101 RDC 67,47 m²RDCS/E1 parking, Loggia (5,06 m²) à partir de 274 300 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
C121 2ème 65,42 m²2èmeE1 parking, Loggia (6,56 m²) à partir de 285 729 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
C201 RDC 66,46 m²RDCN/O1 parking, Loggia (8,95 m²) à partir de 286 608 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces bis

Dernier lot disponibledispo.En savoir +
C203 RDC 70,90 m²RDCS1 parking, Loggia (11,04 m²) à partir de 292 762 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces

Plus que 4 disponiblesdispo.En savoir +
C103 RDC 84,75 m²RDCN/S1 parking, Loggia (13,11 m²) à partir de 335 841 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
C114 1er 85,53 m²1erN/S1 parking, Loggia (13,11 m²) à partir de 349 029 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
C124 2ème 85,53 m²2èmeN/S1 parking, Loggia (13,11 m²) à partir de 357 820 €Renta. jusqu'à NCTélécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces duplex

Plus que 2 disponiblesdispo.En savoir +
C224 2ème 91,38 m²2èmeS/O1 parking, Loggia (9,60 m²), Terrasse (22,47 m²) à partir de 355 183 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
C223 2ème 95,88 m²2èmeS/O1 parking, Loggia (11,04 m²), Terrasse (15,68 m²) à partir de 378 041 €Renta. jusqu'à NCTélécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Citya.

Selon grille de prix en vigueur au 18/04/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Programme éligible à la TVA à 5,5 % au lieu de 20 % pour l’acquisition d’une résidence principale en zone ANRU, sous conditions de ressources. Voir détails auprès de nos conseillers.
Prix en TVA à 20 %, en accession maîtrisée, valable sur une sélection de lots et pour des appartements de 2, 3 et 4 pièces, en fonction de la disponibilité des stocks au 18/04/2024. Sous conditions de ressources et d’éligibilité. Voir conditions en espace de vente.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.

Devenez propriétaire aux Portes de Paris

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                  Le programme en détails

                  Idéalement placée, une adresse de choix aux portes de Paris

                  Proche de Paris et soigneusement intégrée dans la petite couronne, La Courneuve bénéficie d’une parfaite connexion avec l’A1, l’A86, le métro 7 et le tramway 1 dont vous profitez pleinement au cœur du quartier des Quatre Routes. Desservie par le M7 et le T1, la station « La Courneuve 8 mai 1945 », située à 3 min* à pied de la résidence, vous permet de rejoindre la gare de l’Est en moins de 20 min*, Châtelet-Les Halles en 30 min*.
                  Pratique pour le quotidien, le quartier des Quatre Routes dispose de nombreux commerces, de restaurants et d’un marché de 130 exposants 3 jours par semaine, dont le dimanche. Le parcours scolaire complet, de la maternelle au lycée, est assuré dans un rayon de 600 m, avec quelques établissements d’enseignement supérieur dont l’Université de Paris 13 à 15 min* à pied. Bibliothèque, gymnase, stades, courts de tennis, piscine… les loisirs ne manquent pas. À noter, la proximité des célèbres Théâtre Zingaro et Théâtre de La Commune à Aubervilliers, pour des soirées inoubliables. 
                  * Source : Google Maps

                  Alliance de l’élégance et du confort contemporain

                  Voisine d’un futur parc urbain, la résidence organise autour d’un cœur d’ilot paysager ses bâtiments de différente hauteur pour une insertion harmonieuse. Sur la rue de Bobigny, les volumes et la conception en escalier font résonance avec les volumes intimistes du quartier pavillonnaire environnant. Coté jardin, le bâtiment en retrait se déploie sur 6 étages et joue sur la verticalité des ouvertures et les jeux des loggias pour accentuer un effet élancé et urbain. Graphique et épurée, l’architecture est mise en lumière par des enduits clairs, des notes de bois et un soubassement en briques qui souligne son solide ancrage. 
                  Entièrement close et sécurisée, cette résidence se veut l’alliée de votre bien-être. Parking souterrain, toitures végétalisées, composteur, cabanes à insectes, et jardins partagés… tout est là pour un bel art de vivre. 

                  Du studio au 4 pièces, des appartements à votre image

                  Cette nouvelle résidence offre un large panel d’agencements et de surfaces pour pouvoir répondre à toutes vos aspirations. Les appartements se déclinent du studio au 4 pièces, dont quelques plans évolutifs et des duplex. Studio évolutif en duplex, 2 pièces avec terrasse, duplex avec terrasses de 30 m2… les amateurs de biens rares et atypiques seront comblés. Les jardins privatifs, les terrasses plein ciel, les balcons et loggias bardées de bois prolongent avantageusement les espaces de vie. 
                  Répondant aux dernières normes du neuf et certifiés RE2020, les intérieurs accompagnent les modes de vie actuels avec leurs séjours conviviaux agrandis par une cuisine ouverte, leurs espaces bureau pour télétravailler confortablement et leurs rangements. Et pour épouser votre décoration, vous pourrez personnaliser les prestations en visitant le showroom Kaufman & Broad

                  État d'avancement

                  Avant-première
                  CommercialisationEn cours
                  En travaux
                  Livraison

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • NF Habitat
                  • RE2020

                    Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Jardins partagés

                  Découvrez Votre futur quartier

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                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

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                    A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente.
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                  Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

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                    Villa Auber

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                    GAGNY / 93

                    Instants de Ville

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                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Embellia à Gagny -  Kaufman & Broad

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                    Livraison immédiateLiv. 3ème tri. 2024
                    GAGNY / 93

                    Embellia

                    PTZPinelPatrimonialLMNP
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                  • Voir la résidenceprogramme immobilier neuf Les Hameaux du Village  -  Kaufman & Broad

                    6% de remise immédiate ! (1)

                    Livraison immédiateLiv. 2ème tri. 2024
                    VILLIERS LE BEL / 95

                    Les Hameaux du Village

                    TVA 5,5%PTZPinel
                    App. 2 piècesà partir de 212 758 €

                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

                  En savoir plus

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                  • Vous guident pour vos questions d’aménagement et de décoration.
                  • Vous accompagnent et répondent à toutes vos questions sur votre espace en ligne.
                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.