Nichée aux portes de Paris, cette charmante commune offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et commodités urbaines. Grâce à notre expertise, vous accéderez à des habitations modernes, conçues pour répondre aux plus hauts standards de confort et de durabilité. Orly, avec ses excellentes connexions de transport et ses espaces verts, est l’endroit parfait pour concrétiser vos projets de vie ou d’investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un bien immobilier dans une zone en plein essor. Profitez de l’expertise Kaufman & Broad pour découvrir les trésors cachés d'Orly.
Pourquoi réaliser un achat immobilier neuf à Orly ?
Orly, située dans le Val-de-Marne, est une commune qui séduit de plus en plus ceux qui souhaitent réaliser un achat immobilier neuf. Sa situation géographique idéale, à seulement 30 minutes de Paris, permet de profiter des avantages de la capitale tout en vivant dans un environnement paisible. Les habitants d’Orly bénéficient ainsi d’un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate de la vie parisienne.
L’un des atouts majeurs d’Orly est son réseau de transports en commun, qui inclut des lignes de bus, le tramway et le RER C, facilitant les déplacements au quotidien. Depuis juin 2024, la ville se trouve également à proximité immédiate de l’aéroport international d’Orly, offrant un accès rapide aux vols nationaux et internationaux. Le prolongement sud de la ligne 14 du Grand Paris Express est un autre avantage notable, permettant de relier la station Aéroport d’Orly à la gare de Lyon en seulement 23 minutes. Cette nouvelle ligne représente un atout majeur pour les déplacements, qu’ils soient professionnels ou personnels.
En plus d’une excellente accessibilité, Orly est une commune où règne un réel dynamisme économique. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, pharmacies, banques, restaurants, bars, cafés et boutiques. Les parcs et espaces verts offrent quant à eux un cadre idéal pour des moments de détente en plein air, loin de l’agitation citadine.
Les infrastructures éducatives et sportives d’Orly sont également de grande qualité, avec des écoles, des collèges, lycées, ainsi que des centres culturels et sportifs qui contribuent à faire de cette commune un lieu vivant et dynamique.
Les logements neufs à Orly sont conçus pour offrir un confort optimal tout en respectant les dernières normes environnementales et énergétiques.
Immobilier neuf Orly : un panel d’avantages par rapport à l’ancien
L'immobilier neuf à Orly présente un large éventail d'avantages par rapport aux biens anciens, à commencer par sa conformité aux normes énergétiques et environnementales actuelles. Les constructions récentes sont en effet conçues pour offrir une meilleure performance énergétique, grâce à des équipements modernes, ce qui permet de réduire considérablement les factures de chauffage et d'électricité. Ce bénéfice économique va de pair avec une empreinte écologique allégée, un atout non négligeable à l'heure de la transition énergétique.
De plus, ces logements neufs se distinguent par leur qualité de vie supérieure. Les espaces y sont pensés de manière à optimiser la luminosité et à offrir un agencement plus fonctionnel, parfaitement adapté aux modes de vie modernes. Cette conception permet ainsi d'améliorer le confort quotidien des occupants.
À cela s'ajoute la sécurité apportée par les garanties légales, telles que la garantie décennale, qui couvre les potentiels défauts de construction pendant dix ans, offrant ainsi une tranquillité d’esprit aux nouveaux propriétaires.
Enfin, l'investissement dans l'immobilier neuf à Orly ouvre la porte à des avantages fiscaux attractifs, sans oublier les frais de notaire réduits. En résumé, choisir un bien immobilier neuf à Orly, c'est faire le choix d'un habitat moderne, économe en énergie, confortable et fiscalement avantageux, un choix qui s'avère pertinent par rapport aux biens anciens.
Les dispositifs pour acheter un bien immobilier neuf à Orly
L'achat d'un appartement neuf à Orly peut être facilité par plusieurs dispositifs avantageux.
Défiscaliser et investir à Orly
Offre la possibilité au particulier mettant en location un studio neuf à Orly de bénéficier d'une réduction d’impôts sur ses revenus locatifs, à condition qu'ils ne dépassent pas certains seuils.
Acheter pour s’installer à Orly
Ce prêt est destiné aux foyers envisageant d'acheter leur résidence principale, sous certaines conditions de ressources. Ce prêt est réservé aux primo-accédants et ne génère pas d'intérêts.
Par ailleurs, il propose des paiements mensuels différés, en complément d'un autre emprunt.
Il est possible de profiter d'un taux de TVA abaissé de 20 % à 5,5 % si le logement est situé en zone ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine).
Cette aide rend l’achat immobilier plus accessible pour encourager l’accession à la propriété dans des zones spécifiques en diminuant le coût total du financement.
Notre programme immobilier neuf à Orly « Villas du Vercors »
Aux portes de Paris, notre programme neuf à Orly “Villas du Vercors” s'inscrit dans une démarche ouverte sur l’éco-quartier.
Chacun peut apporter sa touche pour participer à une vie associative où la production des ressources destinées à la population prend naissance au sein de jardins potagers.
Notre résidence neuve à Orly se décline en 2 bâtiments composés d’appartements, du studio au 4 pièces, et de 4 maisons neuves de 4 et 5 pièces avec jardins exposés plein sud.
Tous les logements débouchent sur de beaux jardins et balcons ou sont équipés de terrasses en rooftop (plein ciel, dernier étage). Commerces et boutiques sont situés à quelques pas de votre habitation.
Rejoignez la station « Pont de Rungis » (RER C, Tramway 7, Ligne 14) en 5 mn à vélo et accédez en moins de 30 minutes au centre de la capitale. Des parkings et locaux à vélos sécurisés sont accessibles en sous-sol pour vous assurer votre tranquillité.
Immobilier neuf Orly : Pourquoi choisir Kaufman & Broad ?
Un acteur majeur du marché immobilier français
Présent sur le marché immobilier français depuis plus de 50 ans, Kaufman & Broad est une marque reconnue. Pour la troisième année consécutive, le groupe a été distingué par le label Best Managed Companies 2024 de Deloitte France, soulignant son excellence en gestion et innovation.
Un engagement envers la qualité
Kaufman & Broad se distingue par des biens modernes, situés dans des emplacements stratégiques, qui répondent aux attentes des clients. Chaque projet immobilier est conçu pour offrir des espaces de vie optimisés, garantissant confort et fonctionnalité, avec une attention particulière portée aux détails.
Un accompagnement personnalisé pour votre projet immobilier à Orly
Les équipes de Kaufman & Broad vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier neuf à Orly, avec un suivi personnalisé, des partenariats solides, et des showrooms permettant de personnaliser votre futur logement. Grâce à cet accompagnement complet, vous pouvez réaliser votre projet en toute sérénité.
Avec 1388 biens immobiliers répartis dans 122 programmes à travers la France, Kaufman & Broad est représenté par 17 agences en France. Et si vous preniez rendez-vous avec nos conseillers ?
Les autres villes :
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