Programme immobilier neuf au Plessis-Bouchard | Kaufman & Broad
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LE PLESSIS BOUCHARD / 95Les terrasses de Grangeret

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À 20 km de Paris, une adresse agréable à vivre

À 20 km de Paris, une adresse agréable à vivre
Commune paisible de la vallée de Montmorency, Le Plessis-Bouchard offre une qualité de vie précieuse à 25 min* de Paris par le Transilien H et le RER C. Pratique et agréable à vivre, cette nouvelle adresse vous place au sein d’un quartier pavillonnaire verdoyant à quelques pas de la mairie, des commerces, du parc Yves Carric, et des équipements phares comme la médiathèque, le centre culturel et le gymnase. La gare Franconville – Le Plessis-Bouchard desservie par le Transilien H et le RER C se trouve à seulement 5 min*, en voiture comme à vélo de la résidence.
D’inspiration classique, elle s’intègre avec élégance dans le cœur de ville avec ses toitures à la Mansart, ses façades séquencées alternant enduits clairs et parements en pierres agrafées. Percés de grandes baies vitrées, les appartements se déclinent du studio au 4 pièces avec des espaces extérieurs à partir du 2 pièces et des expositions doubles ou traversantes pour les appartements familiaux.

  • Quartier résidentiel paisible
  • Proche des commerces et équipements
  • Élégante architecture classique 
  • Jardins, terrasses et balcons 
  • Parking sécurisé en sous-sol

* Source : Google Maps

En co-promotion avec : Nexity.

Nouveauté
Livraison à partir du 2ème tri. 2026
Actabilité immédiate
Garantie locative : Foncia

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Studio

Dernier lot disponibledispo.En savoir +
D303 3ème 30,18 m²3èmeSud1 parking à partir de 189 000 €Renta. jusqu'à 4,10 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 2 pièces

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D002 RDC 38,78 m²RDCOuest1 parking, Jardin (10,34 m²), Terrasse (4,05 m²) à partir de 224 000 €Renta. jusqu'à 3,91 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
D105 1er 38,78 m²1erOuest1 parking, Balcon (4,37 m²) à partir de 227 000 €Renta. jusqu'à 3,91 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
D205 2ème 38,78 m²2èmeOuest1 parking, Balcon (4,37 m²) à partir de 230 000 €Renta. jusqu'à 3,91 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

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D001 RDC 58,28 m²RDCSud/Ouest2 parkings, Jardin (32,69 m²), Terrasse (6,57 m²) à partir de 299 000 €Renta. jusqu'à 3,69 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
D305 3ème 57,20 m²3èmeOuest2 parkings, Balcon (4,43 m²) à partir de 299 000 €Renta. jusqu'à 3,77 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
D302 3ème 58,48 m²3èmeSud2 parkings, Terrasse (5,92 m²) à partir de 306 000 €Renta. jusqu'à 3,71 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces

Plus que 4 disponiblesdispo.En savoir +
D104 1er 78,54 m²1erOuest2 parkings, Balcon (10,12 m²) à partir de 370 000 €Renta. jusqu'à 3,62 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
D301 3ème 75,67 m²3èmeEst2 parkings, Balcon (8,98 m²) à partir de 371 000 €Renta. jusqu'à 3,57 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
D304 3ème 75,59 m²3èmeOuest2 parkings, Balcon (10,07 m²) à partir de 372 000 €Renta. jusqu'à 3,58 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Parkings disponibles

Parkingà partir de 7 000 €Être appelé

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Foncia.

Selon grille de prix en vigueur au 26/05/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.
Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

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                  Avant-première
                  CommercialisationEn cours
                  En travaux
                  Livraison

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • RE2020

                    Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Equipements à biodiversité positive

                    Equipements et des projets conçus pour favoriser la biodiversité locale, comme des ruches urbaines, des cabanes à insectes ou à oiseaux.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes

                  Découvrez Votre futur quartier

                  Nous contacter

                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • Espace de vente
                    Appartement décoré, / 7 rue Pierre Delalet
                    95130 FRANCONVILLE
                    A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente.
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                  Espace investisseurs

                  Idéale pour investir en Île-de-France, Le Plessis-Bouchard allie environnement préservé, croissance démographique soutenue et proximité de Paris. Proche de la forêt domaniale de Montmorency, la ville est plébiscitée pour son esprit village, son marché convivial, ses équipements à taille humaine et attire de plus en plus les actifs franciliens. Avec les autoroutes A15 et A115, le RER C et le Transilien H qui rejoint la gare du Nord et la Porte de Clichy en 25 min*, ils accèdent facilement aux principaux bassins d’emploi de la petite couronne et aux nombreux parcs d’activités qui dynamisent le secteur. Assurée d’une forte demande locative, cette nouvelle résidence vous permet de réaliser un placement défiscalisé (Pinel zone A), avec un beau potentiel de valorisation patrimoniale


                  *Source : Google Maps

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                    6% de remise immédiate ! (1)

                    Livraison rapideLiv. 4ème tri. 2024
                    FRANCONVILLE / 95

                    L'Unique

                    PTZPinelLMNP
                    App. 2 à 3 piècesà partir de 269 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Les Villas de Flore à Saint-Leu-la-Forêt | Kaufman & Broad

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                    SAINT-LEU-LA-FORET / 95

                    Les Villas de Flore

                    Patrimonial
                    Maisons 5 piècesà partir de 616 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Résidence Obré à Ermont | Kaufman & Broad

                    6% de remise immédiate ! (1)

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                    ERMONT / 95

                    Résidence Obré

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                    App. 2 piècesà partir de 271 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Les Allées de Sainte Honorine à Taverny | Kaufman & Broad

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                    TAVERNY / 95

                    Les allées de Sainte-Honorine

                    TVA 5,5%PinelLMNP
                    App. 2 à 4 piècesà partir de 212 758 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Esprit Citadin à Cormeilles-en-Parisis | Kaufman & Broad

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                    En travauxLiv. 1er tri. 2025
                    CORMEILLES-EN-PARISIS / 95

                    Esprit citadin

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                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Le Domaine du Parc à Moisselles | Kaufman & Broad

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                    MOISSELLES / 95

                    Le domaine du Parc

                    PTZPinel
                    App. / maison 2 à 4 piècesà partir de 231 000 €

                  Notre priorité Bien vous
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