Nos programmes immobiliers neufs à Ermont

Pourquoi investir dans le neuf à Ermont (95120) ? 

Une ville aux portes de Paris

Ermont jouit d’une position stratégique en région parisienne, dans la vallée de Montmorency. En effet, cette commune du Val d’Oise se trouve à seulement 20 km au nord-ouest de la capitale. Elle bénéficie d'un excellent réseau de transport, facilitant les déplacements vers les principaux centres d'activité de la région parisienne.
La commune ne possède pas moins de 4 gares, permettant de rejoindre Paris gare du Nord et Paris Saint-Lazare en 20 minutes. Les gares d'Ermont-Eaubonne et Ermont-Cernay, notamment, sont desservies par le RER C et les lignes de Transilien H et J. Les Ermontois disposent également de plusieurs lignes de bus et d’un accès immédiat à un réseau routier dense, dont l’autoroute A115.

Qualité de vie et attractivité immobilière

En plus de son emplacement stratégique, Ermont offre une belle qualité de vie à ses habitants. Proche des forêts de Montmorency, du Vexin et du lac d’Enghien, elle abrite aussi de nombreux parcs et espaces verts aménagés, propices à la détente et aux loisirs.
De nombreuses infrastructures culturelles, sportives et éducatives maillent par ailleurs son territoire, en plus d’une clinique et de nombreux commerces. Attachée au développement culturel de la ville, la municipalité ne cesse de développer des projets créatifs. 
Ermont possède ainsi tous les avantages d’une ville à taille humaine, alliés à sa position idéale en Île-de-France. La demande de logements y est exponentielle, en particulier de la part des Parisiens en quête d’un environnement calme.
Avec autant de locataires que de propriétaires, l’immobilier neuf à Ermont offre des opportunités pour tous les projets. Le marché local comporte des zones résidentielles et pavillonnaires prisées et se compose d’une majorité de T3 et T4.

Acheter un logement neuf à Ermont : les avantages

Les atouts d’un programme neuf à Ermont

Devenir investisseur immobilier neuf à Ermont vous apporte des avantages à long terme : 
Des frais de notaire réduits, compris entre 2 et 3% du prix d’achat du bien. Ils sont en moyenne de 7 à 8% dans l’ancien.
Une excellente efficacité énergétique : l’immobilier neuf doit répondre aux dernières normes environnementales en vigueur, comme la RE 2020. Celle-ci impose des critères rigoureux en termes d’isolation, de matériaux, d'équipements… Vous profitez ainsi d’un grand confort thermique tout en réalisant de belles économies d’énergie.
Tout le confort moderne, avec des équipements dernier cri et l’intégration de nouvelles technologies comme la domotique. Vous profitez d’aménagements et de services exclusifs pour vous faciliter le quotidien (ascenseur, parking sécurisé…).
Une diversification de votre patrimoine, pour préparer votre retraite et générer des revenus en cas d’investissement locatif.
Un achat sécurisé par de nombreuses garanties (biennale, de parfait achèvement, décennale).

Notre sélection de logements neufs à Ermont

Kaufman & Broad vous présente la « Résidence Obré », son nouveau programme immobilier neuf à Ermont. À deux pas de la gare Cernay, desservie par le RER C et le Transilien H, découvrez un bâtiment à l’architecture contemporaine et épurée. Cette nouvelle résidence propose des appartements neufs T2 et T3 avec balcons, terrasses ou jardins privatifs.
Profitez d’un cadre de vie arboré, proche du centre-ville et d’une vie de quartier animée. En 10 minutes à pied, rejoignez le marché Saint Flaive, le parc Beaulieu, la médiathèque, le conservatoire ou la ferme pédagogique. N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur nos logements (détails, disponibilité, date de livraison…).

Les dispositifs d’aide à l’achat immobilier neuf à Ermont

Il existe des dispositifs pour optimiser votre investissement immobilier neuf à Ermont. Soumis à conditions, ils dépendent de votre projet : 

Faire un investissement locatif à Ermont

• Investir avec la loi Pinel 
  Prisé par les investisseurs, le dispositif Pinel est applicable jusqu’au 31 décembre 2024. Il offre une réduction d’impôts en échange d’un investissement locatif en zone éligible A bis, A ou B1. Économisez jusqu’à 14% (21% en Pinel+) du prix de votre logement neuf ou en VEFA. Pour cela, vous devez répondre à des critères comme une location de 6, 9 ou 12 ans avec des loyers plafonnés. Vous pouvez investir en Pinel à Ermont, la commune étant située en zone A.
• Investir sous statut LMNP
  Prisé par les investisseurs particuliers, le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d’optimiser la location de votre logement meublé. Il offre une réduction d’impôts sur les revenus locatifs annuels, à condition qu’ils ne dépassent pas un certain plafond. Vous pouvez en bénéficier pour louer un logement privé ou dans un établissement de services (EHPAD, résidence étudiante…). 

Acheter pour habiter à Ermont

• Obtenir un Prêt à Taux Zéro (PTZ)
  Ce prêt aidé est très avantageux puisqu’il est sans intérêts bancaires. Il est destiné aux primo-accédants qui financent leur résidence principale, en complément d’un autre crédit. Sous conditions de revenus, il vous aide à acheter votre appartement neuf à Ermont.
• Bénéficier de la TVA réduite
  Votre futur logement neuf se trouve en zone de rénovation urbaine ? Il vous est possible d’obtenir une TVA à un taux réduit de 5,5%, au lieu de 20%.

Investir dans l'immobilier neuf à Ermont : mode d'emploi

Définir le type de logement souhaité

Quel est le logement idéal pour votre famille ou votre locataire potentiel ? Il est important de le définir afin de cibler votre recherche. Souhaitez-vous investir dans un studio à louer, un grand appartement familial avec balcon, une maison avec jardin ? 
En plus du type de bien, il vous faudra aussi déterminer des critères comme le nombre de pièces ou chambres, la surface habitable, l’accessibilité, l’emplacement… À Ermont, un logement proche d’une gare et des commerces est un choix stratégique, tant pour y vivre que pour une mise en location.

Contacter un promoteur immobilier à Ermont

Vous souhaitez investir à Ermont et avez besoin d’aide pour réussir votre projet ? Un promoteur immobilier de référence, comme Kaufman & Broad, vous propose un accompagnement sur mesure. 
Reconnu comme un acteur majeur du secteur, nous sélectionnons les meilleurs quartiers, matériaux et artisans pour nos réalisations. Vous achetez ainsi en toute sécurité, sans mauvaise surprise, dans des résidences à haut potentiel de valorisation. 
Nos « plus » qui font la différence ? Une relation client privilégiée, des services exclusifs et des partenariats avec des experts en courtage, gestion locative…

Acheter un bien immobilier neuf à Ermont est un choix d’investissement stratégique, dans un territoire attractif. Kaufman & Broad vous propose des appartements neufs de qualité pour constituer votre patrimoine aux portes de Paris. N’hésitez pas à parcourir nos annonces et contacter nos conseillers : nous nous ferons un plaisir de vous renseigner sur nos projets en cours.