Du 5 juin au 9 juillet

Jusqu'à 12 000 € de remise⁽¹⁾

Programme immobilier neuf Les Portes du Vexin à Gargenville | Kaufman & Broad

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GARGENVILLE / 78Les Portes du Vexin

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A Gargenville, découvrez des appartements neuf du 2 au 4 pièces duplex.

Entre bords de Seine et Parc Naturel du Vexin, Gargenville possède le charme des communes à taille humaine, à la fois vivante et active, où tout se fait à pied. Commerces et bus en pied d’immeuble, écoles, infrastructures sportives et gare du Transilien J dans un rayon de 7 min à pied… le quotidien se colore d’une agréable douceur de vivre.
D’une élégante architecture, la résidence se distingue par son soubassement en pierre et ses toitures en tuiles ponctuées de lucarnes. Conçue pour votre bien-être, elle accueille des appartements soigneusement agencés, du 2 au 4 pièces. Tous prolongés par un espace extérieur, ils séduisent par leur luminosité, leur habitabilité et la qualité de leurs prestations intérieures.

Proche des commerces et écoles
À 7 min* à pied de la gare Transilien J
Architecture traditionnelle
Résidence intimiste
Agencements optimisés
Jardins, balcons et terrasses

* Source Google Maps

PTZ Pinel

1 avenue Colonel Fabien et 55 avenue Lucie Desnos, 78440 GARGENVILLE

En travaux
Livraison à partir du 2^ème tri. 2025

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Du 5 juin au 9 juillet

Jusqu'à 12 000 € de remise⁽¹⁾

LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Appartement 2 pièces

Plus que 5 disponiblesdispo.En savoir +

1004 RDC 37,75 m²RDCETerrasse (4,82 m²) à partir de 184 000 €Renta. jusqu'à 4,11 % / an*

1111 1^er 40,89 m²1^erE1 parking, Balcon (3,49 m²) à partir de 198 000 €Renta. jusqu'à 3,88 % / an*

1303 3^ème 45,12 m²3^èmeE1 parking à partir de 218 000 €Renta. jusqu'à 3,79 % / an*

Appartement 3 pièces

En savoir +

1010 RDC 60,98 m²RDCN1 parking, Jardin (10,55 m²), Terrasse (10,39 m²) à partir de 261 000 €Renta. jusqu'à 4,13 % / an*

1001 RDC 62,79 m²RDCO1 parking, Terrasse (3,41 m²) à partir de 265 000 €Renta. jusqu'à 3,88 % / an*

1002 RDC 57,22 m²RDCS1 parking, Terrasse (18 m²) à partir de 269 000 €Renta. jusqu'à 3,73 % / an*

Appartement 4 pièces

Plus que 4 disponiblesdispo.En savoir +

1208 2^ème 93,09 m²2^èmeN1 parking, Balcon (6,62 m²) à partir de 319 000 €Renta. jusqu'à 4,29 % / an*

1206 2^ème 87,75 m²2^èmeO1 parking, Balcon (8,88 m²) à partir de 333 000 €Renta. jusqu'à 3,95 % / an*

1207 2^ème 89,18 m²2^èmeN/O1 parking, Balcon (9,03 m²) à partir de 337 000 €Renta. jusqu'à 3,92 % / an*

Commerce

Dernier lot disponibledispo.En savoir +

LA1 RDC 187,56 m²RDC à partir de 700 338 €Renta. jusqu'à NC

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Foncia.

Selon grille de prix en vigueur au 10/06/2023, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.

Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

* Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

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Avant-première

En cours

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Des bâtiments plus vertueux

La transition écologique est en marche, la lutte contre le réchauffement climatique est devenue l’affaire de tous, chacun selon ses moyens. Nous le savons, l’espace urbain, avec son activité humaine, ses bâtiments, ses transports est une des principales sources d’émission de gaz à effet de serre. C’est aussi le cœur de notre métier. Nous avons donc, plus que tout autre secteur d’activité, la capacité d’agir, le devoir de rendre la ville plus saine, plus résiliente, plus inclusive.

Adresses pratiques et animées

Cadres de vie
naturels
et sains

Logements modulables et connectés

Espaces extérieurs privatifs

Constructions durables et responsables

Espace investisseurs

Au nord des Yvelines, en lisière du parc naturel régional du Vexin français, Gargenville bénéficie d’une localisation stratégique sur le tracé du Transilien J et à seulement 5 min de l’A13. Conjuguant cadre champêtre et bonne accessibilité, elle séduit de plus en plus de Franciliens en quête d’une belle qualité de vie et affiche une forte croissance démographique. Dotée de nombreuses grandes entreprises, cette commune active représente, avec sa voisine Issou, un bassin de 10 000 habitants, proposant toutes les commodités du quotidien. De quoi garantir une forte demande locative et une valorisation certaine à votre placement immobilier. Éligible au dispositif Pinel - zone A, cette nouvelle résidence vous permet également d’optimiser votre fiscalité avec d’intéressantes rentabilités.

Simulateur Pinel

PDispositif : Pinel
Zone fiscale : Pinel Zone A
Date d'actabilité : 4^ème trimestre 2022
Garantie locative :Découvrez tous nos partenaires de gestion locative

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