Programme immobilier neuf Emblémati'k à Vélizy Villacoublay | Kaufman & Broad
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VELIZY-VILLACOUBLAY / 78Emblémati’K

Du studio au 5 pièces
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À Vélizy-Villacoublay, une adresse idéale pour votre art de vivre

Découvrez des appartements grand confort ouverts sur de beaux espaces extérieurs. Conjuguez le bien-être de l’immobilier haut de gamme à une adresse privilégiée. À quelques pas de la forêt de Meudon, du pôle d’affaires Inovel Parc Nord, du tramway T6 et à 15 min* à pied du centre commercial Westfield Vélizy 2, le meilleur de Vélizy s’offre à vous. 
 

Dans ce quartier privilégié, cette nouvelle résidence s’élève dans une architecture majestueuse mise en lumière par la pierre, le verre et un bel écrin naturel. Déclinés du studio au 5 pièces, les appartements offrent une grande variété de surfaces et s’ouvrent sur des extérieurs privilégiés : terrasses et jardins, larges balcons et toits-terrasses d’exception. Le standing des prestations, la générosité des espaces et la luminosité optimale signent un lieu de vie parfait pour votre bien-être.

  • À 5 min* à pied du T6 Inovel Parc Nord
  • Belle architecture contemporaine 
  • Prestations intérieures et extérieures haut de gamme
  • Terrasses/Jardins, grands balcons et toits-terrasses 
  • Forêt de Meudon à proximité immédiate


* Source : Google Maps

Grande ouverture
Livraison à partir du 4ème tri. 2026
Garantie locative : Foncia
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Studio

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A109 1er 25,25 m²1erSud1 parking, Balcon (3,60 m²), Cave N°CA40 à partir de 193 000 €Renta. jusqu'à 3,81 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A110 1er 25,25 m²1erSud1 parking, Balcon (3,55 m²), Cave N°CA88 à partir de 193 000 €Renta. jusqu'à 3,81 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A209 2ème 25,25 m²2èmeSud1 parking, Balcon (3,60 m²), Cave N°CA71 à partir de 195 000 €Renta. jusqu'à 3,77 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 2 pièces

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A107 1er 39,71 m²1erNord1 parking, Balcon (4,78 m²), Cave N°CA76 à partir de 276 000 €Renta. jusqu'à 3,98 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A207 2ème 39,71 m²2èmeNord1 parking, Balcon (6,16 m²), Cave N°CA35 à partir de 279 000 €Renta. jusqu'à 3,96 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A005 RDC 39,71 m²RDCNord1 parking, Jardin (15,90 m²), Balcon (15,96 m²), Cave N°CA82 à partir de 280 000 €Renta. jusqu'à 4,05 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

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A203 2ème 55,39 m²2èmeOuest1 parking, Balcon (6,16 m²), Cave N°CA78 à partir de 360 000 €Renta. jusqu'à 3,76 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A103 1er 55,39 m²1erOuest1 parking, Balcon (15,97 m²), Cave N°CA79 à partir de 362 000 €Renta. jusqu'à 3,97 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A403 4ème 55,39 m²4èmeOuest1 parking, Balcon (14,93 m²), Cave N°CA28 à partir de 365 000 €Renta. jusqu'à 3,90 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces

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A108 1er 77,25 m²1erSud1 parking, Balcon (18,21 m²), Cave N°CA32 à partir de 475 000 €Renta. jusqu'à 3,74 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A208 2ème 77,25 m²2èmeSud1 parking, Balcon (18,21 m²), Cave N°CA23 à partir de 477 000 €Renta. jusqu'à 3,73 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A308 3ème 77,25 m²3èmeSud1 parking, Balcon (18,21 m²), Cave N°CA10 à partir de 479 000 €Renta. jusqu'à 3,71 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 5 pièces

Voir le plan 3DDernier lot disponibledispo.En savoir +
A603 6ème 105,97 m²6èmeSud1 parking, Balcon (32,92 m²), Cave N°CA20 à partir de 699 000 €Renta. jusqu'à 3,12 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Foncia.

Selon grille de prix en vigueur au 23/05/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.
Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.
Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 12% à 21% pour une acquisition du bien à compter de 2023. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

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                  Le programme en détails

                  Toute l’effervescence de Vélizy, la nature en plus

                  À seulement 10 km de Paris et à 3 km de Versailles, Vélizy-Villacoublay est l’une des adresses les plus dynamiques des Yvelines. Parfaitement intégrée à l’arc sud par l’A86 et la N118, et connectée à la capitale par le tramway T6 reliant Viroflay à Châtillon Montrouge et la ligne 13 du métro, la commune se distingue par son pôle d’affaires majeur, Inovel Parc Nord, et son centre commercial comptant parmi les plus importants de France. En complément des commerces et restaurants de proximité, Westfield Vélizy 2 regroupe en effet 191 boutiques, l’un des plus grands supermarchés d’Europe, un cinéma multiplex nouvelle génération et 23 restaurants couvrant les cuisines du monde entier.
                  Mais Vélizy, c’est aussi 300 hectares de la forêt de Meudon, 4 Fleurs au concours des villes fleuries et un prix national pour la reconquête écologique d’un cadre urbain dédié au bien-être des familles. 
                  À deux pas d’une école et de l’esplanade du Traité de Rome aux nombreuses terrasses, à 5 min* à pied de la forêt et du tramway « Inovel Parc Nord », et à 15 min* de Westfield Vélizy 2, cette nouvelle résidence profite du meilleur des deux mondes.
                  * Source : Google Maps

                  Élégance architecturale et beauté naturelle

                  Majestueuse, cette réalisation d’exception marie l’élégance de la pierre et la transparence du verre dans une composition contemporaine des plus raffinée. Entièrement vitré, le superbe hall donne le ton de cette résidence spacieuse et baignée de lumière. Il offre une belle percée visuelle vers le cœur d’ilot paysager sa placette conviviale et la venelle traversante conduisant à l’esplanade voisine. Bordées de jardins, les façades épurées sont sublimées par le festonnage d’une végétation foisonnante. 
                  Pour votre parfaite sérénité, la réalisation prévoit des locaux à poussettes en rez-de-chaussée ; et sur deux niveaux de sous-sol, des nombreuses caves, un local à vélo, un emplacement pour les deux roues et de nombreuses places de stationnement, dont certaines équipées pour la recharge des véhicules électriques.

                  Espace, lumière et confort pour votre appartement, du studio au 5 pièces

                  Conçus pour répondre à toutes vos aspirations, les appartements se déclinent en un large choix de surfaces et d’agencements, du studio au 5 pièces, avec des doubles voir triple exposition et profitent tous d’un espace extérieur privatif. Au rez-de-chaussée, les terrasses/jardins s’entourent de haies végétales tel un cocon d’intimité. Dans les étages, les balcons offrent des surfaces. En attique, des vastes toits-terrasses aménagés avec des pergolas, se font l’écrin de vos moments de détente. 
                  Alliance d’élégance et de confort, les intérieurs bénéficient de prestations haut de gamme que vous pourrez personnaliser en visitant notre Showroom. Placards aménagés, volets roulants connectés, pack domotique, réseau de chaleur urbain… tout a été pensé pour un bien-être absolu.

                  État d'avancement

                  Avant-première
                  CommercialisationEn cours
                  En travaux
                  Livraison

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • RE2020

                    Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes

                  Découvrez Votre futur quartier

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                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

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                    A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente.
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                  Espace investisseurs

                  À seulement 10 km de Paris et à 16 km d’Orly, Vélizy-Villacoublay profite d’une parfaite accessibilité - tramway T6 reliant Viroflay à Châtillon Montrouge et le métro 13, l’A86 et la N118 – pour déployer un pôle économique incontournable de l’Ouest parisien. Intégrée dans l’OIN de Paris Saclay, elle a su attirer un millier d’entreprises, incluant des leaders internationaux en matière d’automobile et de hautes technologies, représentant plus de 43 000 emplois. C’est dans cet environnement porteur que s’implante cette nouvelle résidence. En plein cœur du pôle d’affaires Inovel Parc Nord, vous pourrez ainsi bénéficier d’un emplacement au plus proche des grandes entreprises, à 5 min* à pied du tramway et de la forêt de Meudon, et à 15 min* du centre commercial Westfield Vélizy 2. La garantie d’une forte demande locative et d’un placement patrimonial solide et pérenne.  
                  * Source : Google Maps

                  Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

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                    6% de remise immédiate ! (1)

                    En travauxLiv. 1er tri. 2025
                    CHATENAY MALABRY / 92

                    Les Vergers de Châtenay

                    PTZPinelLMNP
                    App. 1 à 5 piècesà partir de 250 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Perle du Parc à Châtenay-Malabry | Kaufman & Broad

                    6% de remise immédiate ! (1)

                    Livraison rapideLiv. 3ème tri. 2024
                    CHATENAY MALABRY / 92

                    Perle du Parc

                    PTZPinelLMNP
                    App. 3 à 5 piècesà partir de 521 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Oxalis à Bagneux | Kaufman & Broad
                    NouveautéLiv. 3ème tri. 2026
                    BAGNEUX / 92

                    Oxalis

                    TVA 5,5%Accession maîtrisée
                    App. 1 à 5 piècesà partir de 240 000 €

                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

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