Programme immobilier neuf Villa 1882 à Jullouville | Kaufman & Broad
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JULLOUVILLE / 50Villa 1882

Appartements du 2 au 3 pièces
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Au cœur de Jullouville, le charme d’une résidence intimiste à deux pas de la plage

Vous rêvez d’un appartement neuf avec balcon à deux pas de la plage ? Découvrez cette nouvelle réalisation au cœur de Jullouville. Charmante station balnéaire de 2400 habitants, Jullouville étire sa superbe plage de sable fin et ses forêts préservées entre la baie du Mont-Saint-Michel et le Cotentin. Commerces, restaurants, marché, office du tourisme… elle déploie le nécessaire pour un quotidien serein à quelques pas de votre résidence, située sur l’avenue principale, à 5 min* à pied du bord de mer. Parfaitement dans l’air du temps, ce projet joue avec les façades à colombages normandes et les toitures à la Mansart en y intégrant des loggias et des balcons pour un effet intemporel. Déclinés du 2 au 4 pièces, ouverts sur l’extérieur, les appartements offrent tout le confort du neuf et sauront répondre à vos projets immobiliers pour vivre, investir ou acquérir un agréable pied à terre à la mer. 

  • Adresse idéale en cœur de ville
  • À 5 min* à pied de la plage
  • Résidence intimiste
  • Espaces extérieurs pour tous
  • Parking et local à vélos

*Source : Google Maps
 

PatrimonialLMNP
Grande ouverture
Date d'actabilité : 1er trimestre 2025
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LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Appartement 2 pièces

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A103 1er 41,12 m²1erNord1 parking, Loggia (5,16 m²) à partir de 204 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A303 3ème 40,69 m²3èmeNord1 parking, Loggia (5,17 m²) à partir de 208 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A203 2ème 41,12 m²2èmeNord1 parking, Loggia (5,16 m²) à partir de 208 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

Dernier lot disponibledispo.En savoir +
A101 1er 61,98 m²1erSud1 parking, Balcon (14,06 m²) à partir de 306 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Selon grille de prix en vigueur au 23/05/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.

Ces résultats sont donnés à titre d'information. Ils sont calculés sur la base d'hypothèses simples et variables en fonction des données que vous saisissez et ne constituent ni une offre de crédit, ni acceptation de votre dossier par nos partenaires bancaires. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours ; l'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.

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                  Le programme en détails

                  Une adresse privilégiée à portée de tout

                  À 20 min* de Granville, Jullouville se distingue pour son cadre naturel entre mer et campagne. Son littoral réserve plusieurs kilomètres de plage de sable fin, avec la baie de Cancale et les iles Chausey pour horizon. Au sud, la Vallée des peintres révèle la beauté de ses forêts préservées qui s’étirent jusqu’à la Mare de Bouillon, sanctuaire de biodiversité. 
                  Au quotidien, tout peut se faire à pied dans cette commune à taille humaine, notamment pour les habitants de cette résidence située en plein cœur de ville, à 5 min* à pied de la plage. Boulangerie, presse, supermarché… les commerces sont accessibles en moins de 3 min* à pied, dont le marché ouvert le vendredi, ainsi que le mardi en saison estivale. Dans ce périmètre, sont également présents la bibliothèque, l’office du tourisme et de nombreux restaurants. 
                  *Source : Google Maps
                   

                  Une résidence contemporaine ancrée à sa région

                  Située sur l’avenue Armand Jullou, artère structurante de la ville, la résidence s’inspire des grandes villas normandes qui marquent le paysage environnant et se réapproprie leurs codes traditionnels en y insufflant un esprit résolument contemporain. Les façades sont couronnées d’une couverture métallique grise à la Mansart, percée de grandes lucarnes, qui met en scène de superbes loggias et des balcons côté cour. Les étages courants sont également rythmés par les espaces extérieurs et s’éclairent du doux contraste des enduits clairs et des colombages teinte bois. Abri du local à vélos, de caves et du parking, le rez-de-chaussée adopte un parement en brique beige et un bardage en bois à claire-voie, dans une harmonie chaleureuse soulignant l’ancrage du socle.

                  Du 2 au 4 pièces, des appartements tout confort

                  Un appartement bien conçu et ouvert sur un espace extérieur privatif, c’est ça l’expérience Kaufman & Broad. Déclinés du 2 au 3 pièces, tous les appartements bénéficient d’un balcon ou d’une loggia à vivre comme une véritable pièce en plus aux beaux jours. Prolongations naturelles du séjour, elles optimisent les pièces de vie chaleureuses et particulièrement conviviales grâce aux cuisines ouvertes. 
                  Soigneusement agencés, les plans optimisent chaque mètre carré et révèlent des intérieurs faciles à vivre et à aménager. Le choix des prestations accompagne avec élégance un confort durable répondant aux dernières normes du neuf. Confort d’été, performance acoustique et thermique, votre bien-être est assuré en toutes saisons, à moindre coût.

                  État d'avancement

                  Avant-première
                  CommercialisationEn cours
                  En travaux
                  Livraison

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • RE2020

                    Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012

                  • Certification Prestaterre

                    Certification environnementale 

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Dépollution des sols

                    Processus de nettoyage des sols contaminés par des substances toxiques ou dangereuses, afin de les rendre propres et sûrs pour l'environnement et la santé humaine.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Réutilisation des eaux pluviales

                    Collecte et traitement les eaux de pluie pour les réutiliser à des fins non-potables, telles que l'arrosage des jardins, le nettoyage des sols ou encore le remplissage des chasses d'eau.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes

                  Découvrez Votre futur quartier

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                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • BoutiK la + proche
                    93 Rue de Bernières
                    14000 CAEN
                    A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente.
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                  Espace investisseurs

                  À 20 min* de Granville et 30 min* d’Avranches, Jullouville offre une adresse préservée en bord de mer. Transition entre la baie du Mont Saint-Michel et les longues plages du Cotentin, cette station balnéaire réputée concilie nature, sport et culture : Vallée des Peintres, Mare de Bouillon, Festival des Grandes Marées, etc. Idéale pour de la location saisonnière, cette nouvelle résidence se place sur l’avenue principale à deux pas des commerces, des restaurants, du marché, de l’office du tourisme et à 5 min* à pied de la grande plage de sable fin. Bien située, parfaitement conçue, avec parking en rez-de-chaussée et de beaux espaces extérieurs, cette petite copropriété saura également séduire tous les profils pour vos projets de location classique. Sur un marché tendu avec peu d’offres dans le neuf, elle constitue une opportunité de conjuguer placement patrimonial et rentabilités locatives. 
                  *Source : Google Maps

                  • PDispositifs : Patrimonial, LMNP
                  • Date d'actabilité : 1er trimestre 2025

                  Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

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                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

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                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.