Maison 3 chambres 94.08 m²
•Maison 3 chambres 94.08 m²
•Description et caractéristiques
Caractéristiques
- tagNuméro lot commercialM33
- auto_awesome_mosaicPièces4 pièces
- crop_freeSuperficie habitable94.08 m²
- hotelChambre3 chambres
- exploreOrientationSud-Est
Description
Découvrez cette maison neuve 4 pièces au sein de l’opération Arénaria à Saint-Georges-d’Oléron, un cadre de vie privilégié entre océan et village authentique. À seulement 5 minutes à pied du centre historique et 7 minutes des plages, ce projet s’inspire de l’architecture traditionnelle oléronaise dans un environnement paysager soigné.
D’une surface habitable de 94,08 m², cette maison mitoyenne offre un séjour lumineux de 32,95 m² avec cuisine ouverte, un cellier, un WC au rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres confortables (12,02 m², 12,31 m² et 11,80 m²), une salle de bain de 6,25 m² et un WC séparé. Profitez d’un jardin privatif de 52 m² exposé sud-est, idéal pour vos moments de détente. Deux parkings et une cave complètent ce bien.
Conforme à la RE2020, cette maison allie confort, performance énergétique et qualité de vie. Imaginez votre quotidien dans ce cadre calme et verdoyant, proche des commerces, écoles et transports. Une belle opportunité pour une vie de famille épanouie ou un investissement durable sur l’Île d’Oléron.
- Ces estimations sont données à titre indicatif
- Les frais de notaire sont réduits sur le neuf (2-3% vs 7-8% dans l'ancien)
- Le montant des charges mensuelles est estimé à 49 €
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* Offre valable pour tout contrat de réservation signé entre le 16/03/2026 et le 30/06/2026 inclus, suivi d’une réitération par acte notarié au plus tard à la date fixée dans le contrat de réservation.
- Réduction TTC du prix d'acquisition de 20 000€
- Frais de notaire offerts (hors frais d’hypothèque, frais de garantie et frais bancaires)
Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir et hors prix maîtrisés ou encadrés. Liste des programmes éligibles et détail des conditions disponibles dans nos espaces de vente.